https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка без разрешения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Перепланировка без разрешения: нюансы и особенности

    перепланировка чертежи каска строительствоТакое явление, как выполненная без предварительно оформленного разрешения перепланировка, встречается очень часто. Многие собственники квартир даже не подозревают о том, что свои действия по изменению конструкции квартиры им необходимо согласовывать с органами власти. Некоторые, наоборот, превосходно понимают, что осознанно идут на нарушение закона, мотивируя это нежеланием возиться с многочисленными бумажками и походами по разным инстанциям. В качестве оправдания можно услышать разные вещи, начиная от банальной нехватки времени и завершая сакраментальным утверждением, мол, «все так делают, а я чем хуже»?

    Бытует мнение, что любая перепланировка, выполненная без разрешения контролирующих органов, является нарушением закона, но в действительности это не так. Существуют некоторые виды работ, на осуществление которых нет никакой необходимости в получении разрешения. К их числу можно отнести косметический ремонт, замену инженерных коммуникаций внутри квартиры на аналогичные сменяемым, установку телевизионных антенн и кондиционеров, замену или перестановку в пределах кухни электрической плиты, монтаж газовых или иных нагревательных приборов без установки дополнительных сетей, установку легких встроенных конструкций, если не происходит изменение габаритов помещения.

    перепланировка планшет план квартиры совещание

    Есть также действия, которые не требуют оформления предварительного разрешения на перепланировку квартиры, но в случае их выполнения обязанностью владельца квартиры будет уведомить соответствующие инстанции о том, что они были осуществлены. Под данную категорию работ попадают операции по перестановке сантехнических приборов в пределах существующих в квартире «мокрых зон» (кухня, туалет и ванная), остекление лоджий и балконов, демонтаж и монтаж дверных проемов в ненесущих стенах, возведение внутриквартирных перегородок при условии, что не произойдет увеличения нагрузки на перекрытия дома, демонтаж внутренних перегородок, если они не относятся к числу несущих, а также перепланировка тамбурных помещений, если она не приводит к увеличению их размеров.

    Перепланировка без разрешения: что обязательно следует согласовывать

    Выполнение всех описанных выше работ не означает, что осуществивший данные мероприятия собственник квартиры нарушил закон, то есть сделал перепланировку без разрешения. Совсем другое дело, если были предприняты куда более масштабные действия, которые привели к изменению конструкции квартиры, не говоря уже об ухудшении условий для жизнедеятельности в соседних квартирах или о возникновении аварийных ситуаций. Именно поэтому следует знать, какие мероприятия необходимо выполнять в квартире только при условии предварительно полученного согласования.

     

    Абсолютно все операции, предполагающие малейшее вмешательство в несущие конструкции здания или затрагивание общедомовых коммуникационных систем, необходимо выполнять только в соответствии с проектом, который обязательно должен быть согласован. Кроме этого, под данную категорию работ также подпадают мероприятия по объединению ванной с туалетом, уменьшению или увеличению количества жилых комнат в квартире, расширению одних помещений за счет других в том числе.

    Есть тут определенные нюансы, о которых следует помнить владельцам квартир. Например, если запланировано увеличение пространства жилого помещения за счет нежилого, то в результате предполагаемых действий получится так, что комната изменит свое назначение и станет продолжением такого нежилого помещения. Сам по себе данный факт ничего плохого в себе не несет, но формально число жилых комнат сократится, а если речь идет об однокомнатной квартире, то согласовать данный вариант перепланировки не получится.

    Существует масса прочих нюансов, которые не всегда могут принять во внимание собственники квартир, именно поэтому важно поручать подобные мероприятия специалистам.

    Перепланировка без разрешения: что запрещено выполнять

    Существуют некоторые виды работ, выполнение которых является абсолютно не допустимым со стороны владельцев квартир. Здесь речь уже не идет о перепланировке без разрешения, поскольку их осуществление автоматически означает, что все было сделано вне рамок закона, ведь согласовать их невозможно.

    перепланировка макет план квартиры

    Если говорить в общем, то речь идет о работах, в результате выполнения которых произойдет ухудшение условий проживания в доме обитателей прочих квартир, нарушится функционирование общедомовых коммуникаций, превратится помещение в непригодное для проживания, или, вообще, будет создана угроза возникновения аварийной ситуации.

    Подобные мероприятия выполняются с нарушением действующих правил и норм, отражаемых в СНиП, предписаниях санитарно-эпидемиологической и противопожарной служб в том числе. Речь может идти о ликвидации или хотя бы частичном уменьшении вентиляционных каналов, монтаже перегородок, которые приведут к увеличению нагрузки на перекрытия дома, о сносе несущих конструкций, о расширении кухни, ванной и туалета за счет жилых комнат, об объединении балкона с жилой комнатой, о выносе отопительных приборов на лоджию или балкон и так далее.

    Некоторые запреты можно обойти, например, при объединении газифицированной кухни с жилой комнатой спасением может стать обыкновенная раздвижная перегородка между этими помещениями, которая формально разделит их.

     

    О подобных и прочих нюансах прекрасно осведомлены профессионалы, к которым и следует обращаться при решении задачи выполнения перепланировки и переоборудования квартиры, а также ее последующего согласования.

    Подсчитать примерные затраты на подобные мероприятия можно с помощью данного калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проект переустройства и перепланировки помещения

      Переустройство и перепланировка помещений В соответствии с современными законодательными нормами, проект переустройства и перепланировки помещения необходимо заказывать у опытных, квалифицированных и профессиональных специалистов. Несмотря на явную схожесть, понятия перепланировки и переустройства комнат в значительной мере отличаются друг от друга, и об этом различии следует помнить не только специалистам, но и собственникам.

    Читать далее
    молоток рулетка чертежи Согласовать перепланировку квартиры

      Чем объясняется необходимость согласования перепланировки квартиры Если задаться довольно экстравагантной целью выяснения ответа на вопрос — устраивает ли вас существующая в вашей квартире планировка? — то можно с уверенностью ожидать, что число отрицательных вариантов окажется весьма большим. Основную часть таких ответов обеспечат обитатели малогабаритных жилищ, но и в более просторных квартирах найдется немало аспектов,… Читать далее »

    Читать далее
    Как сделать перепланировку санузла

      Как сделать перепланировку санузла: советы специалистов Под санитарный узел всегда отводится самое маленькое помещение в доме. Но чтобы оно было по-настоящему удобным, следует уделить много внимания для его правильного обустройства, ничуть не меньше, чем для любой другой комнаты. Пожалуй, самый сложный, но наиболее оптимальный способ повысить комфортность санузла – это сделать перепланировку.  

    Читать далее
    гостиная джаз Составление проекта перепланировки квартиры

      Как составляют проекты на перепланировку Каждый собственник может принять решение изменить конструкцию или инженерию своей квартиры. Сегодня капитальный ремонт уже не редкость: если позволяют технические характеристики, жилой объект можно изменить практически полностью, улучшить его эксплуатационные характеристики, визуальные параметры, удобство и даже безопасность.

    Читать далее
    Демонтаж мусоропровода в квартире

      Можно ли демонтировать мусоропровод в квартире Бывают такие старые многоквартирные дома, например, «сталинки», в которых мусоропроводы организовываются прямо в квартире. Их можно встретить в коридоре или кухне. Кого-то они вполне устраивают, поскольку можно не беспокоиться о необходимости выносить мусор. Однако больше таких людей, которые в корне не согласны с тем, что мусоропровод находится прямо… Читать далее »

    Читать далее
    Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку

      С какой целью собственнику квартиры требуется получение распоряжения Мосжилинспекции на перепланировку? Просто так взять и заняться проблемой перепланировки своей квартиры теоретически возможно, но следует принимать во внимание, что все подобные действия будут квалифицированы как незаконные с последующим наказанием в виде предписаний и штрафных санкций. Избежать таких неприятностей несложно, необходимо лишь получить распоряжение Мосжилиниспекции на… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.