https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Поэтажный план квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Поэтажный план квартиры, его предназначение и особенности

    План и чертежиПоэтажный план выдается сотрудниками БТИ. На нем изображена жилая площадь с обозначенными зонами. Нанесены на план также различные виды коммуникаций (газопроводные, водопроводные трубы), встроенная мебель, вентиляционная система и т. д. Указаны на поэтажном плане квартиры все несущие и ненесущие конструкции.

     

     

    Для чего необходим поэтажный план и экспликация?

    Поэтажный план неразрывно связан с экспликацией. Данный документ является приложением к плану. На нем подробно расписаны характеристики каждой обозначенной в документе комнаты, и там же указывается совокупная площадь недвижимости.

    план здания

    Поэтажный план необходим в том случае, когда владелец жилья хочет узаконить перепланировку жилых помещений. Любая реконструкция помещений в квартире обязательно начинается с получения данного документа, на основе которого специалистами разрабатывается проект перепланировки. Особенно необходим он в том случае, когда планируются изменения в несущих конструкциях.

     

    Если собственник проводит сделку с недвижимостью (продажу, сдачу в аренду и т. д.), то и тут пригодится поэтажный план. Работы по переводу жилой площади в нежилую также требуют наличия этого документа. Поэтажный план нужен для признания многоквартирного строения аварийным или ветхим.

    Общее описание поэтажного плана

    Сегодня поэтажный план чертится при помощи специальных компьютерных программ, которые значительно облегчают работу инженерам и специалистам БТИ. Одними из самых популярных являются «Полигон» и AutoCad. Поэтажный план печатается в черно-белом формате с соблюдением всех правил масштабирования. Он представлен обычно в двух листах формата А4.

    Многие путают поэтажный план квартиры БТИ с кадастровым паспортом. Первый отличается большей информативностью, так как в нем указываются параметры углов и высота потолков.

     

    Согласование перепланировки, помимо поэтажного плана и экспликации, требует еще и наличия техпаспорта БТИ. Формально первые два документа являются частью техпаспорта. Специалисты при составлении проекта перепланировки много внимания уделяют информации из экспликации, поскольку там указаны типы перекрытий. Они влияют на то, каким образом проходят ремонтные работы. Данные в экспликации представлены в наглядной табличной форме. Получает данный документ только владелец квартиры или же его представитель, предъявивший нотариально заверенную бумагу.

    перепланировка чертежи

    Главной особенностью поэтажного плана является то, что его срок действия не ограничен, если собственник не проводил перепланировку. Специалисты БТИ все же перестраховываются и обычно признают действительным лишь тот документ, который был составлен не более 5 лет назад.

    Поэтажный план с красными линиями

    Если на руки выдан план, где имеются красные линии, то ничего страшного. Красные линии на плане БТИ обозначают факт несогласованной перепланировки. Ее согласовывают по установленным правилам, но лишь в том случае, если сделанные ранее изменения не противоречат строительным нормам. Например, не узакониваются изменения в несущей стене, которые стали причиной угрозы обрушения части конструкции. Владелец недвижимости в этом случае приводит планировку к изначальному виду, как указано в поэтажном плане, так как, в противном случае, рано или поздно последуют штрафные санкции и даже суд, который предписывает выселить собственника и продать его жилплощадь.

    совещание работа над проектом

    Иногда красные линии на плане являются следствием того, что было изменено законодательство, связанное со строительными нормами. Планировка, которая до этих изменений была вполне законной, теперь уже таковой не является.

    Чтобы решить быстро и без проблем юридические вопросы по согласованию, важно выбрать помощь специалистов, а не проходить все этапы самостоятельно, не имея опыта. Стоимость подобных услуг в проектной организации можно посчитать на онлайн-калькуляторе.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка квартиры процедура

      Почему процедура перепланировки квартиры должна носить законный характер О необходимости соблюдения закона при проведении переустройства в своей квартире знают многие, чтобы не сказать практически все, однако число несанкционированных перепланировок от этого меньше не становится, соответственно, количество запрещенных действий в квартирах не уменьшается. А между тем согласование перепланировки нельзя игнорировать, поскольку противоречащее законодательству переустройство принесет… Читать далее »

    Читать далее
    Услуги по перепланировке квартир

      Почему нужно заказывать перепланировку у профессионалов? Собственники часто идут на капитальный ремонт в своих квартирах из-за неудачного планирования. Расположение комнат в домах часто не отличается удобством, функциональностью и комфортностью в эксплуатации, потому с каждым годом услуги по перепланировке квартир становятся все более востребованными на рынке. Перепланировка позволяет существенно изменить жилище, повысить удобство его использования… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование ремонта квартир и перепланировки

      Почему нужно согласовывать капитальный ремонт в квартире? Многие жилые помещения имеют недостатки планировки и конструкции, исправить которые можно только за счет выполнения сложного капитального ремонта. Перепланировка квартиры позволяет максимально рационально использовать доступную жилую площадь, организовать пространство удобно и функционально, в соответствии со всеми имеющимися у собственников желаниями.  

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Перепланировка кладовки в квартире

      Как выполнить перепланировку кладовки? Кладовка — такое же помещение квартиры, как гостиная, спальня или кухня, поэтому перепланировка кладовки в квартире выполняется достаточно часто. При осуществлении капитального ремонта собственники обычно стараются увеличить полезную площадь своих жилищ, а потому кладовку используют для расширения смежных жилых и нежилых комнат.

    Читать далее
    Кадастровый учет перепланировки нежилого помещения

      Зачем нужен кадастровый учет перепланировки? У собственников нежилых помещений нередко возникает необходимость в проведении различных юридических сделок с недвижимостью: магазинами, офисами, гаражами и другими объектами — при этом для продажи и обмена требуется сбор крупного пакета документов, включающего технический и кадастровый паспорта. Перед подписанием договора потенциальный покупатель обязательно ознакомится с собранными документами, и если… Читать далее »

    Читать далее
    Правила и порядок согласования перепланировки

    Порядок согласования перепланировки: особенности и специфика данного процесса Планировка небольших по площади квартир, а также квартир в домах многих типовых серий крайне редко устраивает их обитателей. Объяснить данный факт не составит особого труда, ведь достаточно просто вспомнить такие «прелестные» особенности таких квартир, как маленькая кухня, где развернуться просто негде даже одному человеку, ненужные перегородки, установленные… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.