Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Встроенная мебель и перепланировка

Схема квартиры после ремонта

Нужно ли указывать работы со встроенной мебелью в проекте?

Капитальный ремонт квартиры может включать в себя выполнение самых разных работ, направленных на улучшение технических, эксплуатационных и визуальных характеристик квартиры. Собственнику крайне важно разбираться в том, как выполняются те или иные ремонтные работы. Встроенная мебель и перепланировка — взаимосвязанные понятия, так как при выполнении капремонта очень часто устанавливают или демонтируют встроенную мебель.

Чтобы гарантированно получить разрешение на перепланировку и акт о завершении ремонтных работ после проверки качества осуществленных мероприятий, обязательно следует отмечать на планах все работы, затрагивающие встроенную мебель. Пропуская монтаж или демонтаж встроенной мебели, собственник не предоставляет на проверку в жилинспекцию полностью актуальную проектную документацию, из-за чего в будущем могут возникнуть различные проблемы.

Понятие встроенной мебели

Планы до и после перепланировки

Встроенная — это стационарная мебель, то есть все ее элементы и конструкции, включая перегородки и двери, прикрепляются к стенам квартиры, полу или потолку. Подобную мебель невозможно передвинуть и для ее демонтажа придется использовать специальные инструменты.

В ходе перепланировки квартиры зачастую планируется монтаж и демонтаж встроенных шкафов и гардеробов. На техпаспорте из БТИ такая мебель получает отдельные номера, то есть на планах квартиры она рассматривается как отдельные помещения со своими габаритами и площадью.

Очень распространенной разновидностью встроенной мебели является шкаф-купе. При этом не каждый шкаф-купе действительно можно отнести к таким конструкциям. Некоторые виды мебели такого типа имеют полностью автономное устройство, то есть не крепятся к поверхностям квартиры. Такие шкафы-купе не могут в полной мере являться встроенной мебелью, несмотря на их большие размеры, а значит, при перепланировке можно не указывать в проекте их демонтаж или монтаж в комнатах.

Встроенной мебелью шкаф-купе не будет считаться даже в том случае, если своими внешними габаритами он полностью повторяет форму и размеры помещения, в котором устанавливается. Так как крепления к поверхностям нет, такой шкаф все равно можно при определенных условиях сдвинуть с места.

plan rasstanovki oborydovaniya

Если же шкаф крепят к внутренним стена квартиры, полу или потолку, даже только за счет устройства конструкций, к которым будут крепиться раздвижные двери, он автоматически станет относиться к встраиваемой мебели. При согласовании капремонта в нежилых помещениях и жилых комнатах устройство подобных шкафов придется указывать в проектной документации.

Таким образом, к встроенной мебели не относят только те элементы интерьера, которые можно в любой момент передвинуть или даже вынести из квартиры без проведения демонтажных работ.

Почему встроенную мебель нужно отмечать в проекте?

После проверки проектной документации на капитальный ремонт сотрудники жилищной инспекции выдают разрешение собственнику на перепланировку, рассчитывая на то, что после реализации описанных проектных решений объект будет на все 100 % соответствовать переданному на согласование проекту.

Встроенный шкаф в квартире

Если в проекте устройство встроенной мебели отмечено не будет, во время проверки ремонта после его выполнения сотрудники жилинспекции обнаружат несоответствие утвержденным планам. После этого собственника уведомят о несоответствии реальных характеристик квартиры проектным решениям, выпишут штраф за нарушение законодательства, а также обяжут привести квартиру в соответствии с проектом либо снова согласовать ремонт, но уже в точном соответствии с выполненными работами.

В любом случае возникновение таких сложностей приведет к увеличению финансовых затрат на ремонтные работы, а также к увеличению сроков капремонта. До приведения квартиры в соответствии с проектом, собственник не сможет внести изменения в технический паспорт объекта, а также не сможет нормально эксплуатировать свое жилище.

Именно поэтому профессионалы настоятельно рекомендуют выполнять ремонт в соответствии со всеми современными строительными правилами, тем более что устройство и демонтаж встроенной мебели относят к простым ремонтным работам, которые вряд ли смогут оказать влияние на вероятность получения необходимых разрешений на перепланировку.

В любом случае проектирование капремонта в квартире с созданием совмещенного санузла при перепланировке, с запланированными монтажными и демонтажными работами необходимо заказывать у специалистов, способных подтвердить свои навыки и знания допусками СРО и государственными лицензиями. Определить стоимость услуг таких мастеров можно с помощью калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:21.04.2017
Добавить комментарий

Закажите консультацию