https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Изменение конструкции пола при ремонте

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Ремонт пола при перепланировке

    перепланировка строительство каска инструменты чертежиГоворя о перепланировке, многие собственники думают исключительно о демонтаже стен и перекрытий, а также о модернизации инженерных коммуникаций. Изменение конструкции пола при ремонте также принято относить к капремонту, потому к таким работам принято привлекать специалистов, обладающих большим опытом работы в сфере, способных правильно спланировать и реализовать необходимые ремонтные мероприятия.

     

     

     

    Изменение конструкции пола — хлопотные и ответственные работы, которые могут быть квалифицированы в качестве перепланировки. Если ремонт предполагает только замену напольного покрытия, к примеру, установку нового паркета или плитки, ремонт будет считаться косметическим и для его выполнения не потребуется получать специальных разрешений. Если же для ремонта нужно будет создать гидроизоляцию или звукоизоляцию пола, эти работы будут относиться к перепланировке и их выполнение без специальных разрешений повлечет за собой принятие штрафных санкций в отношении собственника.

    Какие работы с полами нельзя выполнять при перепланировке?

    Действующее законодательство в сфере строительства описывает не только разницу между косметическим и капитальным ремонтом, но также содержит в себе описание работ, которые запрещено выполнять в любых обстоятельствах. К запрещенным типам перепланировки относят устройство «теплых полов», работающих от общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения. Разрешается создавать только «теплые полы», работающие от электроснабжения, но для этого потребуется получить справку о выделенной мощности электроснабжения на квартиру.

    перепланировка строительство инструменты рулетка

    Законодательством запрещено выполнение таких работ, так как при возникновении аварийных ситуаций и прорыве труб, собственник узнает об этом только после того, как затопит соседей снизу, а устранить возникшие неполадки невозможно будет в ограниченное время. Кроме того, квартирная система отопления строится на основе расчетов, выполняемых перед ее устройством. Подключая к теплоснабжению дополнительные потребители, собственник может нарушить функционирование общедомовой коммуникации, что навредит другим пользователям многоквартирного дома.

    Законодательство запрещает также выполнять работы в квартире, которые могут превысить допустимую нагрузку на межэтажные перекрытия при устройстве стяжки пола. Такие последствия ремонта особенно часто встречаются при выполнении перепланировки в старых домах с деревянными перекрытиями. Если хотя бы часть несущих перекрытий утратит свои несущие способности в результате ремонта, во время эксплуатации дома могут возникнуть различные аварийные ситуации, угрожающие безопасности многих пользователей.

    Какие документы нужны для согласования изменения конфигурации пола?

    При выполнении ремонтных работ, затрагивающих конструкцию пола, собственнику потребуются специальные разрешения от контролирующих органов, которые обязаны проверять проекты на перепланировку перед их реализацией, чтобы не допустить выполнения работ, способных отрицательно сказаться на эксплуатационных характеристиках и надежности здания.

    строительство перепланировка план квартиры

    Чтобы согласовать ремонт, собственнику придется подать в Мосжилинспекцию пакет документов, в который, помимо проекта, должны войти:

    • заявка;
    • нотариальная копия документов о собственности;
    • письменное согласие жильцов;
    • техпаспорт объекта;
    • техзаключение о состоянии квартиры.

    Помимо названных документов, для утверждения перепланировки могут потребоваться и дополнительные акты, подтверждающие безопасность запланированного ремонта и его полное соответствие действующим законодательным положениям.

    Если начать ремонт до получения всех необходимых разрешений, собственник рискует нарушить законодательство, из-за чего ему могут выписать штраф или даже обязать устранить последствия выполненной перепланировки за свой счет.

    Работа над проектом

    Когда разрешения получены, собственник должен заказать реализацию проекта у строительной бригады. Иногда уже во время ремонта выясняется, что нанятые специалисты не обладают государственными разрешениями на выполнение необходимых работ. В этом случае у собственника возникнет вопрос, как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО?

    Изменение конструкции пола предполагает выполнение работ, результаты которых будут скрыты за облицовочными слоями — под паркетом или кафельной плиткой. Чтобы государственные органы могли подтвердить качество такого ремонта, им потребуются акты о скрытых работах, составляемых строителями. Но строители без допусков СРО не имеют права подготавливать такие документы, потому собственнику придется заказывать у проектировщиков авторский надзор за реализацией проекта. Проектировщики смогут проконтролировать качество выполненного ремонта и при необходимости вскроют облицовочные слои, чтобы убедиться в точном выполнении требований ранее согласованного проекта.

    Чтобы не пришлось убирать установленные отделочные материалы в квартире, необходимо заранее интересоваться наличием у строителей всех необходимых документов, которые потребуются для утверждения выполненного капремонта с жилинспекцией. Для расчета цены услуг профессионалов в области перепланировки можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка производственных помещений

      Особенности и порядок перепланировки производственных помещений Часто под складские помещения или цеха приходится переоборудовать помещения, которые относятся к нежилым, но изначально имеют другое назначение. Сложность перепланировок под бизнес-задачи в том, что они должны выполняться с учетом не только законодательных норм, но и многочисленных требований предпринимателя или компании. Иными словами, перепланировка воздействует на успешность всего… Читать далее »

    Читать далее
    Организация перепланировки

      Организация перепланировки по всем правилам Перепланировка сложна не только своей технической стороной. Потребуется согласовать капитальный ремонт с несколькими инстанциями. Но некоторые владельцы недвижимости даже не знают о такой необходимости, и о том, что весь процесс перепланировки должен проходить по определенным правилам. В итоге из-за этого возникает множество проблем, когда жилец делает несогласованный ремонт и… Читать далее »

    Читать далее
    Оранжевый и синий в интерьере Пример проекта перепланировки

      Особенности перепланировки и согласования Многие собственники иногда задумываются о капитальном ремонте — масштабной перестройке своих квартир и частных домов. Мотивы владельцев понять нетрудно, такие работы позволяют преобразить любое жилище, сделать его более функциональным, удобным и уютным, а значит, все вложенные в перестройку силы и деньги пойдут в дело.

    Читать далее
    Узаконить перепланировку нежилого помещения в Москве

      Зачем узаконивать перепланировку помещений? Перепланировка коммерческих заведений позволяет существенно улучшить характеристики объектов, сделать их максимально соответствующими осуществляемым в них бизнес-процессам и повысить получаемую прибыль. По закону капитальный ремонт может выполняться только после согласования разработанного проекта с ответственными государственными органами, однако многие владельцы заведений игнорируют это требование и выполняют капремонт без необходимых санкций государственных инспекторов.

    Читать далее
    диван подушки дизайн интерьер Согласование перепланировки самостоятельно (Москва)

      Согласование перепланировки самостоятельно (Москва) — две крайние точки зрения на этот вопрос Ничего удивительного нет в страхе перед неизвестным и кажущимся непонятным, это нормальная человеческая реакция. Относительно процесса перепланировки в своих домах и квартирах именно необходимость ее согласования чаще всего выступает в качестве такого пугающего фактора и в результате, даже имея достаточные финансовые возможности,… Читать далее »

    Читать далее
    измерения при проектировании Замена свидетельства о собственности на квартиру

      Как поменять свидетельство о собственности после ремонта Документ о том, что вы являетесь собственником недвижимости, — это главный документ, который подтверждает факт владения. В соответствии с ним владелец волен по своему желанию дарить, передавать в наследство, менять свое жилье на другое, а также осуществлять его перепланировку.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.