https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Могут ли строители без допусков заниматься перепланировкой?

    архитектурная компания чертеж кирпичиДовольно распространена ситуация, в которой для выполнения перепланировки квартиры собственник нанимает строительную бригаду, не имеющую необходимых допусков СРО. Сначала может показаться, что такие действия нарушают строительное законодательство, но это не совсем так. Заниматься выполнением ремонта в квартире могут специалисты без государственных лицензий, однако им запрещено составлять акты о скрытых работах.

    В этом случае возникает вопрос, как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО? Это возможно, если собственник своевременно узнает об отсутствии у специалистов необходимых лицензий и обратиться за помощью к проектной организации, сотрудники которой занимались проектированием и согласованием перепланировки квартиры.

    Составление актов о скрытых работах

    Акты о скрытых мероприятиях — документы, описывающие особенности выполненной перепланировки, результаты которой скрываются за облицовочными покрытиями в комнатах, а значит, проверка качества таких работ после выполнения ремонта без вскрытия отделочных слоев становится невозможной.

    перепланировка чертежи каска строительство

    К наиболее распространенным типам работ, которые требуют подготовки актов о скрытых ремонтных мероприятиях, относят:

    • устройство гидроизоляции пола в «мокрых» зонах при их расширении или объединении;
    • устройство звукоизоляции полов;
    • работы по усилению созданных проемов в несущих стенах квартиры.

    До недавнего времени проектирование дизайна и перепланировки, выполнение капитального ремонта и другие работы, способные негативно отразиться на надежности и функциональности жилого объекта, разрешалось выполнять только тем организациям, которые имели лицензии от Федерального агентства.

    В настоящее время допуски выдаются саморегулируемыми организациями, действующими в соответствии с ПП РФ № 174 «О лицензировании в области строительства». Кроме того, в 2008 году подписали закон, внесший изменения в Строительный кодекс, согласно которому ранее необходимые лицензии для строительной деятельности перестали выдавать.

    Если строительная компания не имеет допусков СРО, необходимых для подтверждения качества выполняемых специалистами ремонтных мероприятий, сотрудники фирмы не могут составлять акты о завершенных работах, и они не могут рассматриваться в качестве подтверждения качества и безопасности перепланировки.

    Что делать, если у строителей нет допусков?

    Если собственник узнает об отсутствии у строителей допусков СРО до того, как запланированные ремонтные работы будут завершены, он сможет обратиться за помощью к специализированной компании, имеющей все необходимые полномочия для проведения технического надзора за работами, осуществляемыми нелицензированными строителями.

    строительство инструменты

    Когда ремонт будет завершен, на объект собственника должны прибыть представители проектной и строительной компаний, занимавшиеся созданием и реализацией проекта перепланировки, для оценки качества выполненных работ и их сравнения с условиями проекта, на реализацию которого было получено разрешение от жилищной инспекции.

    В случае если будут обнаружены несоответствия требованиям проекта или нарушения действующего законодательства, сотрудник компании, заведующей техническим надзором, выдаст строителям рекомендации по их устранению и приведению квартиры в полное соответствие с проектом.

    Если собственник узнает об отсутствии у строителей допусков СРО уже после того, как ремонтные работы завершены, ему придется нанимать другую строительную фирму с допусками, сотрудники которой смогут обследовать объект после перепланировки, чтобы подтвердить соответствие квартиры действующему законодательству.

    перепланировка чертежи план квартиры

    Если ремонт завершен полностью и все внесенные в характеристики квартиры изменения скрыты за облицовочными материалами, для подтверждения качества перепланировки может потребоваться актирование — вскрытие облицовочных материалов и изучение особенностей ремонтных работ.

    Чаще всего актирование включает в себя:

    • вскрытие напольного покрытия для оценки качества звукоизоляции или гидроизоляции в комнате;
    • частичный демонтаж облицовочных материалов для оценки качества усиления дверного проема.

    После вскрытия облицовочных слоев, инженер компании, занимающейся оценкой качества ремонта, проверяет все осуществленные строителями мероприятия и на основе этого создает акт о скрытых работах либо отчет об обнаруженных проблемах, которые предстоит исправить строительной бригаде.

    Задумываясь о ремонте, собственнику следует учитывать разницу между косметическим и капитальным ремонтом. Перепланировка или капремонт требует существенных финансовых вложений и участия в работах только опытных и квалифицированных специалистов. Если косметического ремонта недостаточно для приведения квартиры в соответствующее запросам жильцов состояние, собственник должен очень внимательно выбирать нанимаемых для проектирования и ремонтных работ сотрудников.

    Для определения стоимости услуг профессионалов можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проект: план перепланировки

      Правила и особенности проектирования перепланировки При необходимости выполнить перепланировку жилого объекта, собственнику следует учесть много тонкостей и нюансов этого ответственного процесса. Любая перестройка должна выполняться в полном соответствии с нормами ГОСТ, СНиП и СанПиН, требованиями современного жилищного кодекса. Незнание законов, как известно, не освобождает от ответственности.

    Читать далее
    Москва — согласование перепланировки нежилых помещений

      Согласование перепланировки нежилых объектов Собственники коммерческой недвижимости должны понимать важность комфортности, удобства и функциональности нежилых помещений. Если здание не будет соответствовать своему назначению и требованиям пользователей, заведение не будет приносить хорошей прибыли. Именно поэтому сегодня нежилые объекты очень часто перестраивают, то есть изменяют их конструктивные и инженерные характеристики.  

    Читать далее
    Зонирование при перепланировке

      Зонирование при перепланировке: законные и незаконные мероприятия В законодательстве квартира разделена на функциональные зоны, которые подчиняются определенным правилам при перепланировке. Поэтому перед тем как затевать глобальный ремонт с демонтажем стен или их переносом, нужно изучить существующие нюансы и запреты, касающиеся внесения изменений в планировку. О том, какие бывают зоны и можно ли их видоизменять,… Читать далее »

    Читать далее
    Как осуществляется перепланировка трехкомнатной квартиры?

      Особенности трехкомнатных квартир в панельных домах Многие панельные дома, находящиеся в эксплуатации и сегодня, строились в 60-х годах в СССР. Для своего времени в этих строениях располагались уютные и комфортабельные квартиры, о которых мечтали все граждане страны. Сегодня же даже «трешки» в старых панельных домах не радуют собственников своими размерами, планировкой и другими характеристиками.… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Перепланировка квартиры: что нельзя

      Перепланировка квартиры: что нельзя и почему Многих собственников квартир интересует вопрос возможности осуществления в своем жилище его перепланировки. Причины, вызывающие к жизни подобные желания, могут быть разными, начиная от изменения жизненных условий и завершая банальным неудовольствием от изначально неудобной и некомфортной планировки квартиры. Однако данный аспект не столь важен, куда серьезнее вопрос допустимости выполнения… Читать далее »

    Читать далее
    гостиная мятный Проект перепланировки: стоимость

      Стоимость профессионального проектирования перепланировки Очень часто перед современными собственниками встает задача проведения капитального ремонта у себя дома. Ремонт может включать в себя не только стандартную отделку внутренних помещений, но также перепланировку и переустройство комнат. Считается, что только квалифицированные, опытные мастера могут качественно выполнить проект перепланировки. Стоимость профессиональных услуг кому-то может показаться слишком высокой, но… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.