https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Планируемая перепланировка в квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Планируемая перепланировка в жилой квартире

    перепланировка макет квартиры план этажаЕсть большая разница между простым косметическим ремонтом и капитальным, который приводит к изменениям в планировке квартиры. Дело тут не только в том, что второй вариант требует больших вложений сил и денег. Перепланировка еще и нуждается в согласовании с контролирующими органами в сфере ЖКХ. Разумеется, в некоторых случаях можно узаконить перепланировку жилых помещений уже после всех сделанных изменений, но это не самый лучший вариант.

     

    В какие организации нужно обращаться при планируемой перепланировке?

    Некоторые владельцы недвижимости легкомысленно относятся к перепланировке. Они считают, что владение квартирой дает им право на любой вид ремонта, а в итоге при попытке продать ее сталкиваются с рядом сложностей. Потенциальный покупатель узнает о незаконной перепланировке и попросту решает отказаться от сделки. Согласование перепланировки еще на этапе планирования ремонта предупреждает множество потенциальных проблем, экономит время и деньги.

    Работа над проектом

    Любая планируемая перепланировка в квартире начинается с того, что владелец недвижимости решает для себя, стоит ли делать структурные изменения в квартире. Например, требуется ли объединять различные комнаты и сносить перегородки.

    Согласование проходит в трех основных организациях, связанных с жилищной сферой: жилинспекции, МФЦ и БТИ.

    Сначала собирается пакет документов и относится в многофункциональный центр. Оттуда они передаются непосредственно в жилинспекцию. Фактически МФЦ выступает в этом случае как посредник. Основную работу выполняют сотрудники жилинспекции, которые хорошо знакомы с правилами перепланировки. Они и решают, дать добро на тот или иной капитальный ремонт или нет. Специалисты БТИ помогают в оформлении техпаспорта.

    Работа над проектом

    Требуется также помощь проектной фирмы. Именно она создает проект капитальных изменений в структуре квартиры. Если встает вопрос о переносе газового оборудования, то дополнительно владелец недвижимости обращается в Мосгаз. Кстати, консультируют по поводу перепланировок и в многофункциональном центре, но все же в большинстве случаев предпочтительно обращение именно в жилинспекцию, работа которой непосредственно связана с данной сферой.

    Процесс согласования планируемой перепланировки

    Суть работы всех контролирующих организаций сводится к тому, чтобы оценить правильность проведения ремонтных работ. Сначала заказывается техпаспорт в любом филиале БТИ. Специалисты по перепланировке при составлении проекта ориентируются на представленный поэтажный план, где подробно расписаны характеристики комнат.

    Капитальный ремонт проводится в строгом соответствии с составленным проектом перепланировки. Отклонения недопустимы, так как квартира после проведенных работ осматривается специалистом контролирующей организации, и выявленные нарушения считаются препятствием к получению акта о завершении перепланировки. Проект составляется только той фирмой, которая имеет допуск СРО. Документы от других компаний без соответствующих разрешений не принимаются.

    Работа над проектом

    Техзаключение выдается в любой проектной организации, которая занимается также составлением проекта перепланировки. Нужно обращаться к автору проекта дома в том случае, если капитальный ремонт будет связан с изменением несущих конструкций строения. Собранные бумаги вместе с документом на право владения недвижимостью передаются в МФЦ. Средний срок рассмотрения заявки составляет 25 дней.

    Специалист выдает собственнику разрешение на проведение структурных изменений в квартире и журнал работ. Последний заполняет строительная фирма, которая непосредственно занимается ремонтом. Завершает процесс перепланировки инспектор жилинспекции. Он выезжает на место проведенного ремонта и проверяет, соответствуют ли сделанные изменения заявленному проекту.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Чтобы процесс согласования прошел гладко и быстро, стоит обратиться к специалистам проектной организации. Расценки на услуги, связанные с узакониванием перепланировки, можно подсчитать под статьей.

     

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Для чего нужна перепланировка

      Для чего нужна перепланировка владельцу собственности Вряд ли можно найти владельца квартиры, который отказался бы от того, чтобы сделать ее более комфортной для проживания, с уютной обстановкой, более красивой и просторной. Многие из нас, приступая к ремонту, стремятся добиться именно таких целей, для чего совершают перестановку или замену мебели в квартире, избавляются от ставшего… Читать далее »

    Читать далее
    Как узаконить перепланировку квартиры

      Зачем требуется узаконить перепланировку квартиры Немалая часть жильцов многоквартирных домов хотя бы раз сталкивалась с ситуацией, когда их соседи затевали широкомасштабный ремонт в своей квартире, создавая серьезные проблемы окружающим, в том числе ставя под угрозу целостность конструкции всего здания. Типичный пример: владелец квартиры задумал осуществить перепланировку, в ходе которой вносятся изменения в несущие конструкции,… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость перепланировки нежилых помещений

      От чего зависит стоимость перепланировки нежилых помещений В современном законодательстве точно не определено, что является нежилым помещением. Его можно применять для любых задач, не связанных с проживанием. Одна из главных характеристик нежилой недвижимости – это её изоляция от других помещений с помощью потолка и стен, наличие входа. По крайней мере, именно таким способом описывается… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Зонирование квартиры и перепланировка

      Зонирование квартиры и перепланировка по правилам БТИ Обычно при зонировании квартиры возникают сложности тогда, когда дело касается нежилых помещений. Каждый собственник, затеявший перепланировку, всегда изучает правила обустройства кухни, личного кабинета, подсобных помещений и коридора. Некоторые виды зонирования квартиры и перепланировки ведут к тому, что в итоге жилая площадь становится нежилой. Смена назначения комнаты влечет… Читать далее »

    Читать далее
    Бело-синяя кухня-гостиная Объединение кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

      Объединение кухни и комнаты в жилье с единственной жилой комнатой Обладатели однокомнатных квартир часто задумываются о перепланировке, ведь для них этот вопрос особенно важен. Небольшое пространство не позволяет с удобством размещать мебель и реализовывать многие дизайнерские задумки. Некоторые решаются на увеличение кухни за счет жилой комнаты, но в условиях небольшой квартиры выгадать много пространства… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки жилого помещения в нежилое

      Как переделать жилое помещение в нежилое Жилищный кодекс сегодня регламентирует правила выполнения любых работ, связанных с перепланировкой квартир, в том числе переведение жилого помещения в категорию нежилых. По закону для этого нужно подать соответствующее заявление с целым рядом сопроводительных документов в местные контролирующие органы. Инспекторам предстоит проверить проект перепланировки жилого помещения в нежилое и… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.