Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Планируемая перепланировка в квартире

поэтажный план квартиры

Планируемая перепланировка в жилой квартире

Есть большая разница между простым косметическим ремонтом и капитальным, который приводит к изменениям в планировке квартиры. Дело тут не только в том, что второй вариант требует больших вложений сил и денег. Перепланировка еще и нуждается в согласовании с контролирующими органами в сфере ЖКХ. Разумеется, в некоторых случаях можно узаконить перепланировку жилых помещений уже после всех сделанных изменений, но это не самый лучший вариант.

В какие организации нужно обращаться при планируемой перепланировке?

Некоторые владельцы недвижимости легкомысленно относятся к перепланировке. Они считают, что владение квартирой дает им право на любой вид ремонта, а в итоге при попытке продать ее сталкиваются с рядом сложностей. Потенциальный покупатель узнает о незаконной перепланировке и попросту решает отказаться от сделки. Согласование перепланировки еще на этапе планирования ремонта предупреждает множество потенциальных проблем, экономит время и деньги.

планирование перепланировки

Любая планируемая перепланировка в квартире начинается с того, что владелец недвижимости решает для себя, стоит ли делать структурные изменения в квартире. Например, требуется ли объединять различные комнаты и сносить перегородки.

Согласование проходит в трех основных организациях, связанных с жилищной сферой: жилинспекции, МФЦ и БТИ. Сначала собирается пакет документов и относится в многофункциональный центр. Оттуда они передаются непосредственно в жилинспекцию. Фактически МФЦ выступает в этом случае как посредник. Основную работу выполняют сотрудники жилинспекции, которые хорошо знакомы с правилами перепланировки. Они и решают, дать добро на тот или иной капитальный ремонт или нет. Специалисты БТИ помогают в оформлении техпаспорта.

plan posle pereplanirovki

Требуется также помощь проектной фирмы. Именно она создает проект капитальных изменений в структуре квартиры. Если встает вопрос о переносе газового оборудования, то дополнительно владелец недвижимости обращается в Мосгаз. Кстати, консультируют по поводу перепланировок и в многофункциональном центре, но все же в большинстве случаев предпочтительно обращение именно в жилинспекцию, работа которой непосредственно связана с данной сферой.

Процесс согласования планируемой перепланировки

Суть работы всех контролирующих организаций сводится к тому, чтобы оценить правильность проведения ремонтных работ. Сначала заказывается техпаспорт в любом филиале БТИ. Специалисты по перепланировке при составлении проекта ориентируются на представленный поэтажный план, где подробно расписаны характеристики комнат.

Капитальный ремонт проводится в строгом соответствии с составленным проектом перепланировки. Отклонения недопустимы, так как квартира после проведенных работ осматривается специалистом контролирующей организации, и выявленные нарушения считаются препятствием к получению акта о завершении перепланировки. Проект составляется только той фирмой, которая имеет допуск СРО. Документы от других компаний без соответствующих разрешений не принимаются.

план по перепланировке помещений

Техзаключение выдается в любой проектной организации, которая занимается также составлением проекта перепланировки. Нужно обращаться к автору проекта дома в том случае, если капитальный ремонт будет связан с изменением несущих конструкций строения. Собранные бумаги вместе с документом на право владения недвижимостью передаются в МФЦ. Средний срок рассмотрения заявки составляет 25 дней.

Специалист выдает собственнику разрешение на проведение структурных изменений в квартире и журнал работ. Последний заполняет строительная фирма, которая непосредственно занимается ремонтом. Завершает процесс перепланировки инспектор жилинспекции. Он выезжает на место проведенного ремонта и проверяет, соответствуют ли сделанные изменения заявленному проекту.

Чтобы процесс согласования прошел гладко и быстро, стоит обратиться к специалистам проектной организации. Расценки на услуги, связанные с узакониванием перепланировки, можно подсчитать под статьей.

 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:23.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию