Перепланировка квартиры с газовой плитой, возможные варианты
Одним из популярных видов перепланировок является изменение кухонного пространства. Почти каждый капитальный ремонт связан с переносом плиты или мойки в другое место. Иногда приходится монтировать какое-то новое оборудование. В том случае, когда на кухне имеется газовая плита, ремонтные работы связаны с рядом сложностей. Как и в случае с другими видами перепланировок, понадобится согласовать желаемые изменения с соответствующими инстанциями.
Документы, необходимые для перепланировки квартиры
Перепланировка квартиры с газовой плитой начинается с создания проекта. Это актуально для всех работ подобного вида. Не требуется составлять проект только в том случае, если положение плиты изменится незначительно. Возможно, что хватит и одобрения Мосгаза. Каждый конкретный случай перепланировки будет рассматриваться специалистом отдельно. Переносится плита непосредственно сотрудниками Мосгаза или газовой службы в другом городе, где делается перепланировка.
Следует учесть, что даже незначительные изменения положения газовой плиты отражаются в техпаспорте на квартиру.
Варианты перепланировки квартиры
Запрещено ставить газовые плиты вблизи стеновых конструкций, выполненных из материалов, активно поддерживающих процесс горения. Будет отказано в ремонте, который предполагает изменение структуры общедомовых стояков.
Между газовой плитой и сантехническими устройствами должно быть расстояние минимум в 30 сантиметров. По правилам безопасности шланг для подачи газа не следует замуровывать в стену или размещать под мойкой.
Владельцы квартир часто мечтают об объединении газифицированной кухни и комнаты. Особенно это актуально для небольших квартир, в которых кухни совсем скромные. Данные виды ремонта находятся под запретом, и об этом прямо сказано в правилах по перепланировке. Дело в том, что в итоге газифицированная зона будет располагаться над жилой, что создает дополнительные риски. Если случится повреждение газопроводных элементов, то нижняя комната соседей может быть подвержена опасности.
Увеличение кухни за счет жилой комнаты можно сделать разве что с небольшой хитростью. Межкомнатная перегородка, не являющаяся несущей, убирается, а на ее место монтируются двери-купе раздвижного типа. Как вариант подойдет перегородка в виде гармошки. БТИ может не одобрить такую перепланировку, тут уже как повезет. О подобном ремонте лучше заранее посоветоваться со специалистом.
Положительное или отрицательное решение зависит от того, что будет представлять собой новая перегородка, насколько высоки ее прочностные характеристики и из чего она выполнена. Болтающаяся при открывании тонкая конструкция точно не будет одобрена комиссией. Намного больше шансов получить положительное решение в том случае, если перегородка выполнена из дерева или другого прочного материала.
Следует строго придерживаться одобренного плана перепланировки. Некоторые владельцы недвижимости наивно полагают, что раз документация утверждена, то можно смонтировать слабую по конструкции «гармошку» вместо полноценной раздвижной перегородки с надежным притвором. Приехавший на место специалист сразу выявит нарушение и выдаст отказ в оформлении подобного ремонта. В такой ситуации при перепланировке следует строго следовать обозначенному плану и всем правилам жилинспекции.
В панельных строениях почти все стены являются несущими, впрочем, даже здесь есть возможность добиться расширения кухонного пространства, к которому проведен газ. Между комнатой и кухней создается широкий дверной проем, и его в обязательном порядке укрепляют конструкциями из металла.
В самом крайнем случае можно вместо газовой плиты поставить электрическую. Требования к перепланировке тогда будут значительно мягче. Чтобы избежать отказа жилинспекции, важно обратиться к профессионалам в сфере согласования. Узнать стоимость их услуг можно под статьей.
