https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка балкона

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему перепланировку балкона необходимо обязательно согласовывать

    перепланировка чертежиК числу наиболее распространенных мероприятий, проводимых в ходе перепланировочных работ на балконе, относится его присоединение к жилой комнате или кухне. В ходе подобных мероприятий неизбежно приходится либо полностью, либо частично демонтировать подоконный блок. И здесь необходимо принимать во внимание, что данная операция требует предварительного согласования и утверждения. Многие собственники квартир пребывают в опасном заблуждении, что перепланировка балкона и все связанные с этим работы — это исключительно их прерогатива и все будет зависеть от их желаний и устремлений, соответственно, о вносимых изменениях в конструкцию квартиры сообщать никуда не нужно.

    Ошибочность подобного хода мыслей очевидна, поскольку перепланировка таких помещений, как балкон, должна в обязательном порядке предваряться получением технического заключения о допустимости и безопасности ее выполнения, а также разработкой соответствующего проекта. Относительно последнего следует сказать, что проектная документация может быть создана либо любой проектной организацией, имеющей допуск к строительно-ремонтным работам, либо автором проекта дома.

    При этом необходимо учитывать, что если в процессе перепланировочных работ предполагается вмешательство в несущие конструкции здания, то вариантов выбора у собственника квартиры не будет, ему следует обращаться только к той компании, которая занималась разработкой проекта дома, и в этом правиле нет исключений.

    интерьер балкона

    Еще стоит помнить, что значительно проще, легче и дешевле будет соблюсти правильную последовательность действий со стороны владельца квартиры, то есть сначала все документально оформить, в частности, разработать проект перепланировки балкона, согласовать его, а потом уже выполнять ремонтные работы. Объяснение тут простое и незамысловатое — не на все виды работ можно получить разрешение, следовательно, не все из них можно будет потом оформить. И чтобы не доводить ситуацию до появления серьезных и масштабных проблем, лучше все сделать по закону и своевременно.

    Какие мероприятия нельзя узаконить в ходе перепланировки балкона

    Давно известно, что отсутствие знания законов ни в коем разе не освобождает от необходимости их соблюдения, в том числе и от ответственности в случае нарушения. Именно об этом следует помнить каждому владельцу квартиры, если он задумал осуществить перепланировку балкона и не собирается при этом никак ее юридически оформлять, поскольку существуют такие операции, которые узаконить невозможно ни при каких обстоятельствах.

    Например, если в ходе ремонтных работ необходимо будет полностью демонтировать подоконный блок, то следует учесть, что данный замысел становится категорически невозможным в случае, если данный элемент является составной частью фасада всего дома. К числу запрещенных действий будет относиться перенос отопительных элементов с демонтируемой стены на образовавшуюся после перепланировки балкона в квартире область. Нельзя выполнять объединение балкона с кухней или жилой комнатой, если в ходе этого процесса не предусматривается установка раздвижных дверей на всю высоту помещения. Это требование продиктовано соображениями сохранности тепла в квартире, плюс ко всему в результате установки таких дверей еще обеспечивается должная инсоляция образовавшегося помещения.

    Запрету подлежат работы по демонтажу балконного порожка в тех строениях, в которых данный элемент относится к числу конструктивных элементов, отвечающих за удерживание балконной плиты. Подобная картина характерна для панельных и кирпичных домов.

    Что ожидает собственника, решившего скрыть факт выполнения перепланировки балкона?

    Разрешение на перепланировку балкона необходимо получать в жилищной инспекции, которая ведает выдачей подобных документов, а также осуществляет процедуру оформления перепланировочных действий по факту их выполнения. Стоит помнить, что в последнем случае придется нести административную ответственность в виде денежного штрафа, но только им дело не ограничится.

    перепланировка макет квартиры

    Дальнейшие санкции будут зависеть от того, каким окажется предписание, выданное инспектором данной организации. Если это единственное нарушение закона и выполненные действия не противоречат строительным нормам и правилам, то все ограничится обязательством просто узаконить перепланировку. Но если будут выявлены нарушения в этой области, то потребуется ликвидировать последствия неправомерных действий, то есть привести квартиру в ее начальное состояние или же в то, в котором перепланировку уже можно будет согласовать.

    Если же владелец квартиры проигнорирует все получаемые им предписания и откажется заниматься вопросами узаконивания перепланировки балкона, то суммы штрафов будут постоянно возрастать, а закончиться все может совсем уже крайней мерой — выставлением квартиры на принудительные торги и лишением по их итогам права собственности. Квартира будет продана другому владельцу, и уже ему придется заниматься данной проблемой, при этом следует понимать, что цена такой квартиры будет прилично ниже рыночной, плюс уже бывшему владельцу придется оплатить все судебные издержки.

    интерьер балкона

    Узнать подробнее о финансовых аспектах проектирования перепланировки любых объектов недвижимости можно с помощью предлагаемого ниже онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проектирование кухни Варианты перестройки

      Виды перепланировки и переустройства Существуют разные варианты перестройки и перепланировки объектов. Выделяют несколько видов капитального ремонта по сложности выполняемых работ, по целям, а также по особенностям согласования. В последнее время все чаще перепланировку классифицируют именно по правилам утверждения ремонта с государственными контролирующими инстанциями.

    Читать далее
    Что нужно для согласования проекта перепланировки квартиры

      Почему нужно согласовывать перепланировку? Перепланировкой называют капитальный ремонт квартиры, в результате которого изменяется конфигурация внутренних помещений объекта, его конструктивные и инженерные характеристики. В соответствии с Жилищным кодексом, капитальный ремонт нуждается в согласовании разработанного проекта перед его реализацией, чтобы государственные специалисты могли проверить принятые проектировщиками решения и оценить их обоснованность.

    Читать далее
    кухня модерн Технический проект на перепланировку квартиры

      Как изменить планировку квартиры? Чтобы изменить планировку или инженерию собственного жилища, а также не иметь никаких проблем с государственными органами, рекомендуется своевременно заказывать и согласовывать технический проект на перепланировку квартиры. Перестройку жилого объекта необходимо выполнять в полном соответствии с действующим законодательством, с нормами жилищного кодекса, СНиП, СанПиН и ГОСТ, соблюдать которые обязательно нужно для… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость разработки проекта перепланировки квартиры

      Сколько стоит качественный проект на перепланировку Проектом перепланировки принято называть крупный пакет документов, составленных в соответствии с действующими законодательными нормами и детально описывающих проводимые изменения в квартире в ходе капитального ремонта. Создавать такие проекты имеют право только опытные, квалифицированные специалисты, обладающие допусками и разрешения от государственных контролирующих служб.

    Читать далее
    Перепланировка трёхкомнатной квартиры

    Правила перепланировки трёхкомнатной квартиры Перепланировка трёхкомнатной квартиры — это очень сложные и ответственные работы, для выполнения которых необходимо сначала подготовить соответствующий проект и согласовать его с государственными инспекторами. Вне зависимости от того, как именно собственник хочет изменить свою квартиру: расширить спальню или объединить кухню с гостиной — в ходе работ придется продумать множество деталей.

    Читать далее
    Работа над проектом Как заказать проект перепланировки нежилого помещения?

      Перепланировка и переустройство помещений Многие собственники коммерческих и жилых объектов хотели бы провести перепланировку, но они далеко не всегда понимают, что именно кроется в данном понятии. В Жилищном кодексе России выделяют определения для перепланировки и переустройства объектов. Перепланировкой называют любые ремонтные работы, в ходе которых изменяют конструктивные элементы сооружения. Переустройство предполагает внесение изменений в… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.