Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Изменение планировки квартиры

План-схема перепланировки квартиры

Изменение планировки квартиры: оформляем документально

Ошибочно считать, что для произведения перепланировки достаточно только закупить строительные материалы и найти грамотную бригаду рабочих. Перед началом выполнения всех работ обязательно нужно согласовать перепланировку жилых помещений. Если проигнорировать согласование, то в будущем это грозит штрафами и всевозможными проблемами при продаже вплоть до возврата помещения в первоначальный вид.

Необходимость проведения согласования перепланировки квартиры

Нередко собственники считают, что перепланировку можно скрыть, и управляющая компания никогда не узнает об этом. Однако шум из квартиры во время ремонта трудно не услышать, равно как и не увидеть строительный мусор. Соседи обязательно обратят на них внимание и пожалуются в ЖЭК. Кроме этого, незаконная перепланировка легко раскрывается при юридических операциях с жильем: при продаже, дарении, обмене. Сообщить о нарушении законодательства могут и сотрудники ЖКХ при плановой проверке счетчиков или при других операциях, не связанных с проверкой соответствия текущей планировки поэтажному плану квартиры.

Ремонт квартиры  с перепланировкой

Поэтапное оформление перепланировки квартиры

Чтобы все сделать правильно и не потратить в будущем время на лишние действия, лучше всего для начала проконсультироваться обо всех нюансах подготовки к изменению планировки квартиры в Мосжилинспекции или обратиться в центр перепланировок помещений.

Этапы получения разрешительных документов следующие:

  • Необходимо заказать техническое заключение в проектной компании или у составителей проекта дома. К автору проекта можно не обращаться, если в ваши планы не входит изменение несущих конструкций.
  • Оформление проекта перепланировки.
  • Согласование проекта с Мосжилинспекцией. Для этого требуется собрать пакет документов, в который входит готовый проект перепланировки, документ, подтверждающий ваше право собственности, техпаспорт из БТИ и официальное разрешение банка (только в случаях, когда квартира находится в ипотечном кредите).
  • После получения всех необходимых бумаг можно спокойно заниматься перепланировкой.
  • Когда ремонт завершится, обязательно необходимо созвать комиссию для оценки внесенных изменений. Если они сделаны в полном соответствии с проектной документацией, то в БТИ выдадут новые документы на квартиру.

Ремонт квартиры  с перепланировкой

Во время строительных работ следует обязательно вести журнал ремонтных работ и оформить надлежащим образом акты скрытых работ в случае затрагивания несущих стен или изменения конструкции напольного покрытия.

По окончании всех работ по переустройству квартиры следует заявить об этом и дождаться прихода проверяющих. Сотрудник жилинспекциии, другие члены комиссии обследуют помещение, и если все сделано правильно, то выдадут акт о завершенной перепланировке. Один экземпляр акта остается у собственника, а другой направляется в БТИ. Все выполненные изменения в перепланировке жилья БТИ перенесет на поэтажный план техпаспорта.

Чтобы избежать сложностей в отношении согласования ремонта, стоит переложить эту задачу на плечи профессионалов. Примерную стоимость заказа их услуг можно рассчитать ниже.

 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 12.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию