https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка кухни

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    О чем следует помнить, затевая перепланировку кухни

    интерьер красная кухняО перепланировке в своей квартире хотя бы один раз в жизни задумывались многие владельцы недвижимости: кого-то конфигурация жилья не устраивает по соображениям эстетики, кто-то по-своему и весьма своеобразно представляет себе идеальный вариант планировки квартиры, а кому-то просто мало места и негде развернуться. Последнее, кстати, как никогда актуально, если вести речь о кухнях во многих наших квартирах. Конечно, чаще всего при упоминании словосочетания «маленькая кухня» в голове всплывает квартира в хрущевке, но нельзя не отметить, что и в других типах домов данная проблема встречается весьма часто.

    Для тех, кто не желает мириться с подобной ситуацией, выходом можно считать перепланировку кухни как рациональный и вполне реальный способ решения проблемы нехватки пространства и повышения уровня комфортности проживания в квартире. Другое дело, что в погоне за дополнительными метрами площади и банальным удобством многие люди часто забывают о том, что не все планируемые виды работ можно выполнять, плюс к этому стоит помнить, что даже разрешенные мероприятия нуждаются в предварительном согласовании и утверждении.

    Причина подобного «бюрократизма» вовсе не в желании власти предержащей вставить как можно больше палок в колеса жильцам многоквартирных домов. Нельзя забывать о том, что несанкционированные действия зачастую становятся причиной возникновения аварийных ситуаций как в отдельно взятой квартире, так и во всем доме.

    Типичная ситуация: кухню и соседнее с ней помещение разделяет несущая стена, которую беспечный владелец квартиры демонтирует и в результате получает не только просторную кухню-гостиную, но и аварийную ситуацию в квартире; ведь нагрузка на перекрытия из-за этого возрастает и это грозит частичным обрушением всей конструкции здания.

    Кухня с диваном

    Можно приводить и другие примеры, но главное, что должны усвоить собственники квартир, заключается в простом и логичном выводе — все перепланировочные работы должны быть тщательно проанализированы, продуманы и рассчитаны; кроме того, заниматься такой деятельностью следует только профессионалам.

    Перепланировка кухни: ее объединение с соседней комнатой

    Существует несколько вариантов перепланировки кухни в квартире, но наиболее распространенным и чаще всего встречающимся из них является ее объединение с располагающейся по соседству комнатой. Для реализации подобной затеи понадобится демонтировать стену между этими двумя помещениями, и это может вызвать серьезные затруднения в определенных ситуациях.

    Например, если стена капитальная, то сносить ее нельзя, но можно в ходе перепланировки кухни с жилой комнатой сделать проем в этой стене, правда, с обязательным его усилением. Задача эта сложная, связана она с бумажной волокитой и осуществима далеко не во всех случаях. В частности, в бетонных панельных домах получить разрешение на подобные работы практически невозможно в силу их конструктивных особенностей, для обитателей кирпичных или монолитных домов в этом плане все обстоит проще и легче. Кроме того, чем ниже этаж, на котором расположена квартира, тем ниже шансы пройти согласование. Соответственно, владельцам более высоких по этажности квартир будет легче осуществить подобный вариант перепланировки. Даже если удастся согласовать проем в несущей стене, следует помнить, что его максимально допустимая ширина не может быть более 0,9 метра, а также, что прорубать его на стыке плит перекрытий или во внешней стене запрещено.

    перепланировка чертежи

    Помимо этих осложнений, есть еще одно, связанное с вопросом о том, какая плита установлена на кухне? Идеальный расклад — на кухне электрическая плита, стена между помещениями не капитальная, в этом случае препятствий для перепланировки кухни нет. А вот с газовой плитой все обстоит куда сложнее: полностью сносить даже не несущую стену в этом случае нельзя, обязательно нужно будет установить перегородку в ней.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

     

    О других вариантах перепланировки кухни

    Есть вариант перепланировки кухни, при котором объединяются еще два небольших по обыкновению помещения, то есть ванная и туалет, а часть появляющегося пространства отдается кухне. Прирост квадратных метров будет небольшим, но для совсем уже маленьких кухонь и один метр лишним не окажется. С точки зрения законодательства, данный вариант не встречает никаких сопротивлений и осложнений, оттого он и пользуется популярностью среди многих владельцев квартир.

    Имеет также смысл рассмотреть вариант объединения кухни с балконом или лоджией. Здесь возможны два варианта перепланировки: демонтаж балконного блока без подоконной части стены и вместе с ней. Проблема тут в том, что второй вариант узаконить нельзя, ведь согласно требованиям законодательства присоединение к теплым помещениям холодных запрещено. Выносить же отопительные элементы на балкон или лоджию нельзя.

    Встречается, правда, значительно реже и вариант создания кухни-ниши, когда происходит своеобразная ее, выражаясь шахматным языком, «рокировка» с другим помещением квартиры, в частности, с коридором. Проблема тут в том, что для этого варианта перепланировки нужен весьма просторный и большой коридор, а это встречается не так уж и часто. Но даже если с этим вопросом нет проблем, то с прочими они все равно возникнут.

    гостиная кухня диван картина ковер столик

    Во-первых, образовавшееся новое помещение должно быть в обязательном порядке подключено к системам инженерных коммуникаций, что не всегда просто выполнить, во-вторых, придется принять во внимание фактор соседей сверху, ведь в ходе перепланировки кухни недопустимо расположение под «мокрыми зонами» квартиры жилых помещений, и если в результате выполненных работ образовалась на месте старой кухни, к примеру, спальня, то получение разрешения на перепланировку кухни окажется невозможным.

    С примерным раскладом вероятных финансовых расходов, необходимых для согласования и последующего осуществления перепланировки, можно будет познакомиться с помощью представленного ниже калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Акт скрытых работ при усилении дверного проема

      Подготовка акта скрытых работ при устройстве дверного проема Акт скрытых работ при усилении дверного проема — документ, подтверждающий высокое качество выполненной перепланировки и ее соответствие всем действующим строительным правилам. В акте описываются выполненные работы, которые невозможно проверить при визуальном осмотре квартиры, так как их результаты скрыты за облицовочными слоями.  

    Читать далее
    Согласование переноса дверного проема

    Согласование переноса дверного проема в квартире В типовых планировках, особенно советского периода, межкомнатные проемы располагаются не совсем удачно. Именно для этого и придумана перепланировка, при которой межкомнатная дверь переносится в другое место.

    Читать далее
    Проект перепланировки и переустройства

      Как создают проекты на перепланировку Проект перепланировки и переустройства должен создаваться с учетом действующего законодательства, а именно — Жилищного кодекса РФ. Переустройство представляет собой выполнение в доме работ, направленных на модернизацию, перестройку или перенос имеющихся инженерных коммуникаций, санитарно-технического или электрического оборудования, а также любых иных сходных работ, требующих внесения соответствующих изменений в техпаспорт объекта.

    Читать далее
    кухня минимализм светлый Объединение газифицированной кухни и комнаты

    Объединение газифицированной кухни и комнаты: возможность согласования Начнем статью с небольшой исторической справки. Многие многоквартирные дома в стране относят к старому фонду. При этом отметим, что конкретных временных рамок, попадающих под данное понятие, не существует. Кто-то полагает, что старый фонд — это дома типа брежневок и хрущевок, кто-то убежден, что это постройки довоенных времен.

    Читать далее
    Проекты перепланировок двухкомнатных квартир в трехкомнатные

      Перепланировка двухкомнатных квартир в трехкомнатные Двухкомнатные квартиры достаточно часто перестраивают в трехкомнатные. Такое техническое решение пользуется популярностью у больших семей, которым очень важно иметь как можно больше комнат. Существуют разные варианты перестройки «двушки» в «трешку», но каждый из них требует участия в работе квалифицированных и опытных специалистов.

    Читать далее
    Создание архитектурного дизайн-проекта Перепланировка в квартире без разрешения

      Перепланировка в квартире без разрешения и ее нюансы Выполнение в квартире несанкционированных мероприятий по ее перепланировке обычно происходит либо из-за незнания всех нюансов и особенностей данного процесса, либо нежелания связываться с органами власти и неизбежной бумажной волокитой. Другое дело, что последствия выполненной перепланировки в квартире без разрешения могут быть самыми серьезными, начиная от никому… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.