https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Контроль над перепланировкой квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Кто контролирует процесс перепланировки?

    перепланировка планшет план квартиры совещаниеПроцедура перепланировки современных жилых объектов контролируется жилищной инспекцией, в чьи обязанности входит предварительная проверка проектов перестройки квартир, а также оценка качества ремонта после его выполнения. Контроль над перепланировкой квартиры необходим, чтобы не допустить к реализации проектные решения, не соответствующие требованиям действующего законодательства и способные негативно отразиться на эксплуатационных качествах здания.

    Проверка проектов необходима самим собственникам, так как лишь детальное изучение планируемого ремонта позволяет обезопасить собственников от аварийных ситуаций, обеспечивает защиту от ненужных финансовых трат и от возможных проблем с государственными контролирующими службами.

    Как работает Мосжилинспекция?

    Наиболее важные задачи в деле контроля над выполняемыми перепланировками лежат на сотрудниках жилищной инспекции. Именно эта организация уполномочена выдавать владельцам жилых помещений окончательное разрешение на выполнение ремонтных работ и отказывать в согласовании перепланировки в случае выявления проблем с проектом.

    перепланировка план квартиры строительный кран на чертеже

    Чтобы в Мосжилинспекции могли принять решение о возможности перепланировки по проекту, собственник должен представить на проверку специалистам сам проект, а также ряд сопроводительных документов, включая:

    • заявку;
    • техпаспорт;
    • техзаключение;
    • согласие жильцов;
    • согласие соседей;
    • разрешения от других контролирующих служб.

    По закону эти документы должны быть рассмотрены в течение 45 дней с момента подачи, после чего собственнику выдают обоснованный отказ в утверждении проекта или разрешение на его реализацию. Полученный отказ собственник может оспорить, для этого ему придется обратиться в суд.

    Судебные разбирательства требуют дополнительных финансовых затрат, потому прибегать к данному средству следует только в том случае, если собственник на 100 % уверен в высоком качестве проектной документации и ее полном соответствии строительным правилам.

    Работа над проектом

    Если разрешение получено, владелец имеет право организовать у себя дома ремонтные работы, привлекая к ним квалифицированных строителей. Так как на этапах реализации согласованных проектных решений нередко допускаются ошибки, способные негативно повлиять не только на привлекательность жилого объекта, но и на его надежность и безопасность, качество выполненного ремонта тоже требует проверки.

    После реализации ремонта собственник обязан обеспечить доступ на объект для представителей Мосжилинспекции, чтобы они могли оценить соответствие выполненной перепланировки утвержденному проекту и современным законам. При обнаружении несоответствий, к примеру, если после согласования и устройства сауны в квартире допускаются какие-либо нарушения санитарных правил, собственника могут обязать устранить нарушения или дополнительно согласовать их, если они не представляют собой опасности для пользователей.

    Контроль над перепланировкой, осуществляемый проектировщиками

    Реализация проекта перепланировки должна контролироваться не только Мосжилинспекцией, но также специалистами, участвовавшими в разработке проектных решений. Чтобы сотрудники проектной организации могли контролировать работу строителей и своевременно отмечали любые несоответствия утвержденному проекту, собственнику необходимо заключить с ними договор на авторский надзор.

    Работа над проектом

    Простые способы перепланировки не требуют участия в ремонте проектировщиков, так как при выполнении капремонта, не затрагивающего несущие конструкции и установленные инженерные системы, даже допущение некоторых ошибок не может оказать существенного негативного воздействия на характеристики жилого объекта. Совсем иначе обстоят дела, если собственнику во время перепланировки необходимо создать дверной проем в несущей стене, модернизировать систему электроснабжения или перенести кухню со всем оборудованием и коммуникациями на другое место.

    Допущение ошибок при сложной перепланировке может очень существенно повлиять на характеристики квартиры и даже привести к возникновению аварийных ситуаций, угрожающих безопасности дома и его обитателей. При сложном капремонте обязательно требуется заключение договора на авторский надзор, наличие которого позволит до минимума снизить вероятность допущения незамеченных ошибок при демонтажно-монтажных работах.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Помимо проектирования и авторского надзора, проектировщики могут предоставить собственнику и другие крайне полезные услуги. Сегодня у таких специалистов нередко заказывают помощь в согласовании разработанной проектной документации. При утверждении сложного ремонта у представителей государственных контролирующих органов могут возникать различные вопросы к собственнику и авторам проекта, если на эти вопросы будут даны своевременные ответы, с согласованием не возникнет проблем и владелец получит разрешение на выполнение капремонта.

    Об актуальной цене услуг проектировщиков можно узнать из онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Типовые проекты перепланировки

    Особенности типовых проектов для перепланировки Современные правила позволяют выполнять перепланировку жилых помещений на основе типовой проектной документации. Типовые проекты перепланировки, включенные в каталог, предназначены далеко не для всех типов квартир и вариантов перестройки. Лишь некоторые собственники могут воспользоваться новой возможностью, при условии проживания в одном из многоквартирных домов типовой застройки.

    Читать далее
    Стильная ванная комната Перепланировка с созданием второго санузла

      Создание второго санузла в квартире Планировка квартир далеко не всегда полностью удовлетворяет владельцев и жильцов. В типовых строениях квартиры имеется большое количество недостатков, выраженных в ограниченности свободного пространства, неудобстве и малых размерах комнат. Причем чаще всего проблемы возникают со вспомогательными помещениями, площадью которых строители жертвуют ради увеличения жилого пространства.      

    Читать далее
    Кухня в голубом цвете Согласование перепланировки помещений

      Согласование перепланировки помещений: стоит ли бояться бюрократических процессов? Желание переделать свою квартиру может посетить ее обитателей в самые разные моменты их жизни. К примеру, тех, кто несколько лет прожил в помещениях стандартного типа и такой же планировки, внутренне подготавливая себя к грядущим переменам, и, наконец, решаются на их осуществление. Другие могут затеять работы по… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

      Разработка проекта перепланировки «двушки» в хрущевке Двухкомнатные квартиры в хрущевках имеют множество недостатков, хорошо знакомых собственникам — это и тесный санузел, и небольшие комнаты, и крошечная кухня, и слишком узкая прихожая. Несмотря на это, даже из самой маленькой «двушки» можно сделать функциональное и комфортное жилище, если провести в ней качественный капитальный ремонт.  

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Замена свидетельства о собственности при перепланировке

      Получение нового свидетельства о регистрации квартиры после ремонта Важнейшим документом, подтверждающим права человека на квартиру или любой другой объект недвижимости, является государственное свидетельство. Оно подтверждает, что владелец имеет право распоряжаться объектом как пожелает, он может продать квартиру, подарить, оформить ее в наследство, обменять либо выполнить в ней капитальный ремонт.    

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка стандартных квартир

      Капитальный ремонт стандартной квартиры В середине прошлого века правительство СССР нашло способ раз и навсегда решить проблему недостатка жилых квартир для граждан страны, которым стала типовая панельная застройка городов. Панельные дома отличались невысокой стоимостью, а квартиры в них были весьма комфортабельными и удобными, полностью соответствовали требованиям и нуждам собственников того времени.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.