https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как оформить перепланировку квартиры?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Оформить перепланировку квартиры: зачем это нужно

    макет план квартиры перепланировкаМногие обитатели домов еще старой советской постройки, например, пресловутых хрущевок или тех же «брежневок» вынуждены либо мириться с существующими неудобствами в своих квартирах, либо предпринимать какие-либо действия по улучшению условий своего проживания. Такие жилища в большинстве своем не могут похвастаться наличием больших пространств, плюс к этому не очень радостному факту стоит добавить неудобную планировку многих квартир, маленькую кухню и санузел в них, а также иные не менее значимые и важные моменты. Исходя из вышесказанного, логичным решением следует признать выполнение перепланировки квартиры в соответствии со своими представлениями об идеальном, удобном и комфортном жилище.

    В этом плане, правда, необходимо помнить, что существует множество вариантов перепланировки, но их выполнение не всегда является возможным в силу имеющихся законодательных ограничений в строительной сфере. Здесь многое будет зависеть не столько от устремлений обитателей квартиры, сколько от имеющихся условий в доме, его параметров и технических характеристик. Кроме этого, свои действия необходимо согласовывать с контролирующими инстанциями, иначе даже выполненная без каких-либо строительных нарушений перепланировка все равно окажется незаконной. В этом случае, правда, можно будет узаконить перепланировку квартиры постфактум и сделать это с минимальными потерями времени и финансов. А вот если перепланировка будет содержать в себе действия, относящиеся к категории запрещенных, то последствия окажутся уже куда более серьезными.

    Работа над проектом

    Именно поэтому владельцу недвижимости следует владеть информацией о том, как оформить перепланировку квартиры, какие мероприятия можно выполнять, а какие нельзя. Особенно же важно не допускать факта возникновения несогласованной, то есть неузаконенной перепланировки.

    В чем опасность несогласованной перепланировки квартиры

    Если владелец квартиры выполнит ее перепланировку и не согласует свои действия с контролирующими инстанциями, то его ожидает денежный штраф за нарушение закона и обязательство либо вернуть квартире ее прежнее состояние, либо все равно осуществить процедуру правильного юридического оформления перепланировки. Конечно, наш человек традиционно может посчитать, что ему удастся утаить данный факт и, соответственно, избежать наказания. Типичный русский «авось» легко разбивается при малейшем столкновении с действительностью, поскольку можно факт незаконно выполненной перепланировки держать в тайне в течение определенного времени, но рано или поздно все станет известным.

    Самый простой вариант — попытка продать квартиру, обменять ее, подарить или передать по наследству. Любой здравомыслящий покупатель затребует в БТИ технический паспорт квартиры и с его помощью легко сможет убедиться в несоответствии реально существующей планировки квартиры с той, которая должна быть согласно информации в данном паспорте. Да в самой обычной жизненной ситуации, не предвещающей никакой беды, легко можно, что называется, «проколоться» и заполучить себе массу проблем.

    перепланировка чертежи

    Например, в квартиру был вызван сантехник или электрик, которые после устранения тех или иных неприятностей могут заявить в надзорную инстанцию об обнаруженных ими нарушениях, что уж говорить о потенциальной угрозе жалоб со стороны соседей, недовольных масштабами ремонтных работ, издаваемым шумом и так далее.

    Как оформить перепланировку квартиры в правильном порядке

    При ответе на вопрос о том, как оформить перепланировку квартиры, следует учитывать, что у данной задачи есть два пути ее решения. Правильнее всего будет сначала получить разрешение на осуществление перепланировки в соответствующем органе власти, выполнить ее и потом уже законодательно оформить результат, но нередко бывает так, что перепланировка уже сделана, а согласовательные процедуры проведены не были. В последнем случае придется все узаконивать только через суд, альтернативных путей не существует.

    Для начала рассмотрим первый вариант, когда все выполняется в правильном порядке и без нарушения закона. Первой целью владельца квартиры будет получение разрешения на перепланировку. Для ее достижения необходимо собрать пакет определенных документов (поэтажный план дома, проект перепланировки, техпаспорт на квартиру, правоустанавливающую документацию, согласие на перепланировку от всех обитателей квартиры и сам текст заявления) и предоставить его в жилищную инспекцию.

    Стоит еще учесть, что свое письменное разрешение должны еще выдать противопожарная служба, санэпидемстанция и архитектурный отдел органа исполнительной власти. Это будет свидетельством того, что никакие законодательные нормы не будут нарушены в ходе перепланировки, если же подобные факты окажутся выявленными, то в ее согласовании, конечно же, будет отказано.

    перепланировка чертежи желтая каска строительство

    Полученные разрешения являются единственным основанием для выполнения перепланировки, но по ее завершении успокаиваться рано, поскольку на этом обязанности владельца не заканчиваются. Сначала нужно вызвать представителей инспекции для осмотра квартиры и составления ими акта о выполненной перепланировке, после чего жилье должен осмотреть инженер БТИ, чтобы внести по итогам этой процедуры в техпаспорт квартиры все произведенные в ней изменения. Лишь имея на руках этот документ, можно считать, что все окончено и процесс оформления перепланировки завершен.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Оформить перепланировку квартиры в суде

    Судебный порядок оформления перепланировки предполагает обязательность и безальтернативность обращения в судебную инстанцию, которая назначает проведение экспертизы с целью определения, нарушены ли были интересы и права других жильцов дома в результате произведенной перепланировки.

    В этом процессе можно выделить несколько важных и значимых нюансов. Во-первых, данная процедура весьма дорогостоящая, длительная и утомительная, она предполагает участие множества различных специалистов в процессе вынесения вердикта, чей труд необходимо будет оплачивать из собственного кармана. Во-вторых, если перепланировка не содержит в себе запрещенных действий, то собственника квартиры обяжут уплатить денежный штраф и выдадут ему предписание в точно оговоренный срок провести узаконивание произведенных операций. В-третьих, при выявлении запрещенных действий все обстоит гораздо хуже и серьезнее, поскольку ни о каком согласовании уже речь идти не может, а единственным выходом для нарушителя закона станет возвращение квартире ее первозданного вида. Если же судебные предписания игнорировать и ничего не делать, то результат может оказаться весьма плачевным — квартиру выставят на торги и принудительным образом, лишат ее владельца прав собственности на нее.

    Все, озвученное выше, служит прямым доказательством того факта, что перепланировку и переоборудование квартиры следует оформлять своевременно и в правильном порядке, по крайней мере, в том случае, если ее собственник не горит желанием заполучить массу осложнений и проблем в своей жизни.

     

    С помощью этого калькулятора можно быстро и легко подсчитать примерную стоимость планирования и надлежащего оформления всех предстоящих перепланировочных работ.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения?

      Как происходит получение разрешения на перепланировку объектов нежилого фонда В большинстве случаев, собираясь делать ремонт нежилого помещения, его собственник решает изменить планировку для реализации собственных целей. В бизнесе удобство планировки играет большую роль, и поэтому не многие оставляют все как есть. Однако процесс ее изменения, адаптации под другие условия проходит достаточно сложно. Необходимо долго… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи Перепланировка 3х-комнатной квартиры в панельном доме

      Перепланировка трехкомнатной квартиры В последние годы перепланировка интересует многих собственников одно-, двух-, трехкомнатных и более крупных квартир. Популярность капитального ремонта объясняется тем, что он позволяет внести изменения в конфигурацию жилого объекта, улучшив тем самым его эксплуатационные, функциональные, а также визуальные характеристики.  

    Читать далее
    Перепланировка несущих стен в квартире

      Работы с несущими стенами при перепланировке квартиры Перепланировка квартиры иногда затрагивает не только легкие межкомнатные перегородки, но и несущие конструкции объекта. Подобные ремонтные мероприятия отличаются высочайшей сложностью и требуют соблюдения всех современных строительных нормативов. Допущение даже незначительных ошибок при работе с несущими стенами может привести к существенному снижению надежности здания, к возникновению самых разных… Читать далее »

    Читать далее
    Какие требования, чтобы узаконить перепланировку квартиры

      Согласование и узаконивание перепланировки В России большинство квартир в собственности имеют стандартную планировку, которая удовлетворяет далеко не всех владельцев и жильцов. Чтобы сделать свой дом максимально удобным, уютным и современным многие готовы тратить немало финансовых средств и сил, а потому организовывают работы по перепланировке внутренних помещений.  

    Читать далее
    диван кактус подушка плед Работы по перепланировке помещений

      Работы по перепланировке помещений и порядок ее согласования Такое явление, как перепланировка различных помещений, сегодня встречается весьма часто. В качестве основных побудительных мотивов могут выступать разные моменты, обычно речь идет о стремлении улучшить свои бытовые условия, то есть сделать проживание в квартире или доме более комфортным и удобным. Для нежилых помещений на первый план… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Требование к перепланировке монолитной квартиры

      Перепланировка монолитной квартиры: особенности и преимущества этой технологии Изначальное позиционирование монолитных домов как элитной недвижимости с течением времени не претерпело кардинальных изменений, по крайней мере, если опираться на цену одного квадратного метра. Такая картина объяснялась тем, что скорость строительства монолитных домов была весьма высокой, плюс к этому в этом процессе применялись самые новые и… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.