Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка в жилом комплексе

жилой комплекс, перепланировка квартиры

Перепланировка в жилом комплексе по правилам жилинспекции

Капитальный ремонт в жилом комплексе имеет ряд своих особенностей. Каждый собственник подобной недвижимости перед переустройством получает соответствующие разрешения от контролирующих органов и согласовывает каждое изменение в структуре здания.

Особенности капитального ремонта в жилом комплексе

Получение одобрения на перепланировку зависит от того, на каком этаже находится ремонтируемая квартира, каковы особенности месторасположения и т. д. Отказ в согласовании перепланировки возможен в том случае, если сделанные изменения влияют на комфорт проживания других людей или же создают риск критических поломок несущих конструкций здания.

Запрещены также действия по изменению общедомового имущества. Особо строгие требования предъявляются к газифицированным кухонным зонам. Правила БТИ гласят, что подобные помещения не расширяются за счет жилых зон, а санузлы не располагаются над жилыми комнатами соседей снизу.

Важная особенность жилого комплекса состоит в том, что там имеются нежилые помещения. Поэтому при перепланировке в жилом комплексе данный момент обязательно берется в расчет.

жилой комплекс, перепланировка квартиры

Согласование ремонтных работ в жилом комплексе

Согласование перепланировки — важный начальный этап любого капитального ремонта, который требует структурных изменений помещения. Без него у собственника возникает множество сложностей. Дальновидный владелец недвижимости заранее выделяет время на согласование и дополнительные средства на оформление документации.

Незаконная перепланировка влечет за собой штрафы и предписание исправить то, что было сделано в ходе капитального ремонта. При этом сотрудник БТИ проверит, правильно ли владелец жилья выполнил предписание, соответствуют ли внесенные изменения изначальному поэтажному плану.

Сначала собирается пакет документов. Данный этап предшествует получению разрешения в жилинспекции. Сегодня самым лучшим вариантом для подачи собранных документов является обращение в МФЦ. Помимо заявления на перепланировку и документа на право владения недвижимостью в МФЦ также передается техпаспорт и заключение проектной организации. Последний документ составляет фирма, которая занималась возведением дома. Если же структурные изменения не затрагивают несущих конструкций, то техническое заключение составит любая проектная компания.

перепланировка квартиры, поэтажный план

Примерно в течение 25 дней собственнику дают согласие или отказывают в проведении перепланировки. Ремонтная бригада в ходе перепланировки составляет журнал работ. В нем указывается, как сделаны усиление несущих конструкций, гидроизоляция и звукоизоляция. Документ передается специалисту жилинспекции, который приезжает на место и составляет акт, подтверждающий, что перепланировка сделана с учетом всех указанных требований.

Нежилые помещения в жилом комплексе

Часто в жилых комплексах располагается много нежилых помещений. Их еще называют апартаментами. Формально они не находятся в реестре жилфонда. Перепланировка нежилого помещения подобного типа имеет свои особенности. Получение согласия на перепланировку в этом случае проходит значительно проще, поскольку отсутствуют многие запреты, которые имеют место в отношении жилых помещений.

перепланировка квартиры, поэтажный план

Определенные правила все же остаются неизменными. Например, под запретом находится демонтаж несущих стен. Широкие проемы в них также укрепляются специальными металлическими конструкциями для придания дополнительной прочности. Зато владелец апартаментов получает возможность объединять многие бывшие жилыми комнаты с мокрыми зонами. Процесс оформления всех бумаг стоит значительно дешевле, чем при согласовании перепланировки в жилье. Стоимость данной процедуры для жилых и нежилых помещений можно узнать ниже.

 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:19.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию