Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Как законно сделать перепланировку квартиры

законная перепланировка квартиры

Как законно сделать перепланировку квартиры — пошаговая и подробная инструкция

БТИ выполняет сбор данных о технических параметрах недвижимости. Там сосредоточена основная информация обо всех многоквартирных домах и земельных участках. В БТИ выдаются справки, необходимые при регистрации нового здания, совершении сделок с недвижимостью и т. д. Именно туда следует обращаться тем, кто собирается вносить изменения в структуру своего жилья или, попросту говоря, заниматься перепланировкой.

Какие возможны последствия незаконной перепланировки квартиры?

Велик соблазн вовсе не платить деньги и не тратить время на обращение в БТИ. Но если этого не сделать, то у владельца жилплощади с незаконной и неправильной перепланировкой могут возникнуть серьезные проблемы, связанные и с финансовыми затратами. Именно поэтому к порядку согласования перепланировки надо подойти со всей ответственностью.

Если будет организована проверка, в ходе которой работник ЖЭКа не получит от владельца разрешительные документы на все проведенные изменения в структуре помещений в ходе ремонта, то он может выписать штраф. Его размер составляет 2,5 тыс. рублей.

Помимо выплаты штрафа, гражданина заставят зарегистрировать проведенные изменения в квартире или же устранить переделку. Для этого выделяется ровно 2,5 месяца. Если и на этот раз гражданин проигнорирует предписания контролирующих органов, то придется заплатить еще больший штраф.

до и после перепланировки квартиры

В исключительных случаях судья может даже пойти на решительные меры и обязать владельца квартиры съехать, а его квартира будет продана. Вырученные средства пойдут на погашение судебных издержек и штрафов за незаконную перепланировку. Оставшиеся средства переведут на счет бывшего владельца жилой площади.

Незаконная перепланировка может стать препятствием при продаже жилплощади и любых сделках с ней. Ведь при проведении последней понадобится предоставить справку из БТИ, сотрудник которого осмотрит квартиру. Он укажет в акте факт незаконной перепланировки, и потенциальный покупатель вряд ли захочет иметь дело с подобной проблемой.

Незаконная и неправильная перепланировка — это реальный риск для здоровья и жизни жильцов. Ведь тот же демонтаж несущей стены чреват обрушением части здания. Не зря в БТИ работают профессиональные архитекторы, знакомые со всеми конструктивными особенностями разных типов строений. Они точно знают, какие переделки несут угрозу сохранности дома.

до и после перепланировки квартиры

 

Сбор документов для получения разрешения на перепланировку квартиры

Так как законно сделать перепланировку квартиры? Сегодня это возможно через различные инстанции вроде МФЦ, БТИ или через портал Госуслуг. Но вне зависимости от выбранного способа сначала следует собрать множество важных документов. Среди них:

  1. Техпаспорт на жилплощадь. Его выдают в течение двух недель в БТИ или МФЦ.
  2. Документ на право владения недвижимостью.
  3. Справка с указанием количества человек, проживающих в квартире.
  4. Согласие владельцев ремонтируемой недвижимости.
  5. Эскиз изменений в квартире. Его можно начертить самостоятельно, если он выполнен по всем правилам и ремонт не будет касаться несущих конструкций и создания тяжелых типов перегородок.
  6. Заявление на внесение изменений в структуру строения, составленное в правильной форме. Образец берется с сайта Госуслуг.

Оформление перепланировки квартиры в БТИ

Процесс оформления перепланировки состоит из следующих простых шагов:

  1. Собранный пакет документов отдается в филиал организации и в течение 45 дней специалист выносит решение.
  2. Гражданин получает разрешение на ремонтные работы, проводит их и связывается с жилищной инспекцией.
  3. Работники службы приходят на осмотр квартиры и подтверждают, что сделанная перепланировка соответствует заявленному плану. Они выдают акт проверки.
  4. Владелец квартиры получает новый техпаспорт с обозначенными изменениями и пишет заявление с просьбой внести соответствующие изменения в кадастровый учет. Для этого он обращается в кадастровую палату по месту жительства.
  5. В самом конце он получает новое свидетельство на право владения собственностью.

до и после перепланировки квартиры

Оформление перепланировки квартиры в МФЦ

Здесь порядок действий аналогичен тем, что и в БТИ. Отличием является лишь то, что владелец жилья получает расписку о том, что он предоставил все нужные документы. А также срок рассмотрения заявки может быть немного больше 45 дней.

Оформление перепланировки квартиры через портал Госуслуг

Данный метод доступен только жителям столицы.

Сначала гражданин регистрируется на портале и подает в электронном виде информацию о квартире. Через специальную форму он загружает сканированную копию проекта на желаемые изменения и через некоторое время получает ответ в электронном виде. Далее все аналогично действиям, описанным в инструкции по оформлению перепланировки в БТИ, начиная с третьего шага.

Стоимость заказа согласования перепланировки и иных услуг в данной сфере можно посчитать под статьей.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:01.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию