Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка в новой квартире

 перепланировка в новостройке

Перепланировка в новой квартире, основные тонкости

Любой человек стремится к тому, чтобы жить в комфортной квартире. Поэтому естественным является желание внести ряд преобразований в собственную жилплощадь. Еще лет двадцать назад наши граждане не имели возможности произвести грандиозные изменения в планировке. Теперь же при желании и наличии финансов перепланировка в новой квартире может быть весьма масштабной, когда сносятся межкомнатные перегородки, создаются арки, а некоторые комнаты расширяются за счет балкона. К данным типам работ привлекаются не только эксперты по перепланировке, но и дизайнеры, которые учтут тонкости расположения новых комнат, освещение и многое другое.

Самые популярные виды ремонта в новой квартире

Есть множество причин, которые толкают людей на то, чтобы начать перепланировку муниципальной квартиры. В первую очередь многим не нравится размер той или иной комнаты. Она может быть слишком маленькой или большой. Некоторых вообще не устраивают типовые решения, и такие люди все любят переделывать под собственные нужды.

Одними из самых часто заказываемых работ являются снос стеновых конструкций между кухонной и жилой зоной, расширение санузла за счет соединения ванной и туалета. Также часто наши граждане задумываются о том, что неплохо бы сделать лоджию частью жилого пространства.

перепланировка в новостройке, фото

Создать общую зону для кухни и гостиной, а также для туалета и ванной комнаты, можно практически во всех типах строений. Единственным исключением являются дома, построенные примерно в середине 90-х, где стеновая конструкция между кухонным пространством и жилой комнатой является несущей. Почти во всех «сталинках», «хрущевках» и панельных строениях разрешено демонтировать стены в коридоре. Как правило, это дает возможность получить дополнительные 20% свободной площади. «Сталинки» являются одними из самых удобных вариантов. Согласовать перепланировку жилых помещений в домах подобного типа обычно удается без особых проблем.

Когда можно начинать ремонт в новой квартире

С новостройками все не так просто, как кажется на первый взгляд. В первую очередь для проведения работ по перепланировке надо будет иметь документ, удостоверяющий право на владение недвижимости. Без него заявка на разрешение ремонта даже не будет принята.

Как правило, новый владелец жилья приступает к ремонту после того, как будет подписан акт приема-передачи недвижимости. Но масштабную перепланировку он может осуществлять только после оформления правоустанавливающих документов. Иногда это можно сделать и раньше, если управляющая компания даст добро. В этом случае с ней надо будет согласовать план перепланировки, и она выдаст допуск на проведение ремонтных работ.

перепланировка в новостройке, план

Что запрещено делать при ремонтных работах в новой квартире

Наличие права на владение недвижимостью вовсе не означает, что новый жилец может делать с квартирой все, что заблагорассудится. В первую очередь под запретом находится ремонт, который создаст угрозу жизни людей. То есть запрещено трогать несущие конструкции. Очень часто из-за незаконных и несогласованных перепланировок снижаются эксплуатационные характеристики жилого дома и даже возникают аварийные ситуации. К примеру, разрушение несущих стеновых конструкций чревато появлением трещин и даже обрушением части строения.

план до и после перепланировки

Каждый конкретный случай специалист будет рассматривать отдельно. Например, если на кухне имеется газ, то ее нельзя будет объединить с жилой площадью. Также не получится расширить пространство санузла за счет жилой комнаты. Перепланировку запретят в том случае, если ремонтные работы приведут к затрудненному доступу к общим коммуникациям жилого дома.

Стоимость процедуры узаконивания перепланировки квартиры в новостройке можно посчитать под статьей.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:02.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию