https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Узаконить несанкционированную перепланировку квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему необходимо в обязательном порядке узаконить несанкционированную перепланировку квартиры

    суд перепланировкаКвартиры в типовых домах, построенных еще в прошлом столетии, способны доставить немало трудностей и проблем своим обитателям в плане неудобной планировки, тесных помещений, к тому же еще и неудачно расположенных. Невысокий уровень комфорта и уюта в таких жилищах порождает стремление собственников что-либо изменить в лучшую сторону, для чего и проводятся комплексные работы по перепланировке квартир.

    Одной из особенностей славянского менталитета является какое-то иррациональное отношение к существующим законам в стране, что наряду с непоколебимой уверенностью в своих обширных знаниях во всем сразу порождает проблему несанкционированно выполненных перепланировок.

    Корни данной проблемы в том, что у многих собственников квартир существует довольно странное заблуждение, что в границах своего жилища они вольны совершать какие угодно действия, причем без всякой оглядки на соседей и их квартиры. Именно из-за этого в наших домах идут трещины по стенам, поскольку в верхней квартире выполнен ремонт со сносом несущей стены, что привело к увеличению нагрузки всей конструкции на перекрытия здания. Именно поэтому может нарушаться работа общедомовой системы вентиляции, ведь кому-то срочно понадобилось в угоду своих личных интересов уменьшить диаметр вентиляционных каналов в ней, а то и вовсе осуществить ее демонтаж.

    макет план квартиры перепланировка

    Подобных примеров можно привести великое множество, все они результат незаконно произведенных действий с запрещенными видами перепланировки, которые, однако, рано или поздно приведут к тому, что придется нести ответственность за них. Если масштаб нарушений будет небольшой и серьезной опасности от них для дома не представится, то можно будет отделаться сравнительно легким испугом, заплатив денежный штраф и произведя комплекс определенных действий по согласованию перепланировки квартиры. Но вот если все окажется куда более масштабным и проблемным, то дело может дойти утраты прав собственности на свое имущество. Чтобы не доводить до столь печальных последствий, к вопросам перепланировки следует подходить взвешенно, осторожно и после анализа своих действий, а также возможных последствий. Но если перепланировка была уже выполнена, то придется решать вопросы по ее узакониванию.

    Как можно узаконить несанкционированную перепланировку квартиры

    Выполнить это можно двумя способами: собрать все требуемые документы и узаконить перепланировку квартиры уже по факту, или же разработать проект и пойти на хитрость, обратившись с заявлением в контролирующий орган о якобы предполагаемом ремонте. Последнее решение не самое лучшее, поскольку обман может вскрыться в любой момент, что грозит существенным наказанием для владельца квартиры.

    Кроме того, нет никаких гарантий, что проект перепланировки утвердят, а он уже составлен по факту сделанных изменений и исправить будет уже ничего нельзя.

    Действовать в рамках существующего законодательства для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры, будет гораздо правильнее, по крайней мере, это следует признать наиболее рациональным и здравым решением. Выполнять все следует по определенному алгоритму, чтобы можно было рассчитывать на достижение успешного результата.

    Работа над проектом

    Первой инстанцией, куда следует держать путь владельцу квартиры, является БТИ, здесь необходимо будет подать следующие документы: техпаспорт на свое жилище, свидетельство о том, что данная квартира принадлежит заявителю и непосредственно заявление о намерении осуществить перепланировку. Представитель бюро осмотрит квартиру и сделает в техпаспорте отметки о внесенных в конфигурацию квартиры изменениях, которые будут иметь вид красных линий, сигнализирующих о несоответствиях. Далее необходимо получить решение санэпидемстанции о том, что выполненная перепланировка не противоречит существующим нормам, естественно, что данный документ выдается на основании проведенного осмотра квартиры. Потом следует обращение в градостроительный или архитектурный отдел своей администрации, чтобы оповестить органы власти о своих намерениях узаконить перепланировку квартиры и получить извещение о допустимости и возможности перепланировки.

     

    Работа над проектомВесь этот пакет документов подается в суд для рассмотрения дела о нарушении законодательства в жилищной сфере. Вердикт суда может оказаться обескураживающим для заявителя, ведь никаких гарантий, что он примет положительное решение, нет. В самых плохих ситуациях судебная инстанция может принять решение о том, что перепланировка квартиры носит незаконный характер и содержит в себе противоречащие нормативным документам решения. В этом случае, помимо обязательной уплаты денежного штрафа, владельца обяжут также вернуть свое жилище в изначальное состояние. Стоит иметь в виду, что наложение денежного штрафа даже при положительном исходе является обычным делом, так что следует к этому заранее приготовиться.

    Еще один нюанс касается вполне распространенного явления, когда в ходе перепланировки квартиры меняется ее площадь. В этом случае необходимо будет обратиться еще в Регистрационную палату для получения нового варианта свидетельства о регистрации права собственности, в котором будет отражена информация об измененной площади квартиры.

     

    Из приведенного ниже калькулятора можно будет почерпнуть информацию о примерной цене перепланировки квартиры или какого-либо еще объекта недвижимости.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Проектирование архитектуры

    Свернуть

    1 Эскизный проект (от 20 000р.) кв.м. 150 р.
    2 Архитектурный проект (АР) (от 30 000р.) кв.м. 250 р.
    3 Конструктивный проект (КР) (от 40 000р.) кв.м. 350 р.
    4 Архитектурно-строительный проект (АС) (от 70 000р.) кв.м. 500 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Технический проект: перепланировка

      Профессиональное проектирование перепланировки Собственники частных домов, квартир и нежилых объектов обычно заказывают разработку специальных проектов у специалистов, если им требуется провести в зданиях перепланировку. В то же время обладающие необходимыми знаниями и навыками, дипломами архитекторов владельцы могут выполнить подобные работы своими силами. Если опыта и умений нет, лучше сразу обратиться к профессионалам, имеющим нужную… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн-проект дома Перепланировка помещений — стоимость

      Сколько стоит перепланировка помещений? Перепланировка помещений — изменение конфигурации комнат, требующая предварительного согласования ремонтных работ с ответственными государственными службами. Собственник может перестроить свое жилье как угодно, но без получения необходимых разрешений перепланировка будет считаться незаконной, из-за чего у владельца объекта могут возникнуть различные неприятности в виде штрафа, судебного предписания устранить последствия перепланировки за свой… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме

      Некоторые особенности процесса перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме Желание собственника квартиры улучшить качество своего проживания в ней путем повышения ее жилищно-эксплуатационных характеристик, выглядит естественным и оправданным, особенно если вспомнить о том факте, что большинство типовых домов старой постройки не могут дать полноценного комфорта своим обитателям по многим аспектам. Решение этой проблемы в виде… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки в апартаментах

    Перепланировка в апартаментах по всем правилам Рынок недвижимости сегодня предлагает множество самых разных вариантов на любой вкус. Кому-то нравится уют обычных квартир, а кто-то покупает жилплощадь, которая дарит простор для творческой фантазии при перепланировке. Разумеется, речь в данном случае идет об апартаментах. Самое интересное то, что данный вид недвижимости формально не считается жильем, но вполне… Читать далее »

    Читать далее
    Переустройство и перепланировка помещения

      Для чего может понадобиться переустройство и перепланировка помещения Типовая планировка во многих наших домах и прочих зданиях далеко не всегда удовлетворяет их владельцев, что приводит к попыткам ее поменять в соответствии со своими представлениями о комфортном, функциональном и удобном помещении, независимо от его характера и назначения. Для реализации данной задачи предпринимаются разнообразные действия, могущие… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Срок действия разрешения на перепланировку

      Сколько времени действует разрешение на перепланировку Не будем концентрироваться на подготовке к согласованию перепланировки квартиры, а перейдем сразу к сути. После того как вы получили разрешительную документацию на ремонтные работы с изменением планировки жилой квартиры или нежилого помещения, необходимо приступать к ремонту. Однако не у всех получается сразу же его сделать. Некоторые откладывают работу… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.