https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как законно сделать перепланировку квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как законно сделать перепланировку квартиры — пошаговая и подробная инструкция

    Работа над проектомБТИ выполняет сбор данных о технических параметрах недвижимости. Там сосредоточена основная информация обо всех многоквартирных домах и земельных участках. В БТИ выдаются справки, необходимые при регистрации нового здания, совершении сделок с недвижимостью и т. д. Именно туда следует обращаться тем, кто собирается вносить изменения в структуру своего жилья или, попросту говоря, заниматься перепланировкой.

     

    Какие возможны последствия незаконной перепланировки квартиры?

    Велик соблазн вовсе не платить деньги и не тратить время на обращение в БТИ. Но если этого не сделать, то у владельца жилплощади с незаконной и неправильной перепланировкой могут возникнуть серьезные проблемы, связанные и с финансовыми затратами. Именно поэтому к порядку согласования перепланировки надо подойти со всей ответственностью.

    Если будет организована проверка, в ходе которой работник ЖЭКа не получит от владельца разрешительные документы на все проведенные изменения в структуре помещений в ходе ремонта, то он может выписать штраф. Его размер составляет 2,5 тыс. рублей.

    Помимо выплаты штрафа, гражданина заставят зарегистрировать проведенные изменения в квартире или же устранить переделку. Для этого выделяется ровно 2,5 месяца. Если и на этот раз гражданин проигнорирует предписания контролирующих органов, то придется заплатить еще больший штраф.

    макет квартиры планировка

    В исключительных случаях судья может даже пойти на решительные меры и обязать владельца квартиры съехать, а его квартира будет продана. Вырученные средства пойдут на погашение судебных издержек и штрафов за незаконную перепланировку. Оставшиеся средства переведут на счет бывшего владельца жилой площади.

    Незаконная перепланировка может стать препятствием при продаже жилплощади и любых сделках с ней. Ведь при проведении последней понадобится предоставить справку из БТИ, сотрудник которого осмотрит квартиру. Он укажет в акте факт незаконной перепланировки, и потенциальный покупатель вряд ли захочет иметь дело с подобной проблемой.

    Незаконная и неправильная перепланировка — это реальный риск для здоровья и жизни жильцов. Ведь тот же демонтаж несущей стены чреват обрушением части здания. Не зря в БТИ работают профессиональные архитекторы, знакомые со всеми конструктивными особенностями разных типов строений. Они точно знают, какие переделки несут угрозу сохранности дома.

    проект водоснабжения

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Сбор документов для получения разрешения на перепланировку квартиры

    Так как законно сделать перепланировку квартиры? Сегодня это возможно через различные инстанции вроде МФЦ, БТИ или через портал Госуслуг. Но вне зависимости от выбранного способа сначала следует собрать множество важных документов. Среди них:

    1. Техпаспорт на жилплощадь. Его выдают в течение двух недель в БТИ или МФЦ.
    2. Документ на право владения недвижимостью.
    3. Справка с указанием количества человек, проживающих в квартире.
    4. Согласие владельцев ремонтируемой недвижимости.
    5. Эскиз изменений в квартире. Его можно начертить самостоятельно, если он выполнен по всем правилам и ремонт не будет касаться несущих конструкций и создания тяжелых типов перегородок.
    6. Заявление на внесение изменений в структуру строения, составленное в правильной форме. Образец берется с сайта Госуслуг.

    Оформление перепланировки квартиры в БТИ

    Процесс оформления перепланировки состоит из следующих простых шагов:

    1. Собранный пакет документов отдается в филиал организации и в течение 45 дней специалист выносит решение.
    2. Гражданин получает разрешение на ремонтные работы, проводит их и связывается с жилищной инспекцией.
    3. Работники службы приходят на осмотр квартиры и подтверждают, что сделанная перепланировка соответствует заявленному плану. Они выдают акт проверки.
    4. Владелец квартиры получает новый техпаспорт с обозначенными изменениями и пишет заявление с просьбой внести соответствующие изменения в кадастровый учет. Для этого он обращается в кадастровую палату по месту жительства.
    5. В самом конце он получает новое свидетельство на право владения собственностью.

    проект водоснабжения в москве

    Оформление перепланировки квартиры в МФЦ

    Здесь порядок действий аналогичен тем, что и в БТИ. Отличием является лишь то, что владелец жилья получает расписку о том, что он предоставил все нужные документы. А также срок рассмотрения заявки может быть немного больше 45 дней.

    Оформление перепланировки квартиры через портал Госуслуг

    Данный метод доступен только жителям столицы.

    Сначала гражданин регистрируется на портале и подает в электронном виде информацию о квартире. Через специальную форму он загружает сканированную копию проекта на желаемые изменения и через некоторое время получает ответ в электронном виде. Далее все аналогично действиям, описанным в инструкции по оформлению перепланировки в БТИ, начиная с третьего шага.

    Стоимость заказа согласования перепланировки и иных услуг в данной сфере можно посчитать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    макет квартиры планировка Перепланировка 2-комнатной квартиры

      Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках Квартиры в хрущевках для своего времени были чрезвычайно комфортными и желанными, однако сегодня их с трудом можно назвать уютными. Главная проблема стандартных «двушек» заключается в их незначительных размерах и неудобной внутренней планировке. К счастью, профессиональная перепланировка 2-комнатной квартиры позволяет оптимизировать использование свободного пространства, сделать внутренние помещения максимально комфортными для… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — Москва

      Особенности перепланировки квартир в Москве Перепланировка — сложные, ответственные и серьезные работы, требующие профессионального подхода и соблюдения всех действующих законодательных нормативов. Многие собственники не задумываются о правилах перестройки квартир и выполняют подобные ремонт собственными силами, нарушая действующие законы и положения Жилищного кодекса.  

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — балкон

      Перепланировка балкона в квартире Многим собственникам становится тесно в квартире уже во время ее эксплуатации. Это может быть связано с увеличением семьи, изменением личных потребностей домочадцев и с ростом индивидуальных требований собственника к своему жилищу. Во всех этих случаях на помощь владельцам и жильцам приходят проектировщики, которые могут подготовить качественный, продуманный и полностью соответствующий… Читать далее »

    Читать далее
    Комплектация дизайн-проекта Перепланировка и переустройство жилого помещения — услуги

      Особенности перепланировки и переустройства Собственники жилых помещений знают, что за счет капремонта в квартире можно существенно повысить ее удобство и эффективность. Вместе с тем перестройка одной квартиры может привести к нарушению прав других граждан, имеющих жилую недвижимость в том же многоквартирном доме, именно поэтому этот процесс жестко контролируется и регламентируется современным законодательством.

    Читать далее
    Согласование перепланировки дома

      Как согласовать перепланировку частного дома Не так давно чиновники, которые занимаются сферой строительства, а именно, оформлением и регистрацией документации, очень плотно начали работать с приведением ее в порядок. То есть они стали более тщательно проверять фактическое состояние сооружений и их соответствие проекту. Перепланировка в квартире и частном жилье, которая связана с серьезными переделками (изменением… Читать далее »

    Читать далее
    Самостоятельное согласование перепланировки

      Самостоятельное согласование перепланировки: за и против Мнение о том, что согласованием перепланировки должны заниматься исключительно профильные специалисты, является верным, но с определенными оговорками. Строго говоря, выполнить согласование перепланировки своими силами может в теории любой человек, особенно это утверждение справедливо в тех ситуациях, когда предстоит решение не самых сложных, а то и откровенно простых задач.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.