https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правила переустройства квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Что такое переустройство?

    перепланировка чертежиПереустройством называют работы, направленные на внесение изменений в установленные в квартире инженерные системы. Переустройство является капитальным ремонтом и должно быть предварительно согласовано с ответственными государственными органами. Правила переустройства квартир и перепланировки предполагают предварительное утверждение проектов ремонта с Мосжилинспекцией, если в результате осуществленных работ требуется внесение корректировок в технический паспорт жилого объекта.

    Согласование переустройства необходимо потому, что некачественные работы с внутренними инженерными системами могут нанести существенный ущерб общедомовым коммуникациям многоквартирного дома, а иногда приводят и к возникновению аварийных ситуаций, угрожающих безопасности пользователей объекта. Чтобы проект можно было без проблем согласовать, к его созданию должны быть привлечены специалисты, обладающие большим опытом в сфере перепланировок и имеющие допуски СРО. Наличие допусков подтверждает квалификацию сотрудников проектного предприятия и гарантирует их способность подготовить необходимую документацию в полном соответствии с современным законодательством.

    Особенности согласования переустройства

    Согласование — один из важнейших этапов перепланировки и переустройства, в ходе которого опытные инспекторы изучают разработанную документацию для проведения капитального ремонта, сопоставляют ее содержание с действующими законодательными положениями и принимают окончательное решение о возможности реализации описанных в проекте решений.

    перепланировка чертежи желтая каска строительство

    Чтобы согласовать проект, собственник должен собрать пакет документов, описывающих запланированные работы, исходное состояние квартиры и подтверждающих наличие технической возможности выполнения капремонта. Чаще всего для получения разрешения на переустройство или перепланировку квартиры необходимо передать на проверку:

    Работа над проектом

    Если ремонт предполагает внесение изменений в конфигурацию систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации и других, собственнику дополнительно может потребоваться разрешение от заинтересованных инстанций, к примеру, от энергосбыта, водоканала и других. Необходимость этих документов всегда определяется индивидуально, с учетом исходных характеристик квартиры и особенностей запланированных ремонтных работ.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Полный пакет документов, необходимых для согласования собственнику, могут назвать нанятые проектировщики после исследования жилого объекта и подбора наиболее важных технико-экономических решений по ремонту.

    Саму процедуру утверждения проекта собственник может выполнять своими силами, лично собирая все требующиеся документы, либо передать задачу согласования проектировщикам. Специалисты проектной компании с допусками СРО обладают всеми необходимыми знаниями для скорейшего утверждения проектной документации и могут гарантировать получение разрешения на ремонтные работы.

    Способы согласования переустройства

    В последние годы законодательство в сфере перепланировки и переустройства претерпело существенные изменения. Для упрощения процедуры капремонта в законы были внесены поправки, позволяющие осуществлять ремонт по упрощенной схеме, если он не включает в себя выполнение работ, способных негативно отразиться на характеристиках квартиры.

    Простой вариант согласования позволяет передавать на проверку не проект, а эскиз, описывающий запланированные ремонтные мероприятия. Эскиз можно передавать на утверждение в Мосжилинспекцию не только до начала ремонта, но и после его завершения. Такое согласование носит уведомительный порядок и обычно не требует от собственника никаких существенных затрат.

    К простым вариантам переустройства принято относить работы, которые направлены на незначительную перестройку и улучшение установленных коммуникаций. К примеру, собственник по эскизу может организовать работы по замене отдельных элементов системы электроснабжения или теплоснабжения на аналогичные по размеру и техническим характеристикам.

    Если же запланированная модернизация увеличивает функциональность системы и нагрузку на общедомовые сети, то без полноценного проекта обойтись уже не получится.

    Работа над проектом

    Не следует забывать, что на получении разрешения на ремонт сотрудничество с жилищной инспекцией не заканчивается. Когда переустройство будет осуществлено, собственнику придется вновь обращаться в организацию, чтобы ее сотрудники посетили объект и изучили выполненный ремонт. В ходе перепланировки и переустройства строители нередко допускают ошибки и выполняют не все условия согласованного проекта. Именно для подтверждения соответствия ремонта утвержденным решениям и требуется данный этап согласования.

    Утверждение ремонта по проекту может показаться собственнику сложной и слишком затратной работой, из-за чего владельцы нередко задумываются о необходимости уведомления ответственных органов о факте осуществления ремонтных работ. Перепланировка без согласования является нарушением действующего законодательства, которое может иметь множество неблагоприятных последствий. Во-первых, законом предусмотрен штраф за несогласованный ремонт, размер которого составляет до 2500 рублей для физлиц. Во-вторых, если после выявления факта нарушения выяснится, что переустройство само по себе не соответствует строительным нормативам, собственника могут обязать выполнить повторный ремонт, чтобы вернуть квартире ее исходные характеристики. В-третьих, ремонт без согласования может обернуться возникновением аварий и чрезвычайных ситуаций, потому собственник, желая сэкономить, подвергает опасности себя и своих близких.

    О том, сколько стоит правильный ремонт с соблюдением всех действующих законодательных норм, можно узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка квартиры: цена

      Что такое перепланировка и сколько она стоит? Собственникам, желающим провести у себя дома капитальный ремонт, следует разобраться в том, что такое перепланировка и переустройство жилых помещений. Согласно положениям отечественного законодательства, перепланировкой называют изменение архитектурного плана, конструктивных характеристик объекта, которые должны быть зафиксированы в технической документации и паспорте жилища. Переустройство — это модернизация, перенос или… Читать далее »

    Читать далее
    столовая белый минимализм Особенности перепланировки жилых помещений, не требующая согласования

      Капитальный ремонт без согласования Популярность перепланировки жилых и нежилых помещений с каждым годом растет, так как ремонт позволяет улучшить характеристики объектов, изменить их назначение, повысить технические и эксплуатационные характеристики. Выполнять подобный капитальный ремонт принято в соответствии с современными нормативами, строительными правилами, которые регламентируют порядок разработки проекта, согласования и выполнения перепланировки.

    Читать далее
    Работа над проектом Зачем усиление проема в несущей стене

      О необходимости выполнения усиления проема в несущей стене К любым операциям с несущими стенами следует относиться с максимальной осторожностью и пониманием, что в данном случае возможности для совершения различных действий достаточно серьезно ограничены. Объяснить такое положение дел не сложно, ведь можно нарушить конструкцию сооружения, а это, в свою очередь, способно повлечь за собой самые… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Положение о перепланировке помещений

      Положение о перепланировке помещений — для чего оно необходимо? Действующим законодательством не только четко определено, какие работы относятся к понятию перепланировки, но и порядок их осуществления в помещениях различного типа и назначения. Держать данный вопрос на контроле органов государственной власти необходимо в силу того, что стихийная перепланировка, выполняемая без учета существующих строительных, санитарных, противопожарных… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Перепланировка однокомнатной квартиры в «двушку»

      О необходимости перепланировки однокомнатной квартиры в «двушку» Однокомнатные квартиры крайне редко устраивают своей площадью их обитателей, кроме тех вариантов, когда речь идет о больших жилых объектах, метраж которых достаточен для организации полноценного комфорта и уюта в квартире. Для подавляющего же большинства владельцев однокомнатной квартиры их небольшие размеры становятся настоящей головной болью, отсюда и вполне… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки квартиры: цена

      Как формируется цена на согласование перепланировки квартиры Ремонтные работы в квартире — не самое дешевое удовольствие, особенно когда нужно сделать перепланировку. Стоимость создания проекта, ремонта и согласования в государственных инстанциях зависит от большого количества факторов. Так, если самостоятельно осуществлять узаконивание перепланировки со сбором документов, то оно обойдется на порядок дешевле, однако здесь требуется знание… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.