https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Узаконить самовольную перепланировку квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Узаконить самовольную перепланировку квартиры — причины и особенности данного явления

    чертежи рулетка каскаМногие наши сограждане совершенно искренне убеждены, что раз они владеют собственным недвижимым имуществом, то их право распоряжаться им абсолютно ничем не ограничивается. Действительно, с точки зрения свободы распоряжения своей квартирой, владелец может совершать какие угодно действия по смене собственника, включая куплю-продажу, дарение или передачу по наследству, а вот с вопросом изменения конструктивных особенностей жилища все обстоит немного иначе.

    Нет никаких препятствий для обитателей квартиры, если они задумали осуществить в ней плановый косметический ремонт, например, покрасить стены или переклеить обои, в этом вопросе они вольны принимать любые удобные им решения. Другое дело, когда поднимается тема изменения расположения и функциональности комнат, расширения или уменьшения их площади, сноса или установки перегородок и тому подобного.

    Такие мероприятия уже квалифицируются как перепланировка, а это означает, что ни о какой свободе действий и их бесконтрольности речь не идет и идти не может. Любые действия, влекущие за собой появления конструктивных изменений в квартире, должны быть согласованы, иначе они попадут под понятие незаконных со всеми вытекающими из этого последствиями.

    Прежде всего, незаконная перепланировка квартиры, то есть выполненная без предварительно полученного разрешения, относится к числу самовольных. Ситуации появления данного явления на свет могут быть разными: кто-то совершил перепланировочные мероприятия в своей квартире и не посчитал нужным ставить в известность органы государственной власти, кто-то приобрел квартиру с уже выполненной такой перепланировкой и не обратил на данный факт внимания, кто-то получил квартиру по наследству с подобным багажом и так далее. Не принципиально, почему так случилось, важно найти правильное решение данной проблемы.

    перепланировка чертежи

    Тех, кто настроен благодушно и считает, что никаких затруднений факт обнаруженной несанкционированной перепланировки не вызовет, стоит огорчить — в такой квартире можно прожить много лет, но рано или поздно правда станет известна и тогда расхлебывать ее последствия все равно придется. Наиболее грамотным и рациональным шагом следует признать единственное решение — узаконить самовольную перепланировку квартиры и избавить себя от лишней головной боли в этом вопросе.

    Не узаконить самовольную перепланировку квартиры: последствия

    Итак, если пришлось столкнуться с фактом выполненной и несогласованной перепланировки, то следует взяться за решение данной проблемы и как можно быстрее.

    Очень важно сразу же оценить масштабы произведенных изменений и степень их воздействия на техническое состояние здания и условия проживания соседей.

    Этот аспект важен и с тех позиций, что мера ответственности за совершенные действия во многом будет зависеть от их масштабности и вероятных последствий. В самых легких и простых случаях собственник проблемной квартиры получит денежный штраф в пределах двух с половиной тысяч рублей и предписание узаконить самовольную перепланировку квартиры. В самых сложных ситуациях ему грозит крайняя мера, а именно судебное разбирательство, выставление квартиры на торги и лишение прав собственности на нее.

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулетка

    Такой вариант развития событий не является чем-то из ряда вон выходящим, тем более что прецеденты подобного характера уже известны. Естественно, что столь крайняя мера грозит злостным нарушителям действующего законодательства, которые осуществили в своих квартирах мероприятия, попадающие в разряд запрещенных.

    Помимо этого, такие нарушители еще и проигнорировали судебные предписания, обязывающие их либо узаконить перепланировку (что в случае запрещенных действий является невозможным), либо вернуть квартиру в прежнее состояние. Квартира, ушедшая с торгов, будет стоить прилично меньше, чем ее рыночная цена, плюс уже бывшему владельцу придется оплатить судебные издержки. Из всего этого следует логичный и рациональный вывод — самовольно выполненную перепланировку необходимо узаконить на безальтернативной основе, естественно, кроме тех случаев, когда сделать это принципиально невозможно.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

    Установив факт незаконной перепланировки, и приняв решение о переводе ее в правовое поле, владельцу проблемного жилища необходимо выполнить ряд действий, алгоритм которых уже отработан и не отличается какой-либо сложностью и запутанностью, хотя побегать по инстанциям все равно, конечно же, придется. Прежде всего, для согласования перепланировки жилых квартир необходимо будет получить технический паспорт квартиры в БТИ, в котором все неузаконенные действия будут отмечены красными линиями.

     

    Потом нужно обратиться в жилищную инспекцию и санстанцию, где необходимо получить документ, подтверждающий, что изменения в квартире не противоречат строительным и санитарным нормам. Потом в архитектурный отдел администрации необходимо обратиться с заявлением о факте выполненной несанкционированной перепланировки для уведомления.

    С таким пакетом документов следует после обратиться в суд, поскольку только данная инстанция имеет право узаконить самовольную перепланировку. Стоит учесть, что решение суда далеко не всегда положительное, нередки случаи, когда вердикт был отрицательным, и в этом случае у владельца квартиры нет другого выхода, кроме как организовать работы по возвращению квартире ее прежнего состояния. Если же все-таки удалось получить положительный вердикт, то с этого момента перепланировку можно считать узаконенной. Еще один нюанс — если в результате перепланировочных мероприятий изменилась площадь квартиры, то потребуется еще получить новый вариант  свидетельства о регистрации собственности.

     

    Подсчет примерных расходов, необходимых на выполнение перепланировочных мероприятий, поможет выполнить этот калькулятор.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Для чего нужна перепланировка квартир, помещений?

    Что такое перепланировка? Существует множество ремонтных работ, которые сегодня принято называть перепланировкой зданий. Профессионалы выделяют два отдельных понятия для разделения работ, направленных на внесение изменений в конструкцию объекта и установленные в нем инженерные системы. Перепланировка квартир, помещений — это работы, направленные на демонтаж и монтаж стен, создание проемов в перегородках и перекрытиях, объединение комнат и… Читать далее »

    Читать далее
    Чем опасен отказ в согласовании перепланировки?

      Всегда ли согласование перепланировки проходит успешно? Чтобы выполнить перепланировку правильно, в соответствии со всеми современными законами и нормами, собственник квартиры обязан согласовать ремонт с ответственными госслужбами. Процедура утверждения капремонта не имеет ничего сложного. Собственнику следует лишь подготовить пакет документов и своевременно сдать их на проверку в МФЦ, откуда проект передадут в жилищную инспекцию.  

    Читать далее
    чертежи инженерия линейка человек Центр перепланировок помещений

      Функции центра перепланировок помещений Что представляет собой центр перепланировок помещений? Это, как правило, компания, основное направление работы которой — согласование ремонтов, составление техзаключений и разработка проектной документации. Таких организаций сегодня существует большое количество, причем различают государственные и негосударственные структуры. Куда обращаться, если необходимо сделать перепланировку и собрать пакет бумаг для ее узаконивания? Существуют разные… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Услуги по перепланировке помещений

      Услуги по перепланировке помещений: почему предполагаемые изменения нужно согласовывать? Удивить сейчас кого-то желанием внести кардинальные изменения в интерьер и конструкцию различных помещений довольно сложно. Немалую часть собственников квартир, например, особенно в домах, построенных еще в 70–80 годы прошлого века, категорически не устраивает имеющаяся в них планировка. Во многих домах она попросту неудобна и вызывает… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки арендуемого нежилого помещения

      Капремонт в арендуемых помещениях В настоящее время многие владельцы бизнеса вынуждены арендовать помещения для размещения своих офисов, магазинов и иных заведений. К сожалению характеристики объектов далеко не всегда устраивают арендаторов, которые рассматривают возможность перепланировки арендуемых объектов для улучшения их технических характеристик и повышения прибыли.

    Читать далее
    договор Перепланировка ипотечной квартиры

      Покупка квартиры в ипотеку с капремонтом Далеко не каждый человек может позволить себе приобретение недвижимости за наличные. Многим приходится брать ипотечный кредит для покупки жилья, выдаваемый банками, которые обязательно проверяют приобретаемую недвижимость. Если в квартире была проведена перепланировка с нарушениями, банк, скорее всего, запретит совершать сделку.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.