https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка и перенос кухни

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Основные правила перепланировки с вариантами переноса кухни

    Кухня оранжеваяДалеко не всех собственников устраивает их кухонное пространство. Особенно недовольны им те, кто проживает в старых хрущевках и квартирах с типовой планировкой. Кухни в таких строениях, мягко говоря, не отличаются большими размерами и удобством. Поэтому владельцы недвижимости решаются на перепланировку.

     

     

    Особенности перепланировки и переноса кухонной зоны

    Весьма распространенным решением является увеличение кухни за счет жилой комнаты. А также пользуется популярностью вариант, при котором кухонная зона перемещается в какую-либо комнату или даже коридор (если он достаточно широк для этого). Многие хозяева в первую очередь заботятся о дизайне и удобстве в новом помещении, но все же на первое место в этом деле выходит соблюдение строительных правил, которые жилищная инспекция предъявляет к перепланировке.

    перепланировка чертежи калькулятор

    Изменения, сделанные в ходе объединения кухни и комнаты, дарят владельцу квартиры просторное помещение, в котором свободно не только размещаются кухонная мебель и бытовая техника, но и появляется обеденная зона. Одной из главных проблем такой кухни является, разве что, эффект пустоты. Для устранения этого недостатка дизайнеры советуют визуально разделять помещение на зоны с помощью цвета. Например, пол и потолок в месте для приготовления пищи выделяется одним цветом, а в обеденной зоне — другим. Перепланировка и перенос кухни проходит по определенным правилам, без соблюдения которых ремонт не одобряется проверяющей комиссией.

    Перенос кухни в другую комнату

    Такой вариант актуален только для владельцев квартир с несколькими жилыми комнатами, в однокомнатном жилье осуществить перенос кухонного пространства в жилую зону нельзя. Дело в том, что жилплощадь должна обладать хотя бы одной жилой комнатой, а оказавшаяся в ней по итогам ремонта кухня превращает ее в нежилую зону.

    кухня фьюжн

    Строгие требования в отношении такой перепланировки связаны с тем, что созданное кухонное пространство считается «мокрым». Перенос подобной зоны возможен, только если под ним располагается нежилое пространство. Проще тем, кто проживает на первом этаже, так как под ними находится нежилая зона (подвал). Часто на первых этажах жилых многоэтажек располагаются магазины или офисы. Поэтому владельцам квартир на втором этаже, которые располагают жильем над нежилой недвижимостью, также разрешен перенос мокрых зон в любое место квартиры.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Перенос кухни и создание кухни-гостиной

    Если межкомнатная перегородка между кухонным помещением и жилой зоной на плане БТИ обозначена как несущая, то ее демонтаж запрещен. Единственным возможным решением является создание дверного проема широкого типа, но это возможно не всегда. Разрешение подобного рода выдаст эксперт жилищной инспекции только после подробного изучения конструкции стены и материалов, из которых она изготовлена. Часто для создания проема требуется получение техзаключения от автора проекта строения.

    интерьер кухня гостиная барные стулья диван

    Повышенное внимание со стороны жилинспекции обеспечено газифицированным кухням. Строительные правила гласят, что объединение газифицированной кухни и комнаты запрещено. Любая перепланировка подобного типа проходит в соответствии с требованиями жилинспекции. Она выдает свое экспертное заключение, в котором сказано, что объединение кухни с жилой комнатой не влечет риска создания аварийной ситуации, не ущемляет права соседей и не ухудшает условия проживания.

    Некоторые собственники, которые не желают участвовать в бумажной волоките, решаются на самовольную перепланировку. Такое решение обычно влечет за собой много проблем, так как приходится иметь дело с возмущением соседей и штрафами от сотрудников жилищной инспекции, которые к тому же дают предписание на исправление произведенной перепланировки.

    Стоимость узаконивания внесенных в планировку изменений, а также создания необходимой для этого документации можно подсчитать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    кухня фасад из дерева стол под окном Согласование перепланировки постфактум

      Понятие согласования перепланировки постфактум Случайный или намеренный пропуск собственником стадии документального оформления переустройства своего жилища является делом если не обыденным, то уж точно довольно частым. Вопрос о причинах подобного игнорирования столь важной процедуры не столь важен, куда важнее понимание простого факта — процесс перепланировки настолько сложен и масштабен, что сохранить его в тайне ото… Читать далее »

    Читать далее
    Проверочный расчет для проекта усиления строительных конструкций

      Зачем нужен проверочный расчет проекта перепланировки? Любое здание представляет собой сложную систему строительных конструкций, в состав которой входит большое количество отдельных элементов. Эта система обладает определенной прочностью и устойчивостью, благодаря которым пользователи могут эксплуатировать жилой объект, не боясь возникновения аварийных ситуаций.  

    Читать далее
    Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ

      Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ: зачем нужна эта процедура? Стремление собственника сделать свою квартиру комфортной и удобной выглядит вполне логичным и понятным, равно как нетрудно понять тех собственников недвижимости, которые не испытывают радости от общения с бюрократической машиной государства при попытках воплотить свои желания в действительность. Добиться задачи улучшения качества своего жилища… Читать далее »

    Читать далее
    Усиление уголком проема в несущей стене

    Уголок для усиления проема в стене Одним из наиболее распространенных вариантов перепланировки жилых квартир является устройство проема в несущей или ненесущей стене. Такие работы позволяют создать проход в стене, объединить комнаты и в целом улучшить функциональные характеристики жилого объекта. Если проем планируется сделать в несущей конструкции, то его обязательно нужно усилить, чтобы не пострадала надежность… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка в жилом комплексе

    Перепланировка в жилом комплексе по правилам жилинспекции Капитальный ремонт в жилом комплексе имеет ряд своих особенностей. Каждый собственник подобной недвижимости перед переустройством получает соответствующие разрешения от контролирующих органов и согласовывает каждое изменение в структуре здания.    

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка малогабаритной квартиры

      Капитальный ремонт в малогабаритной квартире С каждым годом все больше людей приобретают или строят частные дома, популярность которых обусловлена большими размерами, удобством и функциональностью. Однако далеко не все могут позволить себе загородный коттедж из-за его высокой стоимости. Отсутствие лишних финансовых средств вынуждает многих собственников довольствоваться небольшими городскими квартирами.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.