Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Штрафы за перепланировку без разрешения

поэтажный план

Штрафы за перепланировку без разрешения контролирующих органов

Сегодня уже никого не удивляет незаконная перепланировка. Такая ситуация, к сожалению, встречается довольно часто. Некоторые собственники скрывают это годами. Данными действиями они вредят не только себе, но еще и создают опасность для других жильцов дома. Согласовать перепланировку жилых помещений в настоящее время не так уж и сложно. Многие этапы были значительно облегчены для собственника, лишь бы все было по закону.

Штраф за перепланировку: размер и последствия

Почти всегда контролирующие органы при обнаружении незаконной перепланировки налагают максимальный штраф на физическое лицо в размере 2,5 тыс. р. Если на несогласованных изменениях в помещении попалось юридическое лицо, то размеры штрафа доходят до 1 млн.

Получившие штрафы за перепланировку без разрешения считают их небольшими и спокойно оплачивают, вот только все дело ими не ограничивается. Вместе со штрафной квитанцией специалист выписывает предписание на устранение или согласование незаконной перепланировки. Дается примерно полгода на выполнение предписания. Часто данный срок продлевается с указанием причины. Например, узаконивание проема в несущей стеновой конструкции требует гораздо больше времени, чем шесть месяцев. Сотруднику БТИ предоставляются соответствующие бумаги, из которых ясно, что дело действительно движется, и собственник всеми силами занимается постепенным решением вопроса. Одним из подтверждающих документов выступает, например, квитанция о заказе техпаспорта или проекта перепланировки.

перепланировка

Некоторые случаи доводят до серьезных судебных разбирательств. Есть пример, когда владелец квартиры сделал перепланировку, в результате которой ванная комната забрала немного кухонного пространства. То есть произошло увеличение ванной за счет кухни. Плюс к этому, квартира располагалась на втором этаже, а это значит, что санузел «залезал» своей частью на кухонную зону соседа снизу. Попросту говоря, данный вид перепланировки не только несогласован, но еще и незаконен. Узаконить ее у собственника не было никаких шансов, хотя он и пытался обращаться в специальные фирмы по решению подобных вопросов. Он заплатил штраф и решил, что про него забудут. Переделывать все ему очень не хотелось, так как ремонт был довольно дорогой, и устранение проблемы влекло бы за собой новые большие расходы.

перепланировка - до и после

Прошло полгода, и гражданин получил повестку в суд, ведь истек срок, в течение которого размер санузла подлежал изменению. Он пришел в суд и был потрясен, узнав от судьи, что готовится решение о продаже квартиры, а часть суммы с продажи отошла бы новому собственнику для проведения ремонта. Данная информация сильно напугала владельца квартиры, и через несколько дней он пришел в БТИ, сказав, что готов на устранение всех недоделок. Его слова «ванную я уже сломал» даже заставили сотрудников организации улыбнуться.

предписание за незаконную перепланировку

Штрафы за перепланировку нежилых типов помещений

Нежилых помещений намного меньше, чем обычных квартир, но к нарушителям планировок применяются не менее жесткие санкции. Например, если помещением владеет физическое лицо и там был сделан несогласованный капитальный ремонт, то штраф составляет 2,5 тыс. рублей. Юридическому лицу в этом случае придется заплатить минимум 300 тыс.

Особенно трудно приходится арендаторам, которые легкомысленно относятся к подобному вопросу. Сделанная ими незаконная перепланировка очень не понравится владельцу недвижимости, и почти наверняка за этим следует расторжение договора аренды. Ведь вся тяжесть ответственности ложится именно на владельца недвижимости, которого заставят устранять все сделанные изменения в структуре здания.

Стоимость урегулирования юридических вопросов, связанных с оформлением перепланировки в проектной организации, можно посчитать ниже.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Электромонтажные работы

1Электромонтажные работы в деревянном доме (установка накладок, рамок и других оконечных устройств по прайс-листу)кв.м.800
2Электромонтажные работы в кирпичном доме (установка накладок, рамок и других оконечных устройств по прайс-листу)кв.м.1000
3Электромонтажные работы в квартире (установка накладок, рамок и других оконечных устройств по прайс-листу)кв.м.1000
4Электромонтажные работы в офисе (установка накладок, рамок и других оконечных устройств по прайс-листу)кв.м.850
5Штробление стены под проводку размером 20х20 мм в ГКЛм.пог120
6Штробление стены под проводку размером 20х20 мм в бетонем.пог350
7Штробление стены под проводку размером 20х20 мм в кирпичем.пог220
8Штробление стены под проводку размером 40х40 мм в ГКЛм.пог140
9Штробление стены под проводку размером 40х40 мм в бетонем.пог400
10Штробление стены под проводку размером 40х40 мм в кирпичем.пог280
11Штробление стены под проводку размером 70х70 мм в ГКЛм.пог250
12Штробление стены под проводку размером 70х70 мм в бетонем.пог650
13Штробление стены под проводку размером 70х70 мм в кирпичем.пог500
14Штробление стены под проводку размером 100х25 мм в бетонем.пог900
15Устройство подрозетника в пеноблоке, кирпиче (для розетки, выключателя)шт200
16Устройство подрозетника в бетоне (для розетки, выключателя)шт230
17Установка распаечной внутренней коробки 100х100х60 ммшт230
18Установка распаечной внутренней коробки 80х80х60 ммшт190
19Сверление сквозных отверстий в стенахшт200
20Устройство щита встраиваемого 24 модуля бетон/кирпичшт3000
21Устройство щита встраиваемого 36 модулей бетон/кирпичшт4000
22Устройство щита встраиваемого 54 модулей бетон/кирпичшт6000
23Устройство щита навесного 24 модуляшт1400
24Устройство щита навесного 36 модуляшт1600
25Устройство щита навесного 54 модуляшт2200
26Расключение и маркировка распаечной коробкишт250
27Установка шкафа учета ШУ-1 на один счетчикшт2100
28Установка счетчика электроэнергиишт870
29Установка трансформатора токашт350
30Установка однополюсного автомата на DIN-рейку 6 Ашт170
31Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку 6 Ашт220
32Установка однополюсного автомата на DIN-рейку 16 Ашт180
33Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку 16 Ашт220
34Установка однополюсного автомата на DIN-рейку 25 Ашт180
35Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку 25 Ашт240
36Установка однополюсного автомата на DIN-рейку 32 Ашт200
37Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку 32 Ашт300
38Установка однополюсного автомата на DIN-рейку до 63 Ашт300
39Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку до 63 Ашт400
40Установка однополюсного автомата на DIN-рейку до 100 Ашт450
41Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку до 100 Ашт540
42Установка двухполюсного УЗО до 40 Ашт260
43Установка двухполюсного УЗО до 63 Ашт300
44Установка четырехполюсного УЗО до 40 Ашт380
45Установка четырехполюсного УЗО до 63 Ашт420
46Установка двухполюсного дифф. автомата до 40 Ашт250
47Установка четырехполюсного дифф. автомата до 40 Ашт350
48Установка двухполюсного контактора до 40 Ашт300
49Установка четырехполюсного контактора до 40 Ашт450
50Установка клеммы Установка клемной группы до 35 Ашт18
51Прокладка лотка шириной до 400 ммм.пог250
52Прокладка лотка шириной до 200 ммм.пог180
53Установка кронштейна для лотка до 400 ммшт92
54Установка кронштейна для лотка до 200 ммшт70
55Установка крышки для лотка до 400 ммм.пог35
56Установка крышки для лотка до 200 ммм.пог25
57Прокладка трубы гофрированной диам. до 20 ммм.пог36
58Прокладка трубы гофрированной диам. до 40 ммм.пог48
59Прокладка трубы пластиковой диам. до 20 ммм.пог40
60Прокладка трубы пластиковой диам. до 40 ммм.пог50
61Монтаж Держателя для трубы диам. до 40 ммшт2
62Установка короба электротехнического разм. до 100х60 ммм.пог150
63Установка короба электротехнического разм. до 60х40 ммм.пог90
64Установка короба электротехнического разм. до 40х25 ммм.пог60
65Установка выключателя одноклавишного внешнего на 16 Ашт180
66Установка выключателя двухклавишного внешнего на 16 Ашт180
67Установка выключателя одноклавишного внутреннего в готовый подрозетник на 16 Ашт180
68Установка выключателя двухклавишного внутреннего в готовый подрозетник на 16 Ашт200
69Установка выключателя трехклавишного внутреннего в готовый подрозетник на 16 Ашт220
70Установка выключателя трехклавишного внешнего на 16 Ашт.200
71Монтаж внешней трехполюсной розетки на 16 Ашт200
72Монтаж трехполюсной розетки в имеющийся подрозетник на 16 Ашт180
73Установка звонкашт280
74Подключение и установка вентиляторашт400
75Установка розетки для электрической плитышт600
76Подключение силовой линии в щитешт500
77Установка теплых полов, отм.кв600
78Установка реле временишт300
79Установка датчиков движения, объема, отшт340
80Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) в кабель-каналем.пог22
81Протяжка силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) в гофрум.пог24
82Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) в штробем.пог30
83Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) открытым способом на скобах по бетону, кирпичум.пог28
84Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) в штробем.пог35
85Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) открытым способом на скобах или клее по пластику, дереву, металлум.пог28
86Протяжка силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) в гофрум.пог26
87Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) в кабель-каналем.пог28
88Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) открытым способом на скобах по бетону, кирпичум.пог35
89Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) открытым способом на скобах или клее по пластику, дереву, металлум.пог35
90Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) в штробем.пог44
91Протяжка силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) в гофрум.пог39
92Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) в кабель-каналем.пог35
93Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) открытым способом на скобах по бетону, кирпичум.пог44
94Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) открытым способом на скобах или клее по пластику, дереву, металлум.пог50
95Укладка телефонного кабелям.пог25
96Укладка телевизионного кабелям.пог25
97Укладка компьютерного - сетевого кабелям.пог25
98Монтаж телефонной, компьютерной, ТВ розеткишт190
99Линии силовой подключение в щитешт670
100Линий ТV и телефонных к линии в щитке подключениешт300
101Монтаж светильника встроен. уст. с люмин. ламп. 4х18 Вт (Армстронг)шт600
102Монтаж светильника открыт. уст. с люмин. ламп. 4х18 Втшт500
103Монтаж светильника встроен. уст. с люмин. ламп. 2х36 Втшт580
104Монтаж светильника открыт. уст. с люмин. ламп. 2х36 Втшт570
105Монтаж светильника встроен. уст. с люмин. ламп. 1х36 Втшт380
106Монтаж люстры с ламп. накал. до 5х60 Втшт990
107Установка трансформатора до 300 Вт для светильников (ПРА)шт340
108Демонтаж электропроводким.пог14
109Демонтаж розеток и выключателейшт50
110Демонтаж телефонного, телевизионного кабелям.пог12
111Демонтаж силового кабелям.пог14
112Демонтаж светильниковшт200
113Автомата демонтажшт62
114Кабель-канала (короба) демонтажм.пог20
115Счетчика электрического демонтажшт200
116Ванны-джакузи, душевой кабины подключение к электросети (прокладка кабеля оплачивается отдельно)шт1500
117Вентилятора в вытяжке установка с подключением (монтаж и демонтаж вентиляционной решетки оплачивается отдельно)шт600
118Вентилятора канального накладного установка и подключениешт670
119Видеодомофона (вызывной панели) монтажшт500
120Видеодомофона (монитора) монтажшт1400
121Вытяжки кухонной монтаж с подключением (прокладка проводки оплачивается отдельно)шт1400
122Контура заземления монтаж, отшт9000
123Тёплого пола электрического укладкакв.м.600
124Электроплиты подключение (прокладка кабеля оплачивается отдельно)шт800
125Выезд мастера, от:выезд500
126Выезд мастера аварийныйвыезд1500
127Устная консультация с мастеромчас800
128Составление сметысмета600
129Коэффициент на работы свыше 3 метровкоэф2
130Минимальная стоимость электромонтажашт10000
131Услуга по покупке материалов, зап. частей и прочеечас600
132Пусконаладочные работы,% от электромонтажных работпроц2
133Накладные расходы, % от электромонтажных работпроц4
134Транспортные расходы, % от электромонтажных работпроц2
135Выезд замерщика на объект в Москвечас500
136Выезд замерщика на объект за МКАД, выходнойчас1000
137Выезд инженера на объект в Москвечас1000
138Выезд инженера на объект за МКАД, выходнойчас2000

II Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

III Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:15.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию