https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Размещение комнаты в кухне

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Перепланировка кухни в комнату

    перепланировка макет квартиры план этажаПерепланировка с устройством комнаты в кухне — один из наиболее популярных типов капитального ремонта. Востребованность таких работ объясняется малыми размерами типовых квартир и нехваткой в них полезного пространства для комфортной жизни семьи. Однако следует сразу отметить, что далеко не всегда подобные работы возможно воплотить в жизнь. Для осуществления такой перепланировки требуется разработка проекта, который должен соответствовать всем современным законодательным нормам. Наличие любых, даже незначительных ошибок, может привести к получению запрета на ремонт от жилинспекции.

    Размещение комнаты в кухне — это комплексные ремонтные работы, которые предполагают, во-первых, выбор подходящего места в квартире для переноса кухни, во-вторых, перенос на новую кухню всех необходимых инженерных систем, мебели и оборудования, в-третьих, изменение бывшей кухни таким образом, чтобы помещение соответствовало требованиям Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям. Все эти сложные работы должны быть описаны в одном проекте, который придется в дальнейшем согласовывать с госорганами и выполнять на практике.

    Выбор места для переноса кухни

     

    В большинстве типовых квартир не так много мест, которые подходят для размещения в них кухонных инженерных систем и оборудования. Следует помнить, что действующее законодательство запрещает располагать «мокрые» зоны, к которым относят и кухню, над жилыми помещениями соседей снизу. Таким образом, установка кухни на территории ранее жилого помещения доступно только собственникам квартир на первых этажах, а также владельцам, под чьими квартирами размещены нежилые помещения — офисы, магазины и т. д.

    Всем остальным владельцам приходится выбирать для установки кухни нежилые помещения, коих может быть ровно два — кладовка и прихожая. В этих комнатах обычно нет доступа к естественному освещению, потому единственным вариантом устройства здесь кухни является создание небольшой кухни-ниши. Кухни-ниши хороши тем, что они могут не иметь окон, и законодательство допускает устройство таких помещений очень небольших размеров. Других преимуществ такие комнаты не имеют, поэтому следует хорошо подумать, прежде чем устраивать у себя дома кухню такого типа.

    перепланировка чертежи

    Конечно, освобождение бывшей кухни от оборудования и инженерных систем позволяет разместить здесь жилую комнату, однако жилым помещение может быть признано только в том случае, если оно будет соответствовать многочисленным требованиям строительных нормативов как по площади, так и по расположению в доме.

     

    Перепланировка с переносом кухни — это работы не только и не столько с конструктивными деталями квартиры, сколько с ее инженерными коммуникациями. Поэтому при осуществлении подобных работ собственнику и нанятым им проектировщикам необходимо учитывать современные правила к переустройству квартир.

    Работы с внутренними системами электроснабжения, отопления, водоснабжения и другими по сложности практически не уступают перепланировкам, затрагивающим несущие конструкции жилого дома, и могут приводить к возникновению аварийных ситуаций при допущении ошибок в проекте.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Другие варианты перепланировки кухни

    Перенос кухни или устройство кухни-ниши не всегда можно назвать оправданными работами. Они требуют очень существенных финансовых вложений и не всегда завершаются значимым улучшением эксплуатационных характеристик объекта. Но есть и другие варианты капитального ремонта, затрагивающего кухню и позволяющего сделать все жилище более современным и удобным.

    Самым популярным способом перепланировки является объединение кухни с жилой комнатой для создания студии. Данный вариант капремонта позволяет:

    1. Освободить место, занимаемое стеной.
    2. Перераспределить внутреннюю площадь квартиры.
    3. Устроить функциональную и удобную обеденную зону в квартире.

    перепланировка чертежи план квартиры

    Квартира-студия — популярное решение перепланировки, однако реализовываться оно может только в том случае, если такие работы не приведут к нарушению прочности и надежности строительных конструкций. Чтобы определить техническую возможность превращения квартиры в студию, собственнику следует заказать у проектировщиков исследование объекта. В ходе инженерных изысканий специалисты определят допустимость перепланировки, разработают важнейшие технические решения, реализация которых позволит добиться желаемого результата, а также составят план работ по согласованию и реализации ремонта.

    Существует несколько причин, из-за которых устройство из квартиры студии может стать невозможным. Главная из них — несущая стена между кухней и жилой комнатой. Законодательство запрещает демонтировать несущие конструкции, так как это может привести к обрушению целых секций многоквартирного дома. В такой ситуации существует лишь возможность устройства дверного проема между этими помещениями для незначительного улучшения их функциональных характеристик.

    Работа над проектом

    Кроме того, воспрепятствовать выбранному типу перепланировки может наличие в кухне газовой плиты. Стену между газифицированной кухней и другими помещениями запрещено демонтировать, даже если она не выполняет несущих функций. Обойти этот запрет достаточно легко — нужно лишь одновременно с демонтажными работами осуществить замену газовой плиты на электрическую.

    Чтобы выполнить любые ремонтные работы, направленные на изменение конструкции квартиры или конфигурации установленных в ней инженерных коммуникаций, необходимо предварительно получить разрешение от жилинспекции. Нарушителям этого требования грозит штраф за несогласованный ремонт. Кроме того, они рискую выполнить у себя дома работы, нарушающие строительные правила и нормативы, вследствие чего уменьшится надежность и безопасность дома.

    Чтобы определить цену законного и качественного капремонта можно воспользоваться калькулятором услуг.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласие на перепланировку квартиры

      Для чего нужно получить согласие на перепланировку квартиры Переустройство квартиры, выполненное ее владельцем без получения предварительного согласия соответствующих инстанций, попадает в разряд действий, квалифицируемых как нарушение действующего законодательства со всеми вытекающими из этого последствиями. Именно поэтому начинать все работы по внесению изменений в планировку жилья следует только после получения необходимых разрешений, иначе у собственника… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка в жилом комплексе

    Перепланировка в жилом комплексе по правилам жилинспекции Капитальный ремонт в жилом комплексе имеет ряд своих особенностей. Каждый собственник подобной недвижимости перед переустройством получает соответствующие разрешения от контролирующих органов и согласовывает каждое изменение в структуре здания.    

    Читать далее
    Как законно сделать перепланировку квартиры

      Как законно сделать перепланировку квартиры — пошаговая и подробная инструкция БТИ выполняет сбор данных о технических параметрах недвижимости. Там сосредоточена основная информация обо всех многоквартирных домах и земельных участках. В БТИ выдаются справки, необходимые при регистрации нового здания, совершении сделок с недвижимостью и т. д. Именно туда следует обращаться тем, кто собирается вносить изменения… Читать далее »

    Читать далее
    молоток рулетка чертежи Согласовать перепланировку квартиры

      Чем объясняется необходимость согласования перепланировки квартиры Если задаться довольно экстравагантной целью выяснения ответа на вопрос — устраивает ли вас существующая в вашей квартире планировка? — то можно с уверенностью ожидать, что число отрицательных вариантов окажется весьма большим. Основную часть таких ответов обеспечат обитатели малогабаритных жилищ, но и в более просторных квартирах найдется немало аспектов,… Читать далее »

    Читать далее
    Как сделать перепланировку жилых и нежилых помещений?

      Особенности перепланировки жилых и нежилых помещений Согласование перепланировок — дело с массой юридических нюансов, которые прописаны в многочисленных нормативных документах. Именно по этой причине самостоятельно без опыта всю эту процедуру пройти бывает крайне сложно. Исключение составляют лишь случаи, когда речь идет о небольшом, незначительном изменении текущей планировки, для которой не нужно подготавливать проект. Перепланировка… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн проект в 3Д Как провести капремонт в квартире?

      Перепланировка современной квартиры Каждый владелец хочет, чтобы его жилище было одновременно привлекательным, удобным и функциональным. Обеспечить эти качества квартире иногда можно за счет косметического ремонта, но в большинстве случаев он позволяет устранять только незначительные проблемы и недостатки. Чтобы кардинально изменить жилище в лучшую сторону потребуется капитальный ремонт, выполнение которого возможно только с учетом актуальных… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.