https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка «брежневки»

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка «брежневки» и ее особенности

    Работа над проектомВ прежние годы квартиры «брежневки» считались чуть ли не эталоном советского жилого фонда, по крайней мере, в сравнении с коммуналками, правда, наряду с такими квартирами чуть ли не такой же статус имели и пресловутые «хрущевки». Действительно, на фоне жесточайшего жилищного кризиса подобные квартиры стали настоящим спасением для большинства наших соотечественников, но времена изменились и сейчас «брежневки» уже не могут дать необходимый комфорт и уют своим обитателям. Следовательно, встает вопрос улучшения этой ситуации.

    Выходом может стать покупка новой квартиры, но данный вариант подходит далеко не всем, учитывая стоимость недвижимости в современных российских городах, особенно в крупных и густонаселенных. В силу этого фактора такой вариант подходит немногим, соответственно, необходимо искать альтернативное решение, в качестве которого может выступить перепланировка «брежневки». Этот вариант способен решить проблему неудачной планировки квартиры, в частности, характерной для данного типа жилья маленькой кухни или неудобного санузла. Но здесь важно помнить, что «брежневки» обладают определенными особенностями и нюансами, способными кардинально повлиять на перепланировку и даже саму возможность ее осуществления.

    проект водоснабжения в москве

    Прежде всего, многие стены в подобных квартирах являются несущими, следовательно, это вызывает к жизни массу ограничений. Именно поэтому необходимо все тщательно проанализировать перед началом перепланировочных работ, учесть всевозможные аспекты и тонкости, а, главное, поручить это дело профессионалам. Не следует еще забывать и о том, что выполняться перепланировка должна на основе предварительно полученного разрешения на ее осуществление. Закон предусматривает, что подобные мероприятия должны выполняться в строгом соответствии с его требованиями и с соблюдением определенных правил, причем в обязательном порядке.

    Какие существуют варианты оформления перепланировки «брежневки»

    Начинать перепланировку следует со сбора всех необходимых документов и их подачи в жилищную инспекцию или другие уполномоченные органы власти с целью получения разрешения на все предполагаемые ремонтно-строительные работы. После этого, если все будет выполнено верно с процедурной и юридической точек зрения, заявитель получает нужное разрешение и может приступать в непосредственным работам. Их завершение также требует соответствующего оформления, о чем, кстати, многие владельцы квартир зачастую забывают, и уже после внесения всех необходимых изменений в правоустанавливающие документы можно считать процесс перепланировки «брежневки» успешно выполненным.

    Работа над проектом

    Проще всего осуществить перепланировку квартиры по эскизу. Поскольку этот способ не требует разработки проектной документации, достаточно будет обойтись выполненным эскизом с нанесенными изменениями в техпаспорте БТИ. Такой вариант отлично подойдет, если в квартире предполагается установка дополнительной перегородки, происходит перемещение в пределах помещения газовой плиты, монтаж межкомнатной перегородки, при условии, что в этом случае не будет увеличена нагрузка на перекрытия здания.

    Для более серьезных и масштабных процессов понадобится уже заказывать разработку  проекта перепланировки. Об этом пойдет речь в таких ситуациях, когда задумывается увеличение площади ванной комнаты или туалета за счет нежилого помещения, предполагается расширение кухни, частичный или полный демонтаж стен и перегородок и тому подобное.

    Следует помнить, что не все мероприятия из желаемых относятся к числу реально осуществимых и в случае их выполнения узаконить перепланировку квартиры не получится. Например, нельзя расширять санузел за счет жилой комнаты, ведь в этом случае будут ухудшены условия проживания соседей снизу, запрещено также демонтировать несущие стены, нарушать функционирование общедомовых коммуникаций и так далее.

    Некоторые варианты перепланировки «брежневки»

    Квартиры данного типа существуют в самых различных вариациях, что оказывает серьезное влияние на особенности осуществления их перепланировки. Например, для однокомнатной квартиры, площадь которой обычно не превышает 30 «квадратов», можно рассмотреть вариант разделения квартиры на две комнаты — небольшой спальни и более уже просторной относительно нее столовой. Допустим и другой вариант, когда столовая объединяется с кухней, в этом случае прибавляется еще немного полезной площади в квартире.

    Для двухкомнатных квартир вариантов их перепланировки существует уже гораздо больше: можно осуществить перепланировку кухни с жилой комнатой, можно свои усилия направить на создание объединенного санузла и за счет этого получить несколько дополнительных и отнюдь не лишних метров.

    Аналогичное решение с санузлом зачастую применяют и владельцы более просторных «трешек», ведь и там ванная с туалетом не отличаются большой площадью. Здесь уже можно не только объединять кухню с гостиной, но и задумываться о других вариантах планировки, об установке дополнительных перегородок, например, для создания четвертой комнаты, благо, что общая площадь квартиры позволяет это сделать.

    Работа над проектом

    С помощью представленного здесь калькулятора можно выполнить предварительные расчеты, позволяющие получить представление о финансовой стороне проектирования перепланировки.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Разработка проекта перепланировки квартиры в нежилое помещение

      Как сделать из квартиры нежилой объект? Сегодня многие собственники думают о возможности перепланировки квартиры в нежилое помещение. Такие работы дают владельцу возможность использовать квартиру для открытия офиса или магазина, для ведения бизнеса и получения прибыли. Естественно, выполнить такие ремонтные и юридические мероприятия можно только при соблюдении предусмотренного законодательством порядка.  

    Читать далее
    кухня бар студия Преимущества перепланировки хрущевки

      Как провести перепланировку хрущевки? Во времена Хрущева в Советском Союзе решали проблему нехватки индивидуального жилья путем масштабного строительства доступных типовых многоквартирных домов. Эти здания составляют большую долю рынка недвижимости и сегодня, потому вопросы создания в хрущевках уютных и комфортных условий проживания, соответствующих современным нормам жизни очень актуальны.

    Читать далее
    Разработка проекта перепланировки

      Как разрабатывают проекты на перепланировку? Для внесения изменений в планировку и конструкцию квартир, домов, нежилых зданий и сооружений требуется предварительная подготовка проектной документации. Разработка проекта перепланировки, выполненная в соответствии со всеми существующими нормами и правилами, требованиями ответственных служб и желаниями заказчика, позволяет гарантировать успешное согласование переустройства и создание функционального, удобного и безопасного для пользователей… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры в монолитном доме

      Перепланировка квартир в монолитных домах Монолитные дома считаются современными, надежными и функциональными строениями, по характеристикам долговечности и прочности они существенно превосходят кирпичные и панельные здания. Несущие конструкции таких объектов представляют собой монолитный железобетонный каркас из колонн, поперечных и продольных стен, что и гарантирует хорошую надежность дома.  

    Читать далее
    Работа над проектом Положение о перепланировке помещений

      Положение о перепланировке помещений — для чего оно необходимо? Действующим законодательством не только четко определено, какие работы относятся к понятию перепланировки, но и порядок их осуществления в помещениях различного типа и назначения. Держать данный вопрос на контроле органов государственной власти необходимо в силу того, что стихийная перепланировка, выполняемая без учета существующих строительных, санитарных, противопожарных… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Пристройка балкона

      Пристройка балкона в жилом доме Дизайнеры и архитекторы все чаще дарят нам различные нестандартные решения. Например, двухуровневые квартиры уже не являются чем-то необычным. Большинство все же предпочитают более рациональную перепланировку вроде пристройки балкона. Работы по созданию подобной площади, которая находится вне самой квартиры, достаточно сложны, и владелец недвижимости ищет для этого только опытных строителей.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.