Комплексное проектирование ремонтных работ
На современном рынке представлено большое количество компаний, предлагающих своим клиентам услуги в сфере комплексного планирования ремонтных работ. Комплексным называют одновременное проектирование дизайна и перепланировки, то есть специалисты проектного предприятия в соответствии с требованиями собственника подготовят проект, описывающий внесение изменений в конфигурацию объекта и дальнейшую облицовку всех внутренних поверхностей.
При создании комплексного проекта проектировщики обязаны учитывать действующее законодательство в сфере перепланировки. Существует большое количество запретов и ограничений на выполнение капитального ремонта, так как некоторые работы способны негативно сказаться не только на эксплуатационных характеристиках квартиры, но также на надежности и безопасности всего многоквартирного дома.
Процедура планирования капремонта
При комплексном проектировании весь процесс подготовки проектной документации разделяют на отдельные этапы. Первой стадией создания проекта является исследование квартиры и общение с ее собственниками. На этом этапе специалисты получают исходную информацию об объекте недвижимости, знакомятся с желаниями владельца и членов его семьи, касающихся перестройки внутренних помещений и их дальнейшей отделки.
После получения технического задания от собственника специалисты приступают к инженерным изысканиям в квартире. Тщательное исследование жилища должно дать проектировщикам ценнейшую информацию о состоянии конструктивных элементов здания. На основе этих данных можно подготовить техническое заключение о состоянии квартиры и сделать вывод о возможности реализации тех или иных проектных решений.
На основе технического заключения специалисты определяют, можно ли реализовать все ранее предъявленные собственником требования к перепланировке. Состояние типовой квартиры в старом доме может быть неудовлетворительным для проведения тех или иных работ, не запрещенных действующим законодательством. Так, если несущая перегородка сильно изношена, в ней нельзя делать дверной проем, даже если в дальнейшем планируется усилить его металлоконструкциями.
Для определения полного списка доступных возможностей перепланировки специалистам может потребоваться информация не только о квартире заказчика, но также о помещениях, расположенных на этажах выше и ниже. Это очень важно, так как соседи могли ранее выполнить перепланировку, из-за которой некоторые идеи владельца реализовать не получится.
Когда возможность удовлетворения требований собственников подтверждена, специалисты приступают к созданию проекта перепланировки. В проект входит большое количество документов, схем и чертежей, описывающих все работы, которые необходимо выполнить для перестройки жилища. Прежде чем перейти к реализации проекта по перепланировке объекта, его необходимо согласовать с жилищной инспекцией.
Контроль над перепланировкой квартир необходим для того, чтобы не допустить к выполнению проекты, содержащие в себе решения, способные навредить объекту или зданию в целом. Процедура согласования предполагает передачу на проверку в Мосжилинспекцию проекта, а также ряда сопроводительных документов, подтверждающих право заявителя выполнять в квартире ремонтные работы и соответствие запланированных ремонтных работ действующему законодательству.
В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры
Переходить к реализации проекта можно только в том случае, если инспекторы не найдут в нем нарушений строительных и санитарных правил. Если вместо разрешения на капремонт собственник получит отказ в согласовании, ему придется либо организовывать работы по переработке проекта, либо доказывать через суд соответствие проекта современным нормативам и возможность его безопасной реализации.
При получении разрешения на ремонт собственник может выполнить перепланировку, после чего ему придется пригласить на дом сотрудников Мосжилинспекции, которые должны будут подтвердить точность реализации проектных решений и отсутствие ошибок.
Планирование косметического ремонта
Интересуясь, как выполнить перепланировку, собственник приходит к выводу о том, что одновременно с изменением конфигурации жилого объекта ему необходимо также осуществить косметический ремонт, направленный на последующее оформление перестроенного жилого объекта.
Планирование дизайна квартиры лучше всего выполнять одновременно с разработкой проекта перепланировки. Комплексное проектирование дает возможность подобрать оптимальные технико-экономические решения для ремонта, которые смогут удовлетворить все имеющиеся у собственника требования, какими бы сложными они ни были.
Рекомендуется заказывать проект перепланировки и дизайн-проект в одной компании. В этом случае планированием ремонта будут заниматься не только дизайнеры, но также опытные инженеры и архитекторы, которые гарантируют качественный результат перепланировки и сделают интерьер жилого объекта максимально привлекательным.
Заключая договор с настоящими профессионалами, собственник может быть уверен в том, что с проектами на всех этапах их реализации не будет возникать проблем, что их можно будет успешно реализовать и согласовать с ответственными службами. Узнать стоимость комплексного проектирования можно с помощью онлайн-калькулятора.
