https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как законно сделать перепланировку квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как законно сделать перепланировку квартиры — пошаговая и подробная инструкция

    Работа над проектомБТИ выполняет сбор данных о технических параметрах недвижимости. Там сосредоточена основная информация обо всех многоквартирных домах и земельных участках. В БТИ выдаются справки, необходимые при регистрации нового здания, совершении сделок с недвижимостью и т. д. Именно туда следует обращаться тем, кто собирается вносить изменения в структуру своего жилья или, попросту говоря, заниматься перепланировкой.

     

    Какие возможны последствия незаконной перепланировки квартиры?

    Велик соблазн вовсе не платить деньги и не тратить время на обращение в БТИ. Но если этого не сделать, то у владельца жилплощади с незаконной и неправильной перепланировкой могут возникнуть серьезные проблемы, связанные и с финансовыми затратами. Именно поэтому к порядку согласования перепланировки надо подойти со всей ответственностью.

    Если будет организована проверка, в ходе которой работник ЖЭКа не получит от владельца разрешительные документы на все проведенные изменения в структуре помещений в ходе ремонта, то он может выписать штраф. Его размер составляет 2,5 тыс. рублей.

    Помимо выплаты штрафа, гражданина заставят зарегистрировать проведенные изменения в квартире или же устранить переделку. Для этого выделяется ровно 2,5 месяца. Если и на этот раз гражданин проигнорирует предписания контролирующих органов, то придется заплатить еще больший штраф.

    макет квартиры планировка

    В исключительных случаях судья может даже пойти на решительные меры и обязать владельца квартиры съехать, а его квартира будет продана. Вырученные средства пойдут на погашение судебных издержек и штрафов за незаконную перепланировку. Оставшиеся средства переведут на счет бывшего владельца жилой площади.

    Незаконная перепланировка может стать препятствием при продаже жилплощади и любых сделках с ней. Ведь при проведении последней понадобится предоставить справку из БТИ, сотрудник которого осмотрит квартиру. Он укажет в акте факт незаконной перепланировки, и потенциальный покупатель вряд ли захочет иметь дело с подобной проблемой.

    Незаконная и неправильная перепланировка — это реальный риск для здоровья и жизни жильцов. Ведь тот же демонтаж несущей стены чреват обрушением части здания. Не зря в БТИ работают профессиональные архитекторы, знакомые со всеми конструктивными особенностями разных типов строений. Они точно знают, какие переделки несут угрозу сохранности дома.

    проект водоснабжения

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Сбор документов для получения разрешения на перепланировку квартиры

    Так как законно сделать перепланировку квартиры? Сегодня это возможно через различные инстанции вроде МФЦ, БТИ или через портал Госуслуг. Но вне зависимости от выбранного способа сначала следует собрать множество важных документов. Среди них:

    1. Техпаспорт на жилплощадь. Его выдают в течение двух недель в БТИ или МФЦ.
    2. Документ на право владения недвижимостью.
    3. Справка с указанием количества человек, проживающих в квартире.
    4. Согласие владельцев ремонтируемой недвижимости.
    5. Эскиз изменений в квартире. Его можно начертить самостоятельно, если он выполнен по всем правилам и ремонт не будет касаться несущих конструкций и создания тяжелых типов перегородок.
    6. Заявление на внесение изменений в структуру строения, составленное в правильной форме. Образец берется с сайта Госуслуг.

    Оформление перепланировки квартиры в БТИ

    Процесс оформления перепланировки состоит из следующих простых шагов:

    1. Собранный пакет документов отдается в филиал организации и в течение 45 дней специалист выносит решение.
    2. Гражданин получает разрешение на ремонтные работы, проводит их и связывается с жилищной инспекцией.
    3. Работники службы приходят на осмотр квартиры и подтверждают, что сделанная перепланировка соответствует заявленному плану. Они выдают акт проверки.
    4. Владелец квартиры получает новый техпаспорт с обозначенными изменениями и пишет заявление с просьбой внести соответствующие изменения в кадастровый учет. Для этого он обращается в кадастровую палату по месту жительства.
    5. В самом конце он получает новое свидетельство на право владения собственностью.

    проект водоснабжения в москве

    Оформление перепланировки квартиры в МФЦ

    Здесь порядок действий аналогичен тем, что и в БТИ. Отличием является лишь то, что владелец жилья получает расписку о том, что он предоставил все нужные документы. А также срок рассмотрения заявки может быть немного больше 45 дней.

    Оформление перепланировки квартиры через портал Госуслуг

    Данный метод доступен только жителям столицы.

    Сначала гражданин регистрируется на портале и подает в электронном виде информацию о квартире. Через специальную форму он загружает сканированную копию проекта на желаемые изменения и через некоторое время получает ответ в электронном виде. Далее все аналогично действиям, описанным в инструкции по оформлению перепланировки в БТИ, начиная с третьего шага.

    Стоимость заказа согласования перепланировки и иных услуг в данной сфере можно посчитать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Неузаконенная перепланировка квартиры

      Чем опасна неузаконенная перепланировка квартиры для ее собственника Под понятие неузаконенной перепланировки попадают те мероприятия, выполняемые в рамках капитального ремонта в квартире, которые никак не отражаются на официальных бумагах, например, в техпаспорте БТИ. Удивительнее всего, что чрезвычайно велик процент собственников квартир, которые даже понятия не имеют, что перепланировки их жилищ необходимо согласовывать. Да, есть… Читать далее »

    Читать далее
    Как получить разрешение на перепланировку квартиры

      Получение разрешения на перепланировку Действующее законодательство описывает весь процесс перепланировки жилых и нежилых помещений. Если собственник хочет выполнить ремонт грамотно и законно, ему нужно следовать описанной процедуре и не пропускать ни единого требуемого этапа. Среди наиболее важных стадий ремонта выделяют согласование перестройки объекта с государственными органами.  

    Читать далее
    проектирование инженерных систем Как узаконить проект перепланировки квартиры

      Согласование перепланировки квартир Перепланировка квартир и других помещений должна осуществляться в соответствии с современными нормами законодательства. Процесс выполнения капитального ремонта регламентируется действующим Жилищным кодексом, постановлениями правительства, а также нормативами СНиП, СанПиН и другими.  

    Читать далее
    Перепланировка квартиры и лоджии

      Перепланировка лоджии в квартире Многие собственники задумываются о перепланировке квартиры с лоджией. Современный капитальный ремонт дает владельцам жилых помещений широкие возможности по расширению полезного пространства, созданию комфортных и уютных условий эксплуатации объекта для всех его пользователей.    

    Читать далее
    гостиная джаз Составление проекта перепланировки квартиры

      Как составляют проекты на перепланировку Каждый собственник может принять решение изменить конструкцию или инженерию своей квартиры. Сегодня капитальный ремонт уже не редкость: если позволяют технические характеристики, жилой объект можно изменить практически полностью, улучшить его эксплуатационные характеристики, визуальные параметры, удобство и даже безопасность.

    Читать далее
    Выполнение работ без допуска СРО

      Как согласовать перепланировку, если работы выполнялись без допуска СРО Довольно часто встречается ситуация, когда у строителей, выполняющих перепланировку, не оказывается допуска СРО. Он необходим, чтобы в последующем узаконить ремонт. Бывает так, что собственники делают ремонт сами или поручают его специалистам без лицензии. В результате выясняется, что для согласования перепланировки квартиры на определенные типы ремонтных… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.