Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Как сделать перепланировку квартиры по закону

Согласуем перепланировку по закону

Как сделать перепланировку квартиры законно и согласовать ее с БТИ?

Перепланировка нужна для того, чтобы увеличить комфорт проживания в квартире. Ведь некоторых людей не устраивает стандартное расположение комнат или их размер. Но следует учесть, что процедура перепланировки должна всегда согласовываться с контролирующими органами в сфере ЖКХ. Ведь неправильная переделка может стать причиной повреждения здания и нести угрозу для здоровья и жизни жильцов.

Процедура получения разрешения на перепланировку квартиры

Первым делом надо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). В филиале организации подробно расскажут, как сделать перепланировку квартиры по закону.

Существуют три основных этапа, которые придется пройти владельцу жилплощади:

  1. Получить проектную документацию.
  2. Оформить заявление на перепланировку.
  3. Сдать новую документацию с внесенными изменениями.

Получить проектные документы есть возможность в той же компании, что занималась проектированием многоквартирного дома. При данном варианте даже не потребуется заказывать экспертизу. Если же документацию сделает сторонняя компания, то без экспертизы не обойтись.

Поэтажный план, варианты перепланировки

 

Эксперты БТИ примерно в течение месяца рассмотрят заявку и вынесут решение, возможно ли проведение ремонтных работ. На этом основной этап согласования перепланировки квартиры закончен, и можно приступить к переделке жилого помещения. После этого специальная комиссия проводит проверку, чтобы удостовериться в том, что сделанные изменения соответствуют заявленному плану. Специалист подписывает акт приема. В том случае, если перепланировка подразумевает увеличение жилой площади, то в технический паспорт вносятся соответствующие поправки.

Стоимость перепланировки квартиры

Несложный вид ремонта можно закончить в течение одного-трех месяцев. Если же перепланировка более масштабная, подразумевающая снос межкомнатных перегородок, перенос сантехнических объектов и т. д., то ремонт может затянуться на полгода.

Согласование перепланировки жилых помещений платное. Стоимость создания проекта и сопутствующей документации обойдется около пяти тысяч рублей. Затраты на сам ремонт высчитать достаточно сложно. Тут все зависит от того, каковы архитектурные особенности строения, где оно расположено, какие строительные материалы будут задействованы и т. д. Стоимость работ в доме, которому уже более 10 лет, будет ниже. А вот в новостройках цены на услуги по перепланировке почти всегда высокие.

Поэтажный план, варианты перепланировки

Какие работы по перепланировке квартиры не требуется согласовывать?

Определенные виды ремонта не обязательно согласовывать с БТИ, достаточно лишь будет уведомить сотрудников организации о проведенных изменениях. К таковым переделкам относятся:

  1. Закладка кирпичом дверных проемов.
  2. Установка остекления на балкон.
  3. Демонтаж межкомнатных перегородок.

Не нужно уведомлять контролирующие организации о проведении косметического ремонта, отделке, замене напольного покрытия и т. д. Если меняется встроенная мебель, то информировать БТИ надо будет лишь в том случае, когда данные мебельные элементы зафиксированы в проекте. Можно самостоятельно менять газовые устройства, если не нужно монтировать новые коммуникации для них.

варианты законной перепланировки квартиры

Если у гражданина возникает сомнение по поводу того, надо или нет согласовывать ремонт с БТИ, то стоит все же обратиться туда и проконсультироваться со специалистом. Ведь существует достаточно много тонкостей в различных видах ремонтных работ. Если легкомысленно отнестись к этому делу, то может оказаться так, что владелец жилья произвел незаконную перепланировку, что уже грозит крупными штрафами. А также есть вероятность того, что его заставят устранять сделанные изменения.

Узнать ориентировочную стоимость услуг проектной организации по оформлению перепланировки можно под статьей.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:03.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию