https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Увеличение жилой комнаты, согласование

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Увеличение жилой комнаты, согласование перепланировки

    макет квартиры планировкаЛюбой владелец недвижимости хочет жить в ней с максимальным комфортом, который подразумевает наличие простора. Конечно, многое зависит от изначальной площади квартиры, но при грамотной перепланировке можно добиться расширения жилых комнат. К сожалению, это возможно не всегда. Например, в панельных строениях внести изменения в несущие конструкции гораздо сложнее в том плане, что к этому ремонту предъявляются более строгие требования.

     

    Расширение жилой комнаты

    Зачастую проще увеличить жилую зону за счет коридора или нежилого пространства. К тому же контролирующие органы почти всегда одобряют проект, согласно которому жилая комната захватывает пару метров в коридоре. В этом случае для увеличения жилой комнаты согласований понадобится минимальное количество. Надо будет разобрать ненесущие стеновые конструкции и возвести на другом месте новые.Тем самым жилая комната как бы «подвинет» коридор.

    Хороший и не особо хлопотный вариант — удаление встроенных шкафов. Их место займет жилая комната, а вот демонтаж несущей стены при подобном виде перепланировке не будет одобрен сотрудниками БТИ.

    Работа над проектом

    Жилая комната и кухня

    Интересным решением станет создание кухни-ниши, в этом случае кухонная зона будет находиться в коридорном пространстве и затем также объединится с ближайшей жилой комнатой. Кухня, встроенная в нишу, не должна быть газифицирована. Имеется еще одно требование: в квартире должно иметься минимум две комнаты. Связано это с тем, что созданная в итоге новая комната с кухонной зоной уже не является жилой. Специалисты обычно наносят ее на план как гостиную, но по основным правилам в квартире должно иметься минимум одно жилое помещение.

    Сам процесс подобной перепланировки не представляет особой сложности. Кухонные принадлежности перемещают в коридор и там же создают вентиляционный проем. Далее убирается ненесущая стеновая конструкция.

    Следует учесть, что созданная зона будет считаться мокрой. Поэтому надо позаботиться о полноценной гидроизоляции пола. Данный вид ремонта должен быть включен в общий план работ. Площадь, на которой ранее находилась кухня, обычно переделывается под спальню или коридор.

     

    квартира студия интерьер

    Жилая комната и холодные зоны

    Часто многие владельцы недвижимости совершают ошибку, желая расширить свою жилую зону за счет холодной (балкона или лоджии). Это связано с тем, что люди просто видят подобную перепланировку у своих друзей или же читают статьи в интернете сомнительной достоверности. Так или иначе, полноценно объединить жилую зону с балконом нельзя.

    Запрет объясняется очень просто: в жилой комнате станет значительно холоднее. Чтобы этого избежать, владелец недвижимости должен утеплить балкон. Опять же сделать это можно только незаконно, так как потребуется использовать обогреватель, который подсоединяется к общей системе отопления. В итоге хозяин такой квартиры совершает сразу два нарушения, за которые может последовать штраф. Более того, такой вид несогласованной перепланировки будет, что называется, у всех на виду. Кто-нибудь обязательно заметит и доложит в БТИ о том, что в квартире сделан незаконный ремонт.

    квартира студия интерьер гостиная

    Отчаиваться не стоит: в этом случае можно кое-что сделать. Например, убрать подоконный блок, а между холодной и жилой зонами смонтировать дверь со стеклопакетами или перегородку раздвижного типа. По цене это выходит не так уж и дорого. Такой вид современной перепланировки не запрещен и наверняка будет одобрен специалистами.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Главное, лишь составить грамотный проект и строго следовать ему во время ремонтных работ. Стоимость проектирования и согласования перепланировок можно рассчитать ориентировочно под этой статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка чертежи Простая перепланировка квартиры

      Что такое простая перепланировка? Собственники квартир в настоящее время имеют широчайшие возможности по улучшению своих жилищ. Им доступно множество вариантов перепланировки, которые могут быть направлены на изменение конфигурации квартир, модернизацию установленных коммуникаций или установку новых инженерных систем.

    Читать далее
    продукты магазин нежилое Как узаконить перепланировку нежилого помещения

      Согласование перепланировки нежилого помещения и его особенности Основным мотивом для перепланировки нежилых объектов является создание возможности для максимально рационального использования их пространства. Речь может идти о ресторанах и барах, офисных и складских помещениях, магазинах и тому подобном и наиболее важным, сложным и одновременно ключевым моментом здесь является надлежащее оформление перепланировки, придание ей законного статуса.… Читать далее »

    Читать далее
    молоток рулетка чертежи Согласовать перепланировку квартиры

      Чем объясняется необходимость согласования перепланировки квартиры Если задаться довольно экстравагантной целью выяснения ответа на вопрос — устраивает ли вас существующая в вашей квартире планировка? — то можно с уверенностью ожидать, что число отрицательных вариантов окажется весьма большим. Основную часть таких ответов обеспечат обитатели малогабаритных жилищ, но и в более просторных квартирах найдется немало аспектов,… Читать далее »

    Читать далее
    типовая квартира Проект перепланировки 1-комнатной

      Особенности перестройки «однушек» Однокомнатные квартиры очень популярны на рынке благодаря своей доступности. Вместе с тем «однушки» имеют много недостатков, о которых прекрасно известно их собственникам. Именно владельцы однокомнатных квартир чаще всего заказывают услуги профессиональных проектировщиков, которые помогают спланировать капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные элементы жилища и его инженерные системы.

    Читать далее
    Проект перепланировки помещений

    Что такое проект перепланировки? Проект перепланировки помещений — пакет документов, состав которого предусмотрен современным Жилищным кодексом и другими нормами законодательства. Для создания проекта необходимо обратиться к одной из современных проектных компаний, сотрудники которой имеют необходимую квалификацию, допуски и разрешения от государственных контролирующих органов.

    Читать далее
    Разработка проекта перепланировки

      Как разрабатывают проекты на перепланировку? Для внесения изменений в планировку и конструкцию квартир, домов, нежилых зданий и сооружений требуется предварительная подготовка проектной документации. Разработка проекта перепланировки, выполненная в соответствии со всеми существующими нормами и правилами, требованиями ответственных служб и желаниями заказчика, позволяет гарантировать успешное согласование переустройства и создание функционального, удобного и безопасного для пользователей… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.