https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Контроль над перепланировкой квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Кто контролирует процесс перепланировки?

    перепланировка планшет план квартиры совещаниеПроцедура перепланировки современных жилых объектов контролируется жилищной инспекцией, в чьи обязанности входит предварительная проверка проектов перестройки квартир, а также оценка качества ремонта после его выполнения. Контроль над перепланировкой квартиры необходим, чтобы не допустить к реализации проектные решения, не соответствующие требованиям действующего законодательства и способные негативно отразиться на эксплуатационных качествах здания.

    Проверка проектов необходима самим собственникам, так как лишь детальное изучение планируемого ремонта позволяет обезопасить собственников от аварийных ситуаций, обеспечивает защиту от ненужных финансовых трат и от возможных проблем с государственными контролирующими службами.

    Как работает Мосжилинспекция?

    Наиболее важные задачи в деле контроля над выполняемыми перепланировками лежат на сотрудниках жилищной инспекции. Именно эта организация уполномочена выдавать владельцам жилых помещений окончательное разрешение на выполнение ремонтных работ и отказывать в согласовании перепланировки в случае выявления проблем с проектом.

    перепланировка план квартиры строительный кран на чертеже

    Чтобы в Мосжилинспекции могли принять решение о возможности перепланировки по проекту, собственник должен представить на проверку специалистам сам проект, а также ряд сопроводительных документов, включая:

    • заявку;
    • техпаспорт;
    • техзаключение;
    • согласие жильцов;
    • согласие соседей;
    • разрешения от других контролирующих служб.

    По закону эти документы должны быть рассмотрены в течение 45 дней с момента подачи, после чего собственнику выдают обоснованный отказ в утверждении проекта или разрешение на его реализацию. Полученный отказ собственник может оспорить, для этого ему придется обратиться в суд.

    Судебные разбирательства требуют дополнительных финансовых затрат, потому прибегать к данному средству следует только в том случае, если собственник на 100 % уверен в высоком качестве проектной документации и ее полном соответствии строительным правилам.

    Работа над проектом

    Если разрешение получено, владелец имеет право организовать у себя дома ремонтные работы, привлекая к ним квалифицированных строителей. Так как на этапах реализации согласованных проектных решений нередко допускаются ошибки, способные негативно повлиять не только на привлекательность жилого объекта, но и на его надежность и безопасность, качество выполненного ремонта тоже требует проверки.

    После реализации ремонта собственник обязан обеспечить доступ на объект для представителей Мосжилинспекции, чтобы они могли оценить соответствие выполненной перепланировки утвержденному проекту и современным законам. При обнаружении несоответствий, к примеру, если после согласования и устройства сауны в квартире допускаются какие-либо нарушения санитарных правил, собственника могут обязать устранить нарушения или дополнительно согласовать их, если они не представляют собой опасности для пользователей.

    Контроль над перепланировкой, осуществляемый проектировщиками

    Реализация проекта перепланировки должна контролироваться не только Мосжилинспекцией, но также специалистами, участвовавшими в разработке проектных решений. Чтобы сотрудники проектной организации могли контролировать работу строителей и своевременно отмечали любые несоответствия утвержденному проекту, собственнику необходимо заключить с ними договор на авторский надзор.

    Работа над проектом

    Простые способы перепланировки не требуют участия в ремонте проектировщиков, так как при выполнении капремонта, не затрагивающего несущие конструкции и установленные инженерные системы, даже допущение некоторых ошибок не может оказать существенного негативного воздействия на характеристики жилого объекта. Совсем иначе обстоят дела, если собственнику во время перепланировки необходимо создать дверной проем в несущей стене, модернизировать систему электроснабжения или перенести кухню со всем оборудованием и коммуникациями на другое место.

    Допущение ошибок при сложной перепланировке может очень существенно повлиять на характеристики квартиры и даже привести к возникновению аварийных ситуаций, угрожающих безопасности дома и его обитателей. При сложном капремонте обязательно требуется заключение договора на авторский надзор, наличие которого позволит до минимума снизить вероятность допущения незамеченных ошибок при демонтажно-монтажных работах.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Помимо проектирования и авторского надзора, проектировщики могут предоставить собственнику и другие крайне полезные услуги. Сегодня у таких специалистов нередко заказывают помощь в согласовании разработанной проектной документации. При утверждении сложного ремонта у представителей государственных контролирующих органов могут возникать различные вопросы к собственнику и авторам проекта, если на эти вопросы будут даны своевременные ответы, с согласованием не возникнет проблем и владелец получит разрешение на выполнение капремонта.

    Об актуальной цене услуг проектировщиков можно узнать из онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Правила оформления перепланировки нежилых помещений

      Оформление перестройки нежилого помещения Капитальный ремонт в здании, затрагивающий конструкцию и инженерию объекта, следует выполнять в полном соответствии с современными законодательными нормами, которые требуют предварительно спроектировать и оформить перепланировку нежилых помещений с ответственными государственными органами.

    Читать далее
    Нужна перепланировка квартиры

      Когда нужна перепланировка квартиры? Сегодня многим собственникам нужна перепланировка квартиры. Перестройкой называют комплексные ремонтные мероприятия, направленные на изменение конструктивных и инженерных характеристик внутренних помещений. Проведение подобных работ требует последующего внесения изменений в техпаспорт квартиры, хранящийся в БТИ.

    Читать далее
    Узаконивание и легализация перепланировки нежилого помещения

    Нужно ли узаконивать выполненную перепланировку? Многие собственники жилых и нежилых помещений игнорируют действующее законодательство, которое требует согласовывать с ответственными государственными инстанциями перепланировку, реконструкцию и переустройство объектов. В результате они выполняют капитальный ремонт, изменяющий планы и характеристики здания, которые не могут быть занесены в технический паспорт объекта, так как выполнены без разрешения.

    Читать далее
    Порядок согласования перепланировки квартиры

      Порядок согласования перепланировки квартиры: положение дел в этой сфере За последние годы ситуация с выполненными перепланировками в большинстве своем обстоит не очень хорошо. Поскольку многие владельцы жилищ продолжают пребывать в опасном заблуждении, что в приобретенной на свои кровные квартире они могут совершать любые действия по изменению ее конфигурации на свое усмотрение. В результате последствия… Читать далее »

    Читать далее
    Как разработать проект перепланировки квартиры

      Проектирование перепланировки квартир Находящиеся в собственности граждан квартиры далеко не всегда отличаются привлекательностью интерьеров, удобством и функциональностью внутренних помещений. Многие жилые объекты имеют большое количество недостатков, для исправления которых требуется организация капитального ремонта, затрагивающего несущие и ненесущие перегородки, а также установленные инженерные сети.  

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Чем опасна перепланировка квартиры без согласования

      Можно ли выполнить перепланировку без разрешения? Согласование перепланировки — обязательный этап любого капитального ремонта, так как только государственная проверка разработанных проектов может подтвердить их высокое качество. Несмотря на это, некоторые собственники отказываются утверждать проектную документацию, стремясь сократить сроки выполнения капремонта и сэкономить деньги.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.