Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?
Каждому хочется жить в квартире, подходящей по всем параметрам. Но не всегда удается купить жилплощадь с желаемой планировкой. Сегодня процесс перепланировки для многих не является чем-то масштабным, и люди с удовольствием готовы платить деньги за ремонт. Главное при этом не забывать, что перепланировка требует согласования с контролирующими инстанциями в жилищной сфере.
Как следует узаконить перепланировку и во сколько это обойдется?
В зависимости от того, какой вид ремонта будет производиться, порядок согласования перепланировки помещения может немного отличаться. К примеру, если в квартиру проведен газ и требуется вносить изменения в газопроводные элементы системы, то нужно будет обращаться в газовую службу.
У каждой организации свои правила относительно того, что можно, а чего нельзя делать при перепланировке. Соответственно, стоимость услуг также различна. Все зависит от того, каковы масштабы переделки. А также затраты напрямую связаны с тем, будет проходить оформление перепланировки до или после внесения изменений. Во втором случае сумма обычно выше.
При перепланировке часто приходится отражать сделанные изменения в техническом паспорте на квартиру. Это делается в БТИ, и цена подобной услуги около 5000 рублей. При этом на внесение изменений понадобится не меньше двух недель.
Согласование проектной документации также платное, за это надо отдать 3–15 тыс. рублей. Если этот момент решается уже после незаконной перепланировки через суд, то стоимость будет в два раза выше.
На этапе создания проекта к общей сумме прибавляется еще минимум 15 тыс. рублей. Все зависит от того, насколько сложны будут расчеты при составлении документации. Например, за создание проема в несущей стене надо будет заплатить 25 тыс. рублей. При этом понадобится консультация строительного специалиста, которая обойдется в одну-две тысячи.
Некоторые виды планировки, вообще, могут не одобрить. К примеру, по правилам запрещен демонтаж несущей стены, так как это создает риск обрушение части конструкции здания. Подобные изменения, сделанные незаконно, влекут за собой крупные штрафы. А также владельца квартиры обяжут создать новую несущую стену в короткие сроки.
Можно ли узаконить перепланировку, сделанную самовольно?
Теперь вы знаете, сколько стоит узаконить перепланировку. Но можно ли рассчитывать на законное оформление изменений в структуре квартиры, которые сделаны самовольно? Тут следует знать о следующих тонкостях:
- Любой имеет право доложить в контролирующие органы о том, что в той или иной квартире сделана незаконная перепланировка.
- В случае обнаружения факта самовольной перепланировки владельца квартиры обяжут оплатить штраф.
- В некоторых случаях хозяину недвижимости предпишут вернуть жилью первоначальный вид.
- Возникнут сложности с любой сделкой, связанной с недвижимостью, так как вскроется факт несоответствия документам БТИ.
Но не стоит отчаиваться, если сделанные изменения не удается законно оформить. Гражданин имеет право обратиться в суд. Там ему самому или его адвокату надо будет доказать, что сделанная перепланировка не несет угрозы повреждения здания и не нарушает права остальных жильцов.
В любом случае, чтобы узаконить самовольную перепланировку придется потратить много времени, нервов и денег. К примеру, надо будет проводить техническое обследование, стоимость которого колеблется в пределах от 10 до 25 тыс. рублей. Все зависит от того, какой сложности был ремонт, следует ли привлекать к экспертизе сторонних специалистов и т. д. Даже если перепланировку удастся узаконить, это не освободит гражданина от оплаты штрафа и судебных издержек.
В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры
На калькуляторе под статьей вы можете рассчитать цену услуг по проектированию и согласованию перепланировок.
Онлайн расчет стоимости проектирования
