https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка студии

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка студии: ее преимущества и недостатки

    небольшая студияСтудийный вариант организации жилого пространства в последнее время приобретает все большую популярность в нашей стране. Изначально такое жилье являлось сферой интересов, прежде всего, творческой интеллигенции, богемы и подобных им слоев общества. Сейчас же студия относится к более широкому понятию жилья как экономкласса, так и элитного уровня. Разброс может быть весьма большим в этом аспекте, что и мотивирует многих владельцев недвижимого имущества на создание квартир-студий.

    Такие квартиры отличаются удобством проживания в них, причем они могут подойти и холостякам, и более многочисленным семьям, молодоженам и пожилым семейным парам в том числе. Ключевыми преимуществами студий являются возможность использования больше свободного пространства, поскольку в таких квартирах практически нет внутренних стен и перегородок.

    Исключением является только санузел, который обязательно отделяется от остального пространства. В таком помещении можно всегда продумать индивидуальный свой стиль, обустроить все в соответствии с имеющимися у владельца квартиры представлениями об идеальном жилище. Для зонирования пространства можно применять разнообразные варианты, в частности, используя мебель и прочие интерьерные варианты.

    Есть и недостатки подобной организации жилого пространства, в частности, придется мириться с запахами из кухни, поскольку это помещение не отделяется от остальной квартиры перегородками, но спасением может стать хорошая и качественная вытяжка. Плюс к этому в зимнее время года в студии будет прохладнее, чем в других квартирах, соответственно, необходимо позаботиться об установке качественных отопительных элементов, а также об утеплении окон.

    перепланировка планшет план квартиры совещание

    Основные задачи, решаемые в ходе осуществления перепланировки студии

    В студию теоретически можно превратить практически любую квартиру, но осуществление демонтажа стен становится возможным только в том случае, если они не являются несущими. Это ключевое требование к перепланировке студии, именно из-за данного фактора возможность ее осуществления в домах старой постройки практически всегда отсутствует.

    Помимо этого, заниматься подготовкой и осуществлением перепланировочных работ должны только профессионалы, причем особенную важность имеет именно подготовительная фаза в этом процессе. Их участие позволит успешно решить несколько основных задач, встающих перед теми, кто приступает к подготовке перепланировки студии.

    Данный процесс не следует упрощать и сводить к примитивному сносу всех внутренних стен в квартире. Особое значение при этом еще будет иметь вопрос правильного расположение и обустройства систем инженерных коммуникаций в помещении, разбивка квартиры на функциональные зоны, устройство эффективной системы освещения квартиры, выбор цветовой гаммы и общей стилистики в интерьере.

    интерьер гостиная студия

     

    Перепланировка студии: почему так важно согласовывать все изменения?

    Упрощенное восприятие процесса перепланировки квартиры-студии опасен еще и с точки зрения ее согласования. В качестве примера можно взять типичную двухкомнатную хрущевку, из которой ее владельцы решили сделать студию. Учитывая тот момент, что в типичной хрущевке почти всегда все стены не несущие, может сложиться уже упомянутое обманчивое впечатление, что уровень сложности предстоящей задачи невысок: нужно просто снести эти стены и все, получится студия в готовом виде. Отсюда и возникают зачастую ситуации, когда подобные виды перепланировочных работ заранее не согласовываются, мол, что там сложного и непонятного? Проблема может возникнуть при этом в любой момент, в том числе и самый неожиданный. Например, помимо описанной выше процедуры, владельцу квартиры приходит в голову идея немного расширить свой санузел. Не секрет, что чуть ли не визитной карточкой хрущевок стали тесные и очень неудобные ванная с туалетом, а тут появляется возможность прибавить к их пространству немного «лишней» и свободной площади. Результатом становится расширение «мокрой зоны» квартиры, и все бы хорошо, но она оказывается теперь расположенной над жилыми комнатами соседей снизу, которые никакую перепланировку не проводили.

    белый голубой гостиная студия

    Законом подобная картина запрещена, ведь в этом случае происходит ухудшение жизненных условий в квартире, расположенной этажом ниже. А это означает, что подобную незаконную перепланировку квартиры постфактум согласовать не выйдет, следовательно, нарушителю закона придется не только уплатить денежный штраф за совершенные им самовольным образом действия, но еще и восстановить в своей квартире ее прежний вид.

    Еще одна типичная ситуация: собственник квартиры, пребывая в полной уверенности, что все стены в его квартире не несущие, произвел их полный демонтаж, и у соседей пошли трещины по стенам. Их появление абсолютно логично, ведь нагрузка на перекрытия увеличилась, и это, вообще, создает угрозу обрушения конструкции дома, пусть даже и частичной. Понятное дело, что и такой вариант перепланировки согласовать не выйдет, следовательно, схема действий нарушителя закона становится аналогичной выше описанной.

    Можно долго продолжать приводить примеры таких весьма типичных и распространенных ситуаций, но и без этого очевидно, что готовить проект перепланировки и переоборудования квартиры, рассчитывать все необходимые моменты и вычислять степени нагрузки должны только квалифицированные и надлежащим образом подготовленные специалисты.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

     

     

    Приведенный ниже калькулятор дает возможность подсчитать примерный уровень расходов, необходимых для подготовки и осуществления различных видов перепланировочных работ.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Утверждение перепланировки нежилого помещения

      Как узаконить перепланировку нежилого помещения: процесс и документация Процедура перепланировки и ее согласования в жилых и нежилых помещениях отличается, как правило, количеством документации, которую нужно собрать, и стоимостью. Например, если необходимо провести ремонт в многоквартирном доме, то зачастую требуется документ, подтверждающий согласие жильцов с тем, что будут проводиться те или иные работы.  

    Читать далее
    Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения

      Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения — в чем их сходство и различия Довольно часто многие собственники недвижимости не видят особой разницы между понятиями перепланировки и переустройства своих помещений, считая, что речь идет о тождественных явлениях. Между тем дело касается разных вещей, хоть и имеющих отношение к сфере жилищного строительства. В понятие переустройства включаются… Читать далее »

    Читать далее
    Как выполнить перепланировку

      Как выполнить перепланировку: документы, необходимые для ее оформления? Для человека несведущего перепланировка представляется процессом внесения каких-либо изменений в конструкцию объекта недвижимости и только.  Между тем, этот процесс является комплексным, включающим в себя еще и столь важную процедуру как согласование. Приступая к данной операции, необходимо четко понимать его основные принципы и нюансы, какие действия являются… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка в панельном доме

      О возможности выполнения перепланировки в панельном доме Экономичность панельной конструкции и простота возведения домов по данной технологии вполне логично способствовали росту ее популярности и, как следствие, тому факту, что большинство домов, построенных в нашей стране после 60-х годов прошлого века, являются панельными. В качестве таковых могут выступать разные сооружения, начиная от обычных хрущевок и… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки жилого дома

    Проектирование перепланировки домов Необходимость в перепланировке жилого дома может возникнуть у собственника, имеющего в распоряжении строение, в котором необходимо провести перестройку внутренних помещений или инженерных коммуникаций для повышения его эксплуатационных и функциональных качеств. Нужно отметить, что реконструкция и перепланировка домов — это очень ответственная и сложная задача. Чтобы провести перестройку правильно, необходимо организовать многочисленные профессиональные… Читать далее »

    Читать далее
    Штрафы за перепланировку без разрешения

      Штрафы за перепланировку без разрешения контролирующих органов Сегодня уже никого не удивляет незаконная перепланировка. Такая ситуация, к сожалению, встречается довольно часто. Некоторые собственники скрывают это годами. Данными действиями они вредят не только себе, но еще и создают опасность для других жильцов дома. Согласовать перепланировку жилых помещений в настоящее время не так уж и сложно. Многие… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.