Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка нежилого помещения в Московской области

Нежилая собственность

Как осуществляется перепланировка нежилого помещения в Московской области

В интернете можно найти много информации на тему перепланировка нежилого помещения. Но огромное количество людей задается вопросом перепланировки помещений именно в Москве. Есть ли различие между этими процедурами и документами? Обо всем этом подробно рассказано в статье.

Какие организации занимаются узакониванием перепланировки нежилой собственности?

Узакониванием перепланировки в столичных помещениях занимаются две службы: Мосжилинспекция и БТИ. Инстанция, в которую собственнику необходимо будет обратиться, зависит от местонахождения помещения. В современных домах зачастую на первых этажах располагаются магазинчики, кафешки, офисы, а выше уже живут люди. Если дом жилой, а вы желаете сделать изменение нежилого помещения в нем, то следует обратиться в Мосжилинспекцию. В том случае, когда собственность располагается в нежилом доме, обращайтесь в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Нежилая собственность, перепланировка

Необходимые документы для узаконивания нежилого помещения в городе Москве

Самые первые документы, которые вам придется подготовить, — это техническое заключение о состоянии конструкций и техпаспорт БТИ. Техзаключение выдается специалистом после осмотра помещения на различные дефекты и принятия положительного решения о возможности перепланировки. Далее следует подготовить проект перепланировки.

Остальные документы требуются в различных частных случаях. Например, когда переносят вход в помещение или вентиляцию. Такие работы считаются фасадными, и прежде чем их начинать, необходимо получить разрешение от ГУП «ГлавАПУ».

Если будущая перепланировка касается общедомовой собственности (т. е. зон общего пользования), то все придется согласовать с жильцами дома. Оформление перепланировки нежилого помещения возможно только после общего собрания жильцов и получения от них не менее 73 % подписей о согласии на переделку.

Нежилая собственность, фасад многоквартирного дома

Подготовка всех необходимых документов — дело непростое. Но помните, что при выявлении государственным органом незаконной перепланировки собственнику грозит внушительный штраф. Причем, если собственник является юридическим лицом, то штраф намного больше, чем для физического лица, и может исчисляться в миллионах рублей. Кроме этого, обычно надзорный орган выдает предписание восстановить помещение к исходному виду. Это случается тогда, когда невозможно обеспечить безопасность конструкции дома, например, при сносе стен.

Если вы не хотите проблем с жилинспекцией и проведением юридических сделок с недвижимым имуществом, лучше все согласовать. В Москве предлагают услуги по оформлению документов многие проектные компании. Среднюю стоимость узаконивания перепланировки объекта или помещения нежилого фонда в Московской области с их помощью можно узнать под статьей.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:14.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию