https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка и зонирование квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зонирование при перепланировке

    перепланировка макет квартиры план этажаСуществует большое количество вариантов перепланировки современных квартир, затрагивающих различные конструктивные и инженерные параметры помещений. Очень часто ремонт направлен на объединение и разделение существующих комнат, за счет чего увеличивается полезная площадь квартиры и появляется возможность максимально рационально использовать каждый сантиметр доступного пространства.

    Одновременно с объединением отдельных комнат собственнику обычно требуется зонирование получившегося пространства. Зонирование позволяет разделять большие помещения на несколько функциональных зон различного назначения. К примеру, при объединении гостиной и кухни можно выделить в новой комнате обеденную зону, зоны кухни, гостиной. Таким образом, перепланировка и зонирование квартиры — работы, которые практически всегда выполняются одновременно и по одному проекту, разработанному профессионалами.

    Особенности перепланировки и зонирования

    Зонирование комнат квартиры может выполняться с использованием различных средств, некоторые из них, вообще, не относятся к перепланировке, потому разделение внутреннего пространства на отдельные функциональные участки без демонтажа перегородок и модернизации коммуникаций можно выполнять без специального проекта и без его согласования с государственными органами.

    перепланировка чертежиЧаще всего для такого визуального зонирования используют такие средства, как: разные облицовочные материалы в зонах, разные системы освещения, разная высота пола и потолка. Однако лучше всего площадь квартиры разделять с помощью тонких перегородок, установка которых хоть и относится к перепланировке, считается довольно простыми ремонтными работами, выполнять которые допускается по эскизу.

    Вообще, любой ремонт предполагает выполнение в квартирах комплексных работ, затрагивающих разные комнаты и разные элементы жилища. Определить, относятся ли запланированные изменения к косметическому или капитальному ремонту, порой могут только профессионалы. Именно поэтому прежде чем приступать к ремонту, кажущемуся простым, не затрагивающему важных конструктивных характеристик квартиры, иногда лучше проконсультироваться с проектировщиками. Специалисты не только смогут оценить сложность запланированной перепланировки, но еще и расскажут, какие работы придется проводить для ее утверждения с ответственными государственными органами.

    Варианты перепланировки и зонирования

    Работа над проектом

    Во время перепланировки ипотечной квартиры и любой другой жилой недвижимости можно выполнять огромный список работ, позволяющих кардинально изменить характеристики объекта, сделать его максимально функциональным и соответствующим требованиям пользователей.

    В квартирах стандартной планировки наиболее проблемными считаются нежилые помещения, которым не уделялось достаточного внимания при подготовке проекта многоквартирного дома. В результате этого кухни, санузлы, ванные, коридоры и прихожие отличаются в большинстве квартир небольшими размерами, неудобными формами и общей низкой функциональностью.

    Все эти проблемы можно исправить, если выполнить качественную перепланировку. Чаще всего капремонт затрагивает «мокрые» зоны — кухню, ванную и туалет. При перепланировке кухни можно:

    1. Объединить ее с соседней жилой комнатой. Для этого требуется демонтировать перегородку между кухней и гостиной, что возможно осуществить лишь при условии того, что стена не выполняет несущих функций. Кроме того, законодательство запрещает создавать студии из газифицированных квартир.
    2. Расширить комнату за счет коридора. Простенок с дверным проемом, отделяющий кухню от коридора можно передвинуть вглубь коридора, благодаря чему размеры функционального помещения увеличатся.
    3. Перенести кухню в другое место. Законодательство запрещает производить такие работы, если вследствие их выполнения ухудшатся эксплуатационные характеристики других квартир. То есть кухню можно располагать почти где угодно, но не над жилыми комнатами соседей снизу.

    Работа над проектом

    Наиболее частым вариантом перепланировки ванной и туалета является их объединение в одну комнату. Разделение этих помещений стеной, которая занимает достаточно много места — совершенно не обоснованное решение для небольшой квартиры. Демонтаж этой перегородки (если она не выполняет несущих функций) считается простой задачей, позволяющей сделать одну большую комнату, в которой можно комфортно разместить большое количество функциональной техники и мебели.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Можно также увеличить площадь ванной и туалета за счет коридора или кладовой. Но нужно учитывать, что вся площадь, присоединяемая к «мокрым», зонам будет нуждаться в установке качественной гидроизоляции пола. А эти работы относят к разряду сложных, они требуют обязательного согласования с госорганами.

    После получения всех необходимых разрешений на выполнение запланированного ремонта можно приступать к выполнению желаемых работ, но нужно помнить, что любое разрешение имеет срок действия. Если не успеть выполнить ремонт за год, жилинспекция может отменить согласование перепланировки.

    Для определения стоимости планирования и выполнения капремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка панельной трехкомнатной квартиры

      Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме Существует огромное количество вариантов перепланировки квартир в панельных домах. Большинство из них направлены на расширение внутреннего пространства комнат, на повышение эксплуатационных, функциональных качеств жилых помещений, ванных комнат, кухонь и санузлов.

    Читать далее
    Проект перепланировки нежилого помещения — стоимость

      Как определяется стоимость проектов перепланировки? Проектом перепланировки принято называть созданный профессионалами пакет документов, детально описывающих все запланированные работы, которые будут выполняться во время капитального ремонта в здании. Собственникам настоятельно рекомендуется выбирать проектные предприятия, обладающие необходимыми государственными допусками и разрешениями, их сотрудники смогут разработать любой проект перепланировки нежилого помещения. Стоимость профессиональных услуг не должна пугать… Читать далее »

    Читать далее
    Порядок действий при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную

    Как сделать из «однушки» двухкомнатную квартиру? У современных собственников немало обоснованных претензий к собственным однокомнатным квартирам. Такие жилища обычно не отличаются удобной планировкой и большими размерами, потому в них часто проводят капитальный ремонт. Перепланировка позволяет сделать даже самую скромную «однушку» более уютной, удобной и привлекательной, ведь капремонт может одновременно затрагивать конструктивные, визуальные и инженерные характеристики… Читать далее »

    Читать далее
    мятная кухня пастельный интерьер Особенности и порядок согласования перепланировки

      Порядок согласования перепланировки: основные пункты Перед началом капитальных ремонтных работ нужно понять, нужно ли, вообще, просить разрешения у исполкома. Например, если они затрагивают газопровод или центральное отопление, если требуется видоизменение несущих стен, создание дверных проемов в ненесущих перегородках и прочие подобные мероприятия, то необходимо, чтобы местные власти разрешили их проводить. Для этого нужно провести… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Перепланировка квартиры: что нельзя

      Перепланировка квартиры: что нельзя и почему Многих собственников квартир интересует вопрос возможности осуществления в своем жилище его перепланировки. Причины, вызывающие к жизни подобные желания, могут быть разными, начиная от изменения жизненных условий и завершая банальным неудовольствием от изначально неудобной и некомфортной планировки квартиры. Однако данный аспект не столь важен, куда серьезнее вопрос допустимости выполнения… Читать далее »

    Читать далее
    Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения?

      Как происходит получение разрешения на перепланировку объектов нежилого фонда В большинстве случаев, собираясь делать ремонт нежилого помещения, его собственник решает изменить планировку для реализации собственных целей. В бизнесе удобство планировки играет большую роль, и поэтому не многие оставляют все как есть. Однако процесс ее изменения, адаптации под другие условия проходит достаточно сложно. Необходимо долго… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.