https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка в жилом комплексе

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Перепланировка в жилом комплексе по правилам жилинспекции

    Освещение зданияКапитальный ремонт в жилом комплексе имеет ряд своих особенностей. Каждый собственник подобной недвижимости перед переустройством получает соответствующие разрешения от контролирующих органов и согласовывает каждое изменение в структуре здания.

     

     

    Особенности капитального ремонта в жилом комплексе

    Получение одобрения на перепланировку зависит от того, на каком этаже находится ремонтируемая квартира, каковы особенности месторасположения и т. д. Отказ в согласовании перепланировки возможен в том случае, если сделанные изменения влияют на комфорт проживания других людей или же создают риск критических поломок несущих конструкций здания.

    Запрещены также действия по изменению общедомового имущества. Особо строгие требования предъявляются к газифицированным кухонным зонам. Правила БТИ гласят, что подобные помещения не расширяются за счет жилых зон, а санузлы не располагаются над жилыми комнатами соседей снизу.

    Важная особенность жилого комплекса состоит в том, что там имеются нежилые помещения. Поэтому при перепланировке в жилом комплексе данный момент обязательно берется в расчет.

     

    строительство перепланировка план квартиры

    Согласование ремонтных работ в жилом комплексе

    Согласование перепланировки — важный начальный этап любого капитального ремонта, который требует структурных изменений помещения. Без него у собственника возникает множество сложностей. Дальновидный владелец недвижимости заранее выделяет время на согласование и дополнительные средства на оформление документации.

    Незаконная перепланировка влечет за собой штрафы и предписание исправить то, что было сделано в ходе капитального ремонта. При этом сотрудник БТИ проверит, правильно ли владелец жилья выполнил предписание, соответствуют ли внесенные изменения изначальному поэтажному плану.

    Сначала собирается пакет документов. Данный этап предшествует получению разрешения в жилинспекции. Сегодня самым лучшим вариантом для подачи собранных документов является обращение в МФЦ. Помимо заявления на перепланировку и документа на право владения недвижимостью в МФЦ также передается техпаспорт и заключение проектной организации. Последний документ составляет фирма, которая занималась возведением дома. Если же структурные изменения не затрагивают несущих конструкций, то техническое заключение составит любая проектная компания.

    Работа над проектом

    Примерно в течение 25 дней собственнику дают согласие или отказывают в проведении перепланировки. Ремонтная бригада в ходе перепланировки составляет журнал работ. В нем указывается, как сделаны усиление несущих конструкций, гидроизоляция и звукоизоляция. Документ передается специалисту жилинспекции, который приезжает на место и составляет акт, подтверждающий, что перепланировка сделана с учетом всех указанных требований.

    Нежилые помещения в жилом комплексе

    Часто в жилых комплексах располагается много нежилых помещений. Их еще называют апартаментами. Формально они не находятся в реестре жилфонда. Перепланировка нежилого помещения подобного типа имеет свои особенности. Получение согласия на перепланировку в этом случае проходит значительно проще, поскольку отсутствуют многие запреты, которые имеют место в отношении жилых помещений.

    проект водоснабжения

    Определенные правила все же остаются неизменными. Например, под запретом находится демонтаж несущих стен. Широкие проемы в них также укрепляются специальными металлическими конструкциями для придания дополнительной прочности. Зато владелец апартаментов получает возможность объединять многие бывшие жилыми комнаты с мокрыми зонами. Процесс оформления всех бумаг стоит значительно дешевле, чем при согласовании перепланировки в жилье. Стоимость данной процедуры для жилых и нежилых помещений можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проект перепланировки квартиры — цена

    Что влияет на цену перепланировки квартиры? Проект перепланировки — пакет документов, описывающих запланированные ремонтные работы в квартире, который требуется в соответствии с действующим законодательством и может разрабатываться только профессиональными проектировщиками, имеющими допуски СРО и государственные разрешения.    

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка малогабаритной квартиры

      Капитальный ремонт в малогабаритной квартире С каждым годом все больше людей приобретают или строят частные дома, популярность которых обусловлена большими размерами, удобством и функциональностью. Однако далеко не все могут позволить себе загородный коттедж из-за его высокой стоимости. Отсутствие лишних финансовых средств вынуждает многих собственников довольствоваться небольшими городскими квартирами.  

    Читать далее
    Встроенная мебель и перепланировка

    Нужно ли указывать работы со встроенной мебелью в проекте? Капитальный ремонт квартиры может включать в себя выполнение самых разных работ, направленных на улучшение технических, эксплуатационных и визуальных характеристик квартиры. Собственнику крайне важно разбираться в том, как выполняются те или иные ремонтные работы. Встроенная мебель и перепланировка — взаимосвязанные понятия, так как при выполнении капремонта очень… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Проекты перепланировки квартир-хрущевок

      Перепланировка квартир в хрущевках Квартиры в старых домах хрущевской застройки не отличаются высокой комфортностью, функциональностью и привлекательностью, из-за чего у их собственников часто возникает желание выполнить перепланировку. Капитальный ремонт — это доступный и рациональный способ изменения конфигурации и характеристик жилого объекта, с его помощью даже старую и маленькую квартиру можно модернизировать таким образом, чтобы… Читать далее »

    Читать далее
    Техническое задание на перепланировку нежилых помещений

      Техзадание на проект перепланировки В соответствии с действующим в России законодательством перепланировку можно выполнить только по заранее подготовленному и согласованному с ответственными органами проекту. Для проектирования капитального ремонта собственник должен предоставить нанятым специалистам пакет исходных документов, в состав которого должен войти техпаспорт на строение, а также техническое задание на перепланировку нежилых помещений.

    Читать далее
    Акт скрытых работ при усилении дверного проема

      Подготовка акта скрытых работ при устройстве дверного проема Акт скрытых работ при усилении дверного проема — документ, подтверждающий высокое качество выполненной перепланировки и ее соответствие всем действующим строительным правилам. В акте описываются выполненные работы, которые невозможно проверить при визуальном осмотре квартиры, так как их результаты скрыты за облицовочными слоями.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.