https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Минимальный размер помещений квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Каков минимальный размер комнат в квартире?

    Концепция дизайн-проектаСуществует множество причин, по которым у собственника квартиры могут возникнуть проблемы с согласованием перепланировки с государственными органами. Есть различные ремонтные мероприятия, которые тем или иным образом не соответствуют законодательству, а потому получить на них разрешение не представляется возможным.

    В действующем законодательстве описан целый ряд нормативов, строительных, противопожарных и санитарных правил, которые должны учитываться и соблюдаться, чтобы выполнить качественный капитальный ремонт. Среди этих правил можно выделить описанный минимальный размер помещений квартиры. Так называют рекомендации по минимальной площади комнат, которые следует соблюдать, если хочется без лишних проблем и проволочек получить разрешение на перепланировку.

    Минимальные размеры квартир и комнат

    Современные строительные правила описывают минимально допустимые размеры не только внутренних помещений, но и квартир в целом. Эти правила обязательно применяются при проектировании и строительстве многоквартирных домов. В соответствии с ними, площадь квартир должна быть не менее следующих параметров:

    • 28 м2 для «однушек»;
    • 44 м2 для «двушек»;
    • 56 м2 для «трешек»;
    • 70 м2 для четырехкомнатных квартир;
    • 84 м2 для пятикомнатных и т. д.

    Работа над проектомНа минимальную площадь помещений в таких квартирах влияет несколько важных факторов, главный из них — климатический район. Москва и область относятся ко второму климатическому району, для которого характерны следующие размеры внутренних помещений жилых объектов:

    1. В однокомнатной квартире наименьший возможный размер комнаты составляет 14 м2.
    2. В «двушке» и больших объектах минимальная площадь комнат составляет: от 16 м2 для гостиной и от 9 м2 для всех остальных жилых комнат.
    3. Во всех жилых объектах размер спальни должен быть более 8 м2.
    4. В двухкомнатных и других квартирах размер кухни должен составлять не менее 8 м2.
    5. Если кухня не является отдельной комнатой, а выступает зоной в большом помещении, то размер этой зоны должен быть не менее 6 м2.
    6. В однокомнатной квартире минимальный размер кухни снижен до 6 м2, тогда как площадь кухни-ниши может составлять всего 5 м2.

    Строительные правила отдельно оговаривают высоту жилых и иных помещений квартир. В Москве и области минимальная высота составляет от 2,5 м. Для антресолей и других нежилых помещений минимальная высота потолка снижена до 2,1 м.

    Как используют требования к минимальным размерам помещений при перепланировке?

    Когда собственнику требуется капитальный ремонт, направленный на демонтаж сантехнической кабины, объединение комнат и разделение помещений, ему обязательно нужно учитывать приведенные выше нормативы, чтобы подготовленный профессионалами проект смог получить разрешение от ответственных служб.

    К примеру, если собственник хочет перестроить однокомнатную квартиру и в состав запланированных работ входит создание кухни-ниши и размещение жилого помещения в старой кухне, то допустить ошибку очень легко. В небольших квартирах такие работы и вовсе могут оказаться не реализуемыми, так как в них стандартные размеры кухни вписываются в минимально допустимые значения, а значит, расположить в ней жилую комнату практически невозможно.

    То есть, если исходный размер кухни менее 9 м2, то организовать в этом помещении жилую комнату уже не получится. Собственнику останется только расположить здесь комнату, которая в техническом паспорте не будет считаться жилой.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Планируя капитальный ремонт, следует учитывать не только минимально допустимый размер жилых помещений, но и многие другие ограничения законодательства, современных строительных правил, требований жилищной инспекции и автора проекта дома. Следует помнить о том, что внутренние перегородки могут выполнять несущие функции, а значит, их полный демонтаж невозможен, а для частичного демонтажа потребуется изучение межпанельного стыка и проведение полноценного исследования исходных характеристик квартиры.

    Работа над проектом

    Именно эти факторы определяют необходимость обращения за помощью к профессиональным проектировщикам при желании выполнить капитальный ремонт. Опытные специалисты хорошо разбираются в современном законодательстве, им известны все действующие нормативы и правила, то есть они смогут подобрать для перепланировки такие решения, которые, с одной стороны, будут полностью удовлетворять заказчика, а с другой, — не смогут противоречить законодательным положениям.

    Без профессиональной помощи порой невозможно не только подготовить проектную документацию, но и согласовать ее с представителями государственных контролирующих служб. Специалисты с допусками СРО не только сделают для заказчика проект, но и смогут взять на себя ответственность по его утверждению с заинтересованными госслужбами. Для определения стоимости услуг таких специалистов можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Модель дома на калькуляторе Проект перепланировки: цена

      Особенности и стоимость перепланировки Собственникам, желающим провести у себя дома капитальный ремонт с демонтажем стен, модернизацией инженерных коммуникаций и переносом оборудования следует знать, что по современному законодательству такие работы запрещено выполнять без планирования и согласования с местными ответственными комиссиями.

    Читать далее
    Изготовление проекта перепланировки нежилого помещения

      Профессиональное проектирование перепланировки Если собственник нежилого здания хочет кардинально изменить его внутренние помещения, ему потребуются профессиональные услуги в сфере проектирования перепланировки. Проектирование капремонта отличается высокой сложностью, потому владельцу недвижимости следует тщательно изучить документы проектировщиков, подтверждающие их квалификацию, опыт, навыки, а значит — способность справиться с поставленной задачей.  

    Читать далее
    Согласование перепланировки: цены

      Рассчитываем цены на согласование перепланировки В зависимости от того, какой объект требуется согласовать, необходимо оформить собрать определенный пакет документов. Для этого приходится обращаться в разные государственные инстанции, проектную организацию, ждать, когда сделаются бумаги и стоять в очередях. Конечно, если делать все самостоятельно, можно сэкономить, однако не у каждого находится время и имеется определенный багаж… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировки квартир в типовых домах

      Типовые проекты для перепланировки квартир У каждого собственника может возникнуть необходимость в перепланировке квартиры. Такие капитальные ремонтные работы пользуются большой популярностью, так как позволяют сделать жилое помещение более функциональным, уютным и комфортным в использовании. Однако выполнение перепланировки считается сложной в реализации задачей, которая требует предварительного проектирования и согласования ремонта.  

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Порядок перепланировки квартиры в новостройке

      Правила перепланировки новых квартир Собственникам квартир в новостройках столь же часто требуется перепланировка внутренних помещений, как и владельцам жилых помещений в старых домах. Это связано с тем, что новые многоквартирные дома строятся по типовым проектам и квартиры в них могут не отличаться комфортностью, не соответствовать требованиям их собственников.  

    Читать далее
    Проект и согласование перепланировки жилого помещения в нежилое

      Перевод объекта в нежилой фонд Проект перепланировки жилого помещения в нежилое должен создаваться квалифицированными специалистами, с учетом нормативов Жилищного кодекса, современных градостроительных норм и правил. После подготовки необходимого пакета документов собственник строения должен будет подать заявку на согласование капитального ремонта в Жилищную инспекцию или в органы местного самоуправления.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.