Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование переноса дверного проема

проем в несущей стене

Согласование переноса дверного проема в квартире

В типовых планировках, особенно советского периода, межкомнатные проемы располагаются не совсем удачно. Именно для этого и придумана перепланировка, при которой межкомнатная дверь переносится в другое место.

Дверной проем, основные сложности

Суть данного вида ремонта состоит в следующем. Сначала ликвидируется старый проем. Его обычно просто закладывают кирпичами. Далее надо будет создать новый проем и укрепить его. В любом случае жильцу понадобится согласовать перепланировку жилого помещения. Стоит отметить, что данный вид перепланировки не всегда может быть одобрен. Следует поговорить с экспертами проектной компании и только затем подавать заявление в жилищные контролирующие органы.

проем в несущей стене, перенос

 

Чтобы можно было начать ремонт, следует иметь на руках техническое заключение специалиста и проектную документацию. Если решается вопрос о том, чтобы создавать новый проем в несущей стене, то к разрешению будет прилагаться подробная инструкция о том, как усилить новую конструкцию. В случае с обычной межкомнатной перегородкой усиление требуется не так часто. Но если ремонт планируется в многоквартирном доме с различным типом перекрытий, то проект усиления все же будет необходим. Это связано с тем, что ненесущие стены со временем могут принять вид разгружающих конструкций, которые станут опорами для ослабленных перекрытий. Подобные типы построек входят в число устаревшего жилого фонда, и часто их возводили по спецпроектам.

Получение разрешения на ремонтные работы с дверным проемом

Согласование переноса дверного проема проходит по определенным правилам. Процедура эта не такая уж и сложная, как кажется на первый взгляд. При этом после одобрения следует строго следовать утвержденной проектной документации.

Надо будет передать жилинспекции заявление на работы по перепланировке, техпаспорт на недвижимость (его выдают в любом филиале БТИ). В пакет документов также входит проект, в котором указаны задуманные изменения в структуре жилья. Если в проекте будут присутствовать неточности, то инспекция попросту откажет в проведении перепланировки. Поэтому следует заказывать проектную документацию только в надежных компаниях, хорошо знакомых со всеми строительными нормативами. К тому же с каждым годом правила значительно ужесточаются, непрофессионалу будет сложно разобраться во всех тонкостях и узаконить перепланировку жилого помещения с учетом всех требований.

demontagno montagnui plan

Дверные проемы в различных видах жилых домов

Больше всего повезло тем, кто проживает в кирпичных строениях. Стеновые конструкции таких домов обычно независимы друг от друга и требования к переносу проема минимальные. Важно лишь учесть, что между новым дверным проемом и краем стены должно быть расстояние хотя бы в 0,5 метра. Простенки при этом в любом случае укрепляются обоймами из металла.

Во многих панельных строениях почти все стеновые конструкции считаются капитальными. В этом случае каждая стена несет солидную нагрузку, поэтому получить разрешение на подобную перепланировку будет непросто. Наверняка также потребуется взять техническое заключение в той компании, которая занималась проектированием строения. Практически идентичные строгие требования предъявляются и к блочным домам.

расширение проема в стене

 

Не стоит забывать, что незаконная перепланировка будет иметь ряд негативных последствий. Она может стать причиной ослабления общедомовой конструкции, что повлечет за собой разрушение части дома. Контролирующие организации в сфере ЖКХ, узнавшие о самовольной перепланировке, сразу же выпишут штраф и могут обязать вернуть помещению изначальный вид. Если жилец откажется платить штраф и исполнять требования, то ему придется делать это уже по решению суда.

Чтобы избежать проблем с согласованием, доверяйте эту процедуру проектной организации. Ее стоимость можно рассчитать ниже.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 09.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию