https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Изменить проект перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Изменить проект перепланировки квартиры можно или нет?

    перепланировка чертежи очкиВ ходе проведения в квартире широкомасштабных ремонтных работ, когда вносятся серьезные изменения в существующую планировку жилища, нередко возникают такие ситуации, когда возникает желание отклониться от разработанного и утвержденного проекта. Инициатором может выступать сам владелец квартиры, которому внезапно захотелось что-то поменять в конструкции своего жилища или еще более его улучшить.

    Подобную идею может высказать подрядчик, причем хорошо еще, если поставит в известность своего заказчика. Мотив тут обычно простой — упростить выполняемые мероприятия, облегчить себе работу.

    На первый взгляд, все выглядит так, слово никаких проблем подобные устремления с собой не несут, подумаешь, немного отклонились от разработанных чертежей и схем, ничего страшного в этом нет. Да если не углубляться в данный вопрос, то так и может показаться, однако на самом деле все обстоит немного иначе и выглядит это не столь радужно, как представляется изначально.

    Любому владельцу жилья, задумавшему изменить проект перепланировки квартиры, следует отказаться от этой затеи, если, конечно, не стоит перед ним задача испортить дорогостоящий и выстраданный ремонт. Довольно странно было бы предположить, что человек, прошедший все стадии длительного и изматывающего бюрократического процесса, связанного со сбором всех необходимых документов и получением разрешений на перепланировку, вдруг возьмет и своими силами уничтожит результаты своего труда. Именно так стоит оценивать стремление внести постфактум изменения в существующий проект перепланировки квартиры.

    перепланировка чертежи каска строительство

    Зачем нужен проект перепланировки квартиры

    Для начала стоит рассмотреть вопрос несколько иного толка, конкретнее — зачем, вообще, нужен проект перепланировки и почему его согласование так необходимо. Этим вопросом задаются многие собственники квартир, и понять их в каком-то смысле можно, ведь проектирование перепланировки стоит денег в некоторых случаях весьма приличных.

    Тем не менее отказ от разработки проекта нельзя назвать правильным решением, кроме тех случаев, когда в нем нет необходимости, потому что его создание обусловливается несколькими причинами. Прежде всего, так требует действующее российское законодательство, и в случае его нарушения собственника квартиры ждет наказание, которое может быть различной степени тяжести, начиная от обычного денежного штрафа и заканчивая выставлением квартиры на торги и утраты прав собственности на нее.

    Помимо этого, проведенная без предварительного согласования перепланировка квартиры может содержать в себе действия, относящиеся к категории запрещенных, следовательно, она может вызвать к жизни реальную угрозу возникновения в доме аварийной ситуации.

    Если в ходе перепланировки не были нарушены существующие санитарные и строительные нормы, то эта ситуация выглядит наименее опасной для собственника квартиры. В этом случае ему придется только узаконить выполненные действия, уплатить штраф и спокойно жить дальше в своем жилище.

    макет план квартиры перепланировка

    Но вот если были произведены мероприятия, которые относятся к числу запрещенных, то ни о каком согласовании речь уже идти не может. В результате придется возвращать квартире ее первоначальный вид, естественно, за свои кровные и в установленные сроки.

    Чтобы не доводить ситуацию до такого печального результата, следует соблюдать все установленные законом процедуры и оформить перепланировку квартиры в соответствии с его требованиями.

    Почему нельзя изменить проект перепланировки квартиры?

    Дать ответ на вопрос о том, может ли собственник по своему желанию и усмотрению изменить проект перепланировки квартиры, очень просто, поскольку здесь все выглядит однозначно — вносить какие-либо изменения в проект перепланировки нельзя. Подобный ответ категоричен, он не допускает двусмысленности и поиска альтернатив или исключений.

    Если, задавшись целью, выяснить, почему этого нельзя делать, то отталкиваться следует от того, что понятий «мы немного вот тут изменили» или «вот здесь мы сделали почти так, как в проекте» быть не может. С юридической точки зрения, возможны лишь два варианта: перепланировка выполнена в точном соответствии с проектной документацией или же она ей не соответствует, других вариантов нет и быть не может.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Получение собственником разрешения на перепланировку не является поводом успокаиваться и считать ее оформленной в окончательном виде. Ключевую роль здесь будет играть совсем иной документ, а именно акт о завершенной перепланировке, который составляется на основании производимого инспектором жилищной инспекции осмотра квартиры. Если в ходе данного осмотра будут выявлены любые несоответствия существующей планировки с заложенной в проекте, то этот акт составлен не будет. Любые «маленькие» или «незначительные» изменения таковыми являются лишь с точки зрения владельца квартиры, попытки объяснить, что «ничего страшного в этом нет» на инспектора не произведут никакого впечатления. И вместо вожделенного акта о выполненной перепланировке нарушитель получит предписание устранить все обнаруженные несоответствия.

    Существует только один вариант внести изменения в утвержденный проект перепланировки квартиры — осуществить процесс его согласования заново. Проблема только в том, что официально утвержденной процедуры по внесению соответствующих изменений не существует, плюс к этому техническое заключение, на базе которого ведется разработка проекта, ограничена сроком действия в один год.

    Работа над проектом

    Если же просрочить это разрешение, то оно устареет и его придется заказывать еще раз, что влечет за собой дополнительные проблемы, в том числе финансовые расходы.

    Подробнее о денежной стороне вопроса этого процесса можно узнать при помощи данного калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка квартиры с переносом кухни

      Перенос кухни во время перепланировки квартиры Многие собственники при планировании капитального ремонта задумываются о возможности переноса кухни в другое жилое или нежилое помещение. По действующим нормативам, перепланировка квартиры с переносом кухни возможна, если будут соблюдены некоторые важные условия.    

    Читать далее
    макет план квартиры перепланировка Как оформить перепланировку квартиры?

      Оформить перепланировку квартиры: зачем это нужно Многие обитатели домов еще старой советской постройки, например, пресловутых хрущевок или тех же «брежневок» вынуждены либо мириться с существующими неудобствами в своих квартирах, либо предпринимать какие-либо действия по улучшению условий своего проживания. Такие жилища в большинстве своем не могут похвастаться наличием больших пространств, плюс к этому не очень… Читать далее »

    Читать далее
    типовая квартира Проект перепланировки 1-комнатной

      Особенности перестройки «однушек» Однокомнатные квартиры очень популярны на рынке благодаря своей доступности. Вместе с тем «однушки» имеют много недостатков, о которых прекрасно известно их собственникам. Именно владельцы однокомнатных квартир чаще всего заказывают услуги профессиональных проектировщиков, которые помогают спланировать капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные элементы жилища и его инженерные системы.

    Читать далее
    Этапы перепланировки квартиры

      Понятие перепланировки жилых объектов Перепланировкой сегодня принято называть любые ремонтные работы, в результате которых меняется фактическая планировка объекта и требуется внесение изменений в планы БТИ. В настоящее время капитальный ремонт с перепланировкой и переустройством квартир выполняется практически повсеместно. Очень многие собственники с удовольствием корректируют свои жилища, что ведет за собой улучшение эксплуатационных, функциональных и… Читать далее »

    Читать далее
    Техническое заключение на перепланировку и состав проекта

      Техническое заключение на перепланировку: виды, состав, процесс создания Техническое заключение на перепланировку — это комплекс бумаг, который в ряде случаев необходим для узаконивания ремонтов с внесением изменений в план БТИ. ТЗ является частью перечня документов, которые необходимы при согласовании в жилинспекции. Оно делается либо перед перепланировкой (составляется, чтобы выяснить, разрешено ли сделать планируемую перепланировку),… Читать далее »

    Читать далее
    Как сделать перепланировку жилых и нежилых помещений?

      Особенности перепланировки жилых и нежилых помещений Согласование перепланировок — дело с массой юридических нюансов, которые прописаны в многочисленных нормативных документах. Именно по этой причине самостоятельно без опыта всю эту процедуру пройти бывает крайне сложно. Исключение составляют лишь случаи, когда речь идет о небольшом, незначительном изменении текущей планировки, для которой не нужно подготавливать проект. Перепланировка… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.