Перепланировка однокомнатной квартиры: особенности и нюансы
Вопрос достаточной обеспеченности жилой площадью в современной российской действительности по-прежнему остается одним из наиболее острых и злободневных. Для многих наших соотечественников собственная квартира, как и ранее, остается практически недосягаемой мечтой, особенно в крупных городах и мегаполисах, где жилье стоит совершенно заоблачных денег. При этом нетрудно встретить тех владельцев квартир, которые хотели бы сменить их на что-то более удобное, а главное — более просторное.
Хуже всего ситуация обстоит с однокомнатными квартирами, пространство которых в подавляющем большинстве ситуаций не в силах удовлетворить в полной мере все необходимые человеческие потребности. Проще всего в этом случае сменить такую квартиру на другую, более просторную, например, ту же «двушку» или даже «трешку». Правда, говорить о простоте тут можно исключительно с точки зрения технического способа решения проблемы. Если рассматривать стоимость городского жилья в нашей стране, становится понятно, что позволить себе столь недешевое удовольствие могут далеко не все.
Выходом из создавшейся ситуации становится перепланировка однокомнатной квартиры, поскольку тут возможны различные варианты, а финансовые затраты в любом случае окажутся менее серьезными, чем при покупке более вместительного жилища. Сюда еще стоит добавить неплохую вариативность перепланировки.
Даже на столь относительно небольшом пространстве есть простор для фантазии и даже творчества. Вот только сначала следует тщательно все изучить, проанализировать и взвесить, прежде чем приступать к перепланировочным работам, поскольку в этой сфере существует масса нюансов и особенностей, о которых рядовой среднестатистический владелец квартиры может даже не догадываться, следовательно, прямая дорога ему к профессионалам, способным не только решать самые сложные задачи, но и находить те варианты, которые позволят с наименьшими потерями законным путем обойти возможные запреты и ограничения.
Создание второй комнаты при перепланировке однокомнатной квартиры
Раз покупка двухкомнатной квартиры представляется делом практически невозможным, то можно эту ситуацию решить весьма просто и даже незатейливо, а именно — выполнить перепланировку однокомнатной квартиры, превратив ее в двухкомнатную. Данный вариант перепланировки пользуется большим спросом и популярностью, в том числе и потому, что подходит практически всем. Например, в семье подрастает ребенок, и родители принимают решение выделить ему собственную комнату, то есть детскую.
Здесь, правда, нужно учитывать, что общая площадь жилого пространства изначальной «однушки» не должна быть менее 18 квадратных метров. Причина тут кроется в том, что в ходе перепланировки квартиры запрещено создавать жилые комнаты площадью менее, чем 9 «квадратов».
Лучше всего для перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную подойдут дома серии П-44, где однокомнатные квартиры обладают довольно большой площадью, примерно 36–40 квадратных метров. И появляется возможность не разбивать одну комнату на две тесные и неуютные комнатушки, а создать весьма комфортные и просторные жилые помещения.
Перепланировка однокомнатной квартиры: создаем студию
Альтернативным вариантом может стать превращение однокомнатной квартиры в студию, тем более что и в этом случае можно говорить о приличном уровне популярности и распространения этого решения. Проблему второй комнаты это, естественно, никак не решает, однако дает возможность получить весьма приличную прибавку в несколько дополнительных метров полезной жилой площади к уже имеющемуся пространству.
Студия представляет собой единое жилое пространство, лишенное внутренних стен и перегородок, а для выделения функциональных зон применяются обычно различные интерьерные решения, например, различие цвета, установка аксессуаров, предметов мебели и так далее. Прекрасно такой вариант подойдет для одного человека или молодой семейной пары, еще не успевшей обзавестись детьми. Но тут важно понимать, что это годится не для всех квартир, лучше всего такой вариант рассматривать в домах, относящихся к серии II-68, более известных как «брежневки».
Студийный вариант организации пространства станет чуть ли не единственным решением, в силу их небольших размеров, особенно это относится непосредственно к жилой площади, ведь создание тут «двушек» практически исключено.
Какие трудности могут возникнуть в ходе перепланировки однокомнатной квартиры
Создание студий вынуждает сталкиваться с куда большим числом затруднений, чем при выделении площади под вторую комнату. Во втором случае не придется ничего сносить или ломать, как в случае со студией, когда требуется демонтировать стену между комнатой и кухней, но в каждом из этих вариантов есть свои тонкости. Во-первых, если кухня оборудована электроплитой, то проблем с оформлением перепланировки квартиры никаких не возникнет, а вот в ситуациях с газовыми плитами все обстоит сложнее, ведь полный демонтаж стены станет невозможным. Выходом стоит признать создание проема в этой стене, впрочем, есть вариант поменять плиту, но это весьма хлопотное и трудоемкое занятие.
Во-вторых, в полный рост при создании двухкомнатной квартиры встает проблема достаточного освещения комнат. Нельзя разбивать пространство вдоль, никто не разрешит перепланировку квартиры с половинками окон в каждой из жилых комнат.
В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры
Могут добавить краски и психологические аспекты: не все люди сразу привыкают жить, готовить и употреблять пищу в одном помещении, что возникает в результате образования студии. Сюда отнести можно и неизбежное сокращение площади каждой из двух комнат в сравнении с изначально существующей планировкой и многое другое.
Примерный расклад по финансовой стороне процесса перепланировки квартиры поможет представить расположенный ниже калькулятор.
