https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как выполнить перепланировку?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Что нужно для перепланировки?

    Работа над проектомКак выполнить перепланировку — актуальнейший вопрос для многих собственников квартир, которых не удовлетворяют исходные характеристики объектов недвижимости. В типовых квартирах можно найти большое количество недостатков, начиная с непривлекательных интерьеров и заканчивая малой площадью внутренних помещений.

     

    Популярность перепланировки объясняется тем, что путем выполнения таких работ можно сделать квартиру более подходящей для проживания и более соответствующей требованиям ее пользователей. Однако эта процедура требует от собственника существенных финансовых вложений и занимает много времени.

    Проектирование капитального ремонта

     

    Первое, что нужно сделать при необходимости перепланировки, — заказать у специалистов разработку проекта. Проектированием капремонта разрешено заниматься только проектным компаниям, обладающим допусками СРО и государственными лицензиями, подтверждающими высокую квалификацию, продолжительный опыт и профессионализм сотрудников фирм. Самостоятельно заниматься планированием капремонта запрещено. Сделанный собственником проект не может быть согласован, так как сотрудники жилинспекции даже не станут его проверять.

    Самостоятельно можно подготовить только проект на косметический ремонт, в ходе которого в квартире будут заменены облицовочные материалы, мебель и техника. Если же нужно изменить не только облик жилища, но и его конфигурацию, без профессиональной помощи обойтись не удастся.

    Работа над проектом

    В зависимости от сложности планируемых ремонтных работ определяют требования к проектной документации и ее согласованию. Простые способы перепланировки, такие как перенос и демонтаж ненесущих стен, зонирование внутреннего пространства для устройства новых комнат и другие, могут осуществляться не по проекту, а по эскизу. Эскиз отличается тем, что согласовывать его можно в уведомительном порядке — сразу после передачи документов в жилинспекцию можно сразу приступить к перепланировке либо и вовсе отдать документы на проверку уже после того, как ремонт в квартире будет выполнен.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Документы для согласования проекта

    Если капитальный ремонт включает в себя не только простые, но и сложные работы, затрагивающие инженерные коммуникации или капитальные строительные конструкции, для его выполнения потребуется проект, согласовывают который с госорганами до начала реализации проектных решений.

    Работа над проектом

    Чтобы представители госорганов могли принять решение о допустимости запланированной перепланировки и ее соответствии действующему законодательству, им нужно передать пакет документов, включающий:

    • заявку;
    • проект;
    • технический паспорт;
    • техзаключение.

    Это основные документы на перепланировку, однако Мосжилинспекции могут потребоваться и дополнительные документы, состав которых определяется в зависимости от особенностей запланированного ремонта. К примеру, если планируется заменить в кухне газовую плиту на электрическую, придется получить соответствующие разрешения от газовой службы, а также подготовить расчет нагрузки на систему электроснабжения с учетом возросшего потребления.

    Передавать документы не обязательно напрямую в жилинспекцию, можно отдать их в ближайший офис МФЦ, откуда их доставят на проверку в соответствующие службы. Полный список документов, необходимых для согласования, определяется всегда индивидуально. Собственнику обо всех нужных документах расскажут представители проектной организации после разработки проекта и описания всех запланированных ремонтных работ.

    В Мосжилинспекции полученную от собственника проектную документацию будут рассматривать в течение полутора месяцев, после чего владелец получит требующееся ему разрешение на перепланировку или отказ в согласовании с обоснованием такого решения.

    проект водопровода

    Контроль над перепланировкой квартиры необходим для того, чтобы представители государственных органов могли подтвердить безопасность описанных в проекте решений, то есть, получив отказ, не нужно расстраиваться. Скорее всего, таким образом представители госорганов сэкономили деньги собственника или даже защитили его и других пользователей многоквартирного дома от аварийных ситуаций, которые могли случиться, если бы без согласования был реализован некачественный проект.

    Если разрешение получено, можно приступать к реализации проектных решений. Ремонт выполняется квалифицированными сотрудниками крупных строительных предприятий, после чего его качество вновь следует подтвердить во время проверки жилинспекции. Проверка качества перепланировки необходима для того, чтобы не допустить сдачу в эксплуатацию квартиры, в которой ремонт выполнен с нарушением строительных правил и не соответствует условиям ранее согласованного проекта.

    Выдаваемое собственникам разрешение на перепланировку всегда имеет срок действия, ограниченный одним годом. Если в течение этого времени владелец не успеет выполнить перепланировку, ему необходимо продлить разрешение, обратившись в МФЦ.

    Чтобы рассчитать стоимость проектирования капремонта, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Стоимость дизайн-проекта Особенности перепланировки помещений, согласование перепланировки квартиры

      Перепланировка помещений и согласование ремонта Владельцы квартир нередко задумываются о проведении капитального ремонта, с помощью которого можно существенно усовершенствовать, улучшить жилище, сделать его максимально функциональным и современным. Чтобы кардинально перестроить жилище, необходимо нанять профессиональных проектировщиков, которые смогут подобрать подходящие технические решения для перепланировки помещений. Согласование перепланировки квартиры также лучше доверить опытным специалистам, которые знакомы… Читать далее »

    Читать далее
    ванная прованс Перепланировка квартиры: можно без согласования

      Перепланировка квартиры: что можно делать без согласования Делая в своих квартирах ремонт, многие люди даже не осознают, что в ходе этих работ произошла перепланировка их жилища и его переустройство. Все бы ничего, вот только потом это может иметь не самые приятные последствия для собственника квартиры в виде жалоб в соответствующие инстанции со стороны соседей,… Читать далее »

    Читать далее
    Бело-синяя кухня-гостиная Что запрещено делать при перепланировке

      Что запрещено делать при перепланировке — важность законного оформления ее согласования У процесса перепланировки настолько много особенностей, что могут возникать ситуации, когда то, что невозможно в одной квартире, становится вполне реальным в другой. Определяется это целой группой факторов, в частности, расположением квартиры в доме, номером его серии и типом, а также многими другими моментами.… Читать далее »

    Читать далее
    чердак дом Присоединение чердака к квартире

      Присоединение чердака к квартире в жилом доме Многие наши соотечественники весьма озабочены квартирным вопросом. Если в советское время гражданин мечтал иметь хоть какое-то отдельное жилье, то сегодня люди даже со скромным достатком предпочитают просторное и комфортное размещение. Большое количество жилфонда в нашей стране возведено как раз во времена СССР и простора в этих квартирах,… Читать далее »

    Читать далее
    кухня бар студия Преимущества перепланировки хрущевки

      Как провести перепланировку хрущевки? Во времена Хрущева в Советском Союзе решали проблему нехватки индивидуального жилья путем масштабного строительства доступных типовых многоквартирных домов. Эти здания составляют большую долю рынка недвижимости и сегодня, потому вопросы создания в хрущевках уютных и комфортных условий проживания, соответствующих современным нормам жизни очень актуальны.

    Читать далее
    дизайн-проект Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

      Согласование самовольной перепланировки квартиры: зачем это нужно делать Не секрет, что типовые условия проживания не устраивают многих владельцев квартир, отсюда и стойкое желание внести в изначальную конфигурацию жилища те или иные изменения, которые будут направлены на повышение уровня комфортности и уюта обитания в нем. Чаще всего такие изменения связаны с изменением расположения стен и… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.