Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Штрафы за перепланировку без разрешения

поэтажный план

Штрафы за перепланировку без разрешения контролирующих органов

Сегодня уже никого не удивляет незаконная перепланировка. Такая ситуация, к сожалению, встречается довольно часто. Некоторые собственники скрывают это годами. Данными действиями они вредят не только себе, но еще и создают опасность для других жильцов дома. Согласовать перепланировку жилых помещений в настоящее время не так уж и сложно. Многие этапы были значительно облегчены для собственника, лишь бы все было по закону.

Штраф за перепланировку: размер и последствия

Почти всегда контролирующие органы при обнаружении незаконной перепланировки налагают максимальный штраф на физическое лицо в размере 2,5 тыс. р. Если на несогласованных изменениях в помещении попалось юридическое лицо, то размеры штрафа доходят до 1 млн.

Получившие штрафы за перепланировку без разрешения считают их небольшими и спокойно оплачивают, вот только все дело ими не ограничивается. Вместе со штрафной квитанцией специалист выписывает предписание на устранение или согласование незаконной перепланировки. Дается примерно полгода на выполнение предписания. Часто данный срок продлевается с указанием причины. Например, узаконивание проема в несущей стеновой конструкции требует гораздо больше времени, чем шесть месяцев. Сотруднику БТИ предоставляются соответствующие бумаги, из которых ясно, что дело действительно движется, и собственник всеми силами занимается постепенным решением вопроса. Одним из подтверждающих документов выступает, например, квитанция о заказе техпаспорта или проекта перепланировки.

перепланировка

Некоторые случаи доводят до серьезных судебных разбирательств. Есть пример, когда владелец квартиры сделал перепланировку, в результате которой ванная комната забрала немного кухонного пространства. То есть произошло увеличение ванной за счет кухни. Плюс к этому, квартира располагалась на втором этаже, а это значит, что санузел «залезал» своей частью на кухонную зону соседа снизу. Попросту говоря, данный вид перепланировки не только несогласован, но еще и незаконен. Узаконить ее у собственника не было никаких шансов, хотя он и пытался обращаться в специальные фирмы по решению подобных вопросов. Он заплатил штраф и решил, что про него забудут. Переделывать все ему очень не хотелось, так как ремонт был довольно дорогой, и устранение проблемы влекло бы за собой новые большие расходы.

перепланировка - до и после

Прошло полгода, и гражданин получил повестку в суд, ведь истек срок, в течение которого размер санузла подлежал изменению. Он пришел в суд и был потрясен, узнав от судьи, что готовится решение о продаже квартиры, а часть суммы с продажи отошла бы новому собственнику для проведения ремонта. Данная информация сильно напугала владельца квартиры, и через несколько дней он пришел в БТИ, сказав, что готов на устранение всех недоделок. Его слова «ванную я уже сломал» даже заставили сотрудников организации улыбнуться.

предписание за незаконную перепланировку

Штрафы за перепланировку нежилых типов помещений

Нежилых помещений намного меньше, чем обычных квартир, но к нарушителям планировок применяются не менее жесткие санкции. Например, если помещением владеет физическое лицо и там был сделан несогласованный капитальный ремонт, то штраф составляет 2,5 тыс. рублей. Юридическому лицу в этом случае придется заплатить минимум 300 тыс.

Особенно трудно приходится арендаторам, которые легкомысленно относятся к подобному вопросу. Сделанная ими незаконная перепланировка очень не понравится владельцу недвижимости, и почти наверняка за этим следует расторжение договора аренды. Ведь вся тяжесть ответственности ложится именно на владельца недвижимости, которого заставят устранять все сделанные изменения в структуре здания.

Стоимость урегулирования юридических вопросов, связанных с оформлением перепланировки в проектной организации, можно посчитать ниже.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Электромонтажные работы

1 Электромонтажные работы в деревянном доме (установка накладок, рамок и других оконечных устройств по прайс-листу) кв.м. 800
2 Электромонтажные работы в кирпичном доме (установка накладок, рамок и других оконечных устройств по прайс-листу) кв.м. 1000
3 Электромонтажные работы в квартире (установка накладок, рамок и других оконечных устройств по прайс-листу) кв.м. 1000
4 Электромонтажные работы в офисе (установка накладок, рамок и других оконечных устройств по прайс-листу) кв.м. 850
5 Штробление стены под проводку размером 20х20 мм в ГКЛ м.пог 120
6 Штробление стены под проводку размером 20х20 мм в бетоне м.пог 350
7 Штробление стены под проводку размером 20х20 мм в кирпиче м.пог 220
8 Штробление стены под проводку размером 40х40 мм в ГКЛ м.пог 140
9 Штробление стены под проводку размером 40х40 мм в бетоне м.пог 400
10 Штробление стены под проводку размером 40х40 мм в кирпиче м.пог 280
11 Штробление стены под проводку размером 70х70 мм в ГКЛ м.пог 250
12 Штробление стены под проводку размером 70х70 мм в бетоне м.пог 650
13 Штробление стены под проводку размером 70х70 мм в кирпиче м.пог 500
14 Штробление стены под проводку размером 100х25 мм в бетоне м.пог 900
15 Устройство подрозетника в пеноблоке, кирпиче (для розетки, выключателя) шт 200
16 Устройство подрозетника в бетоне (для розетки, выключателя) шт 230
17 Установка распаечной внутренней коробки 100х100х60 мм шт 230
18 Установка распаечной внутренней коробки 80х80х60 мм шт 190
19 Сверление сквозных отверстий в стенах шт 200
20 Устройство щита встраиваемого 24 модуля бетон/кирпич шт 3000
21 Устройство щита встраиваемого 36 модулей бетон/кирпич шт 4000
22 Устройство щита встраиваемого 54 модулей бетон/кирпич шт 6000
23 Устройство щита навесного 24 модуля шт 1400
24 Устройство щита навесного 36 модуля шт 1600
25 Устройство щита навесного 54 модуля шт 2200
26 Расключение и маркировка распаечной коробки шт 250
27 Установка шкафа учета ШУ-1 на один счетчик шт 2100
28 Установка счетчика электроэнергии шт 870
29 Установка трансформатора тока шт 350
30 Установка однополюсного автомата на DIN-рейку 6 А шт 170
31 Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку 6 А шт 220
32 Установка однополюсного автомата на DIN-рейку 16 А шт 180
33 Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку 16 А шт 220
34 Установка однополюсного автомата на DIN-рейку 25 А шт 180
35 Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку 25 А шт 240
36 Установка однополюсного автомата на DIN-рейку 32 А шт 200
37 Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку 32 А шт 300
38 Установка однополюсного автомата на DIN-рейку до 63 А шт 300
39 Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку до 63 А шт 400
40 Установка однополюсного автомата на DIN-рейку до 100 А шт 450
41 Установка трехполюсного автомата на DIN-рейку до 100 А шт 540
42 Установка двухполюсного УЗО до 40 А шт 260
43 Установка двухполюсного УЗО до 63 А шт 300
44 Установка четырехполюсного УЗО до 40 А шт 380
45 Установка четырехполюсного УЗО до 63 А шт 420
46 Установка двухполюсного дифф. автомата до 40 А шт 250
47 Установка четырехполюсного дифф. автомата до 40 А шт 350
48 Установка двухполюсного контактора до 40 А шт 300
49 Установка четырехполюсного контактора до 40 А шт 450
50 Установка клеммы Установка клемной группы до 35 А шт 18
51 Прокладка лотка шириной до 400 мм м.пог 250
52 Прокладка лотка шириной до 200 мм м.пог 180
53 Установка кронштейна для лотка до 400 мм шт 92
54 Установка кронштейна для лотка до 200 мм шт 70
55 Установка крышки для лотка до 400 мм м.пог 35
56 Установка крышки для лотка до 200 мм м.пог 25
57 Прокладка трубы гофрированной диам. до 20 мм м.пог 36
58 Прокладка трубы гофрированной диам. до 40 мм м.пог 48
59 Прокладка трубы пластиковой диам. до 20 мм м.пог 40
60 Прокладка трубы пластиковой диам. до 40 мм м.пог 50
61 Монтаж Держателя для трубы диам. до 40 мм шт 2
62 Установка короба электротехнического разм. до 100х60 мм м.пог 150
63 Установка короба электротехнического разм. до 60х40 мм м.пог 90
64 Установка короба электротехнического разм. до 40х25 мм м.пог 60
65 Установка выключателя одноклавишного внешнего на 16 А шт 180
66 Установка выключателя двухклавишного внешнего на 16 А шт 180
67 Установка выключателя одноклавишного внутреннего в готовый подрозетник на 16 А шт 180
68 Установка выключателя двухклавишного внутреннего в готовый подрозетник на 16 А шт 200
69 Установка выключателя трехклавишного внутреннего в готовый подрозетник на 16 А шт 220
70 Установка выключателя трехклавишного внешнего на 16 А шт. 200
71 Монтаж внешней трехполюсной розетки на 16 А шт 200
72 Монтаж трехполюсной розетки в имеющийся подрозетник на 16 А шт 180
73 Установка звонка шт 280
74 Подключение и установка вентилятора шт 400
75 Установка розетки для электрической плиты шт 600
76 Подключение силовой линии в щите шт 500
77 Установка теплых полов, от м.кв 600
78 Установка реле времени шт 300
79 Установка датчиков движения, объема, от шт 340
80 Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) в кабель-канале м.пог 22
81 Протяжка силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) в гофру м.пог 24
82 Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) в штробе м.пог 30
83 Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) открытым способом на скобах по бетону, кирпичу м.пог 28
84 Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) в штробе м.пог 35
85 Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 1,5 мм - освещение) открытым способом на скобах или клее по пластику, дереву, металлу м.пог 28
86 Протяжка силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) в гофру м.пог 26
87 Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) в кабель-канале м.пог 28
88 Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) открытым способом на скобах по бетону, кирпичу м.пог 35
89 Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 2,5 мм - освещение) открытым способом на скобах или клее по пластику, дереву, металлу м.пог 35
90 Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) в штробе м.пог 44
91 Протяжка силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) в гофру м.пог 39
92 Укладка силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) в кабель-канале м.пог 35
93 Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) открытым способом на скобах по бетону, кирпичу м.пог 44
94 Монтаж силового трехпроводного кабеля (сеч. 4 мм; 6 мм;10 мм) открытым способом на скобах или клее по пластику, дереву, металлу м.пог 50
95 Укладка телефонного кабеля м.пог 25
96 Укладка телевизионного кабеля м.пог 25
97 Укладка компьютерного - сетевого кабеля м.пог 25
98 Монтаж телефонной, компьютерной, ТВ розетки шт 190
99 Линии силовой подключение в щите шт 670
100 Линий ТV и телефонных к линии в щитке подключение шт 300
101 Монтаж светильника встроен. уст. с люмин. ламп. 4х18 Вт (Армстронг) шт 600
102 Монтаж светильника открыт. уст. с люмин. ламп. 4х18 Вт шт 500
103 Монтаж светильника встроен. уст. с люмин. ламп. 2х36 Вт шт 580
104 Монтаж светильника открыт. уст. с люмин. ламп. 2х36 Вт шт 570
105 Монтаж светильника встроен. уст. с люмин. ламп. 1х36 Вт шт 380
106 Монтаж люстры с ламп. накал. до 5х60 Вт шт 990
107 Установка трансформатора до 300 Вт для светильников (ПРА) шт 340
108 Демонтаж электропроводки м.пог 14
109 Демонтаж розеток и выключателей шт 50
110 Демонтаж телефонного, телевизионного кабеля м.пог 12
111 Демонтаж силового кабеля м.пог 14
112 Демонтаж светильников шт 200
113 Автомата демонтаж шт 62
114 Кабель-канала (короба) демонтаж м.пог 20
115 Счетчика электрического демонтаж шт 200
116 Ванны-джакузи, душевой кабины подключение к электросети (прокладка кабеля оплачивается отдельно) шт 1500
117 Вентилятора в вытяжке установка с подключением (монтаж и демонтаж вентиляционной решетки оплачивается отдельно) шт 600
118 Вентилятора канального накладного установка и подключение шт 670
119 Видеодомофона (вызывной панели) монтаж шт 500
120 Видеодомофона (монитора) монтаж шт 1400
121 Вытяжки кухонной монтаж с подключением (прокладка проводки оплачивается отдельно) шт 1400
122 Контура заземления монтаж, от шт 9000
123 Тёплого пола электрического укладка кв.м. 600
124 Электроплиты подключение (прокладка кабеля оплачивается отдельно) шт 800
125 Выезд мастера, от: выезд 500
126 Выезд мастера аварийный выезд 1500
127 Устная консультация с мастером час 800
128 Составление сметы смета 600
129 Коэффициент на работы свыше 3 метров коэф 2
130 Минимальная стоимость электромонтажа шт 10000
131 Услуга по покупке материалов, зап. частей и прочее час 600
132 Пусконаладочные работы,% от электромонтажных работ проц 2
133 Накладные расходы, % от электромонтажных работ проц 4
134 Транспортные расходы, % от электромонтажных работ проц 2
135 Выезд замерщика на объект в Москве час 500
136 Выезд замерщика на объект за МКАД, выходной час 1000
137 Выезд инженера на объект в Москве час 1000
138 Выезд инженера на объект за МКАД, выходной час 2000

II Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

III Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 15.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию