https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правила перепланировки и переустройства

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Основные правила перепланировки и переустройства

    перепланировка план квартиры строительный кран на чертежеЕсть достаточно много жильцов, которые живут в квартирах с незаконной перепланировкой. Некоторые из них даже не подозревают о том, что сделанный ими много лет назад капитальный ремонт нарушает правила перепланировки и переустройства. Некоторые изменения, к счастью, утверждаются комиссией. Другие же полностью противоречат безопасности и устраняются владельцем недвижимости за его счет. Плюс к этому он оплачивает штраф за самовольную перепланировку.

     

    Работы по перепланировке и переустройству санузла, балкона и кухни

    Правила БТИ запрещают создание над жилыми комнатами других жильцов мокрых зон, то есть кухни и санузлов. Поэтому увеличение кухни за счет жилой комнаты вряд ли возможно. Есть и свои исключения, например, для жильцов первых этажей. Расположенный под ними подвал не является жилым помещением, а значит, они без проблем расширяют кухню или ванную за счет других комнат. Данные разрешения также касаются владельцев квартир на вторых этажах в том случае, если под ними находится какая-нибудь фирма.

    Особенно много запретов связано с газифицированными кухонными зонами. Исключено даже создание пустого дверного проема между жилой комнатой и кухней, так как в итоге получается одна большая газифицированная зона. Проем в обязательном порядке снабжается качественным притвором или перегородкой раздвижного типа.

    перепланировка чертежи желтая каска строительство

    Когда расширение площади приводит к ухудшению качества проживания и удобства, то оно также не одобряется комиссией. Запрет связан с тем, что во многих случаях жилая комната оказывается под санузлом соседа сверху. Исключение связано лишь с квартирами на последних этажах. В них подобные перепланировки разрешены.

    Свои особенности есть у переустройства обычной кухни в новомодную кухню-нишу. Фактически происходит перенос кухонной зоны в нежилое помещение. Правильное обустройство подобного дизайнерского решения требует ответственного подхода к составлению проектного плана.

    Нельзя делать пустой проем в том месте, где ранее находился подоконный блок. Данный запрет означает, что простое совмещение балкона и жилой комнаты затруднено, так как нужна установка нового отопительного оборудования в бывшей холодной зоне.

    Запрещено удаление подоконного порожка в домах кирпичного и панельного типов. Связано это с тем, что эта скромная конструкция является опорой для некоторых несущих элементов.

     

    Стены, общедомовые коммуникации и инженерное оборудование: важные правила перепланировки

    Запрещен демонтаж несущей стены. Данный запрет является одним из самых строгих, так как влечет серьезную опасность обрушения части здания. Нельзя делать слишком широкие проемы в несущих стенах. Такие работы обязательно согласуются с автором проекта строения. Иногда созданные конструкции дополнительно укрепляются, чтобы несущая стена не теряла своих прочностных характеристик.

    Капитальный ремонт обязан проходить так, чтобы в итоге инженерные коммуникации не оказались перекрыты. Замуровывание отопительных и газовых труб в стены запрещено, так как в случае аварии к ним не подберешься.

    Душ с монолитным поддоном, который еще называют душем-трапом, также не рассматривается как приемлемый вариант, потому что в нем имеется поддон монолитного типа, что значительно затрудняет доступ к системе слива. Допустимой альтернативой считается монтаж оборудования с поддоном, который легко снимается.

    перепланировка макет план квартиры

    Нельзя монтировать запорные краны на общедомовые коммуникации, так как это может быть чревато перекрытием газа или воды для всех жильцов дома. Создание теплых полов, которые используют водяную систему обогрева, так же под запретом, поскольку в этом случае их подсоединяют к общедомовой системе. По правилам переустройства это запрещено.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Подобных нюансов — великое множество, поэтому перед началом ремонта проконсультируйтесь в жилинспекции по всем изменениям, которые вы хотите внести. Иногда даже работы, которые собственник расценивает как косметический ремонт, могут оказаться незаконными. Если жилинспекция скажет создавать проект и проводить согласование, то это необходимо сделать в проектной организации. Стоимость ее услуг можно приблизительно подсчитать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Преимущества перепланировки «однушки»?

      Перепланировка «однушки» в «двушку» Превращение в двухкомнатную квартиру — это самый распространенный вариант перепланировки «однушки». Большой популярностью у собственников такая перестройка пользуется из-за того, что с ее помощью удается организовать дополнительное помещение в небольшой квартире, а значит, сделать жилище более функциональным, удобным и соответствующим требованиям владельцев.

    Читать далее
    Переустройство и перепланировка помещения

      Для чего может понадобиться переустройство и перепланировка помещения Типовая планировка во многих наших домах и прочих зданиях далеко не всегда удовлетворяет их владельцев, что приводит к попыткам ее поменять в соответствии со своими представлениями о комфортном, функциональном и удобном помещении, независимо от его характера и назначения. Для реализации данной задачи предпринимаются разнообразные действия, могущие… Читать далее »

    Читать далее
    Выполнить проект перепланировки

      Как выполняют перепланировку? Многие современные собственники задумываются о возможности перепланировки в квартирах, домах и других объектах, так как подобные работы могут способствовать существенному улучшению эксплуатационных и функциональных качеств различных по назначению помещений. К перепланировке можно отнести разные работы, касающиеся изменения конструктивных характеристик объектов, установленных в комнатах инженерных коммуникаций, объединения и разделения внутренних помещений и… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Как определить несущую стену

      Как определить несущую стену в квартире Перепланировка жилплощади связана с учетом конструктивных характеристик строения. Существует три основных типа домов: блочные, кирпичные и монолитные. Ведущим этапом перепланировки является определение вида стены, которая демонтируется полностью или частично. Стеновая конструкция бывает несущей и ненесущей.  

    Читать далее
    Проектирование и согласование

      Особенности перепланировки жилища Людям, желающим кардинально изменить свою квартиру в ходе капитального ремонта, следует помнить о том, что перепланировка обязательно нуждается в согласовании с государственными контролирующими службами. Проектирование и согласование перестроения жилищ требуется в соответствии с действующими в настоящее время законодательными нормами и правилами, потому нарушения со стороны собственников могут повлечь за собой крупные… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость проекта перепланировки нежилых помещений в Москве и Области

      Сколько стоит перепланировка нежилого объекта? Собственники нежилых помещений заинтересованы в том, чтобы их офисы, магазины, склады, кафе и другие заведения отличались удобством, хорошими техническими характеристиками и высокой эффективностью. К сожалению, далеко не все строения изначально подходят для размещения в них коммерческих предприятий, потому их владельцам приходится организовывать сложные и дорогостоящие работы по перепланировке.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.