Особенности перепланировки ванной комнаты
Развитие типового строительства в нашей стране снизило напряжение в жилищном вопросе, хотя и не смогло пока что полностью решить проблему нехватки жилья; но породило также еще одну тенденцию — многие квартиры практически неотличимы друг от друга. Более того, их помещения можно с полным основанием называть серыми, безликими и лишенными всяческой индивидуальности. Планировки большинства подобных квартир не слишком удобны и, вообще, оставляют желать лучшего. Конечно, такая картина наблюдается не везде и не всегда, но нельзя не отметить сам факт такой тенденции.
Исправить такое положение вещей вполне реально, для этого необходимо осуществить перепланировку помещений. Этот процесс, безусловно, непрост, он связан с определенными техническими сложностями, не всегда возможно поменять параметры помещений, особенно в соответствии со своими представлениями и предпочтениями. Приходится иметь дело с весьма развитым и неповоротливым бюрократическим аппаратом, проходя согласовательные процедуры и утверждения. Другое дело, что подобная картина характерна для попыток осуществить перепланировку всей квартиры. Если же ставится задача внести изменения в ее отдельные части, например, кухню или ванную, то все обстоит гораздо проще.
Перепланировка ванной комнаты: основные правила, требования и запреты
Не следует, конечно, считать, что понятие «проще» подразумевает отсутствие каких-либо ограничений в ходе процесса перепланировки ванной комнаты. Перед началом любых ремонтных работ необходимо изучить существующие нормативные документы по поводу соблюдения тех или иных правил, поскольку это обязательный момент любого перепланировочного процесса. Нарушение нормативных предписаний приведет к тому, что перепланировка окажется незаконной
Первейшим правилом перепланировки «мокрых зон» в квартире является недопустимость их расположения над жилыми помещениями соседей снизу. Это означает, что использовать для расширения пространства жилые комнаты не получится, поскольку в таком случае данное требование будет нарушено автоматически. К услугам собственника квартиры коридорное пространство, кладовая и прочие подобные помещения. Правда, у этого правила есть исключения, например, если искомая квартира находится на первом этаже, то раз в подвале нет жилых помещений, то такой вариант расширения ванной комнаты становится реальным. Другая ситуация, допускающая возможность этого варианта перепланировки, имеет отношение к двухъярусным квартирам, где на втором уровне владелец может выполнять такие работы. Для совмещенного варианта санузла допустим такой вариант перепланировки, как перенос его в другое место квартиры, но в этом случае правило использования для подобных действий только нежилых пространств остается неизменным.
При расширении ванной комнаты за счет другого помещения обязательным становится проведение комплекса работ по гидроизоляции пола, в ходе которых старое покрытие должно быть снято и заменено новым. Еще одним обязательным условием выполнения перепланировочных работ является требование располагать полы в ванной ниже уровня остальных помещений, что обусловлено соображениями здравого смысла.
Ведь если произойдет авария водопроводной системы квартиры, то в остальное ее пространство вода не сможет попасть сразу в тот же момент. В случае же, если выполнить это требование не представляется возможным по каким бы то ни было причинам, необходимо оборудовать разделительный порог между ванной и остальным пространством квартиры.
Обязательным условием выполнения перепланировочных мероприятий в ванной комнате является обустройство входной двери в нее только из нежилого помещения, например, из коридора. Допустимо исключение и в этом случае, но для него необходимо, чтобы в квартире был еще один санузел, выполненный с соблюдением этого правила. Наконец, стоит помнить, что расширять ванную за счет вентиляционной или канализационной шахты нельзя. И тут исключений как раз быть не может, поскольку, во-первых, эти помещения относятся к категории общедомовых и, следовательно, конкретному собственнику не принадлежат, а, во-вторых, эти действия могут нарушить их функционирование и это ухудшит условия проживания остальных жильцов дома.
Перепланировка ванной комнаты: несколько практических советов
Популярным вариантом перепланировки ванной комнаты и туалета является их совмещение друг с другом, вызванное к жизни желанием расширить недостающее пространство. Для совершения подобной операции понадобится убрать разделяющую эти два соседних помещения перегородку, что редко когда вызывает какие-либо сложности. Обратный вариант, то есть разъединение туалета с ванной на два отдельных помещения, также является популярным и востребованным.
В ходе его ключевым моментом становится правильный выбор строительного материала для перегородки. Учитывая функциональность и специфику данного помещения, использовать кирпич, обладающий низким уровнем влагоустойчивости, не рационально, гораздо предпочтительнее применять пеноблоки и гипсокартон для последующей их отделки.
Часто в ходе перепланировки ванной комнаты производится демонтаж и замена устаревших труб на новые. В этом случае следует, во-первых, тщательно подойти к выбору материала их изготовления, отдавая предпочтения полипропилену или металлопластику, поскольку эти материалы удобны в монтаже и отличаются надежностью вкупе с долговечностью. А, во-вторых, необходимо помнить, что к элементам данных коммуникационных систем должно обеспечить свободный доступ для ремонта и обслуживания.
Для расширения пространства можно еще рассмотреть вариант замены ванной на душевую кабину, более компактную и удобную в эксплуатации. Наконец, следует позаботиться и о качественной вентиляционной системе, особенно это актуально для ванной комнаты с ее повышенным уровнем влажности.
Расположенный ниже онлайн-калькулятор позволит получить информацию о финансовом аспекте перепланировочного процесса, в частности, он поможет сформировать представление о примерных расходах на него.
