https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласовать перепланировку квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Чем объясняется необходимость согласования перепланировки квартиры

    Работа над проектомЕсли задаться довольно экстравагантной целью выяснения ответа на вопрос — устраивает ли вас существующая в вашей квартире планировка? — то можно с уверенностью ожидать, что число отрицательных вариантов окажется весьма большим. Основную часть таких ответов обеспечат обитатели малогабаритных жилищ, но и в более просторных квартирах найдется немало аспектов, вызывающих как минимум неудовольствие со стороны их собственников. Исходя из сказанного выше, стоит согласиться с тем фактом, что практически идеальным решением данной проблемы становится перепланировка квартиры и улучшение ее технических характеристик в результате этого процесса. Однако это же порождает и другую проблему — многие наши соотечественники совершенно искренне убеждены в том, что подобные мероприятия, их проведение, масштаб и последствия, являются сугубо их личным делом.

    В этом-то и кроется их основная ошибка, ведь под понятие перепланировки попадают те действия, которые приводят в результате своего осуществления к изменению изначально существующей конструкции квартиры. Но согласно действующему законодательству, такие операции владелец квартиры совершать не имеет права без предварительно проведенной процедуры их согласования с органами государственной власти. А если все-таки задумана идея осуществить и не согласовать перепланировку квартиры, то подобные намерения означают ее незаконный статус, причем даже в том случае, если в ходе ремонтных и строительных мероприятий не были нарушены никакие нормы и правила. В главном вопросе нарушение закона уже все равно произошло, следовательно, придется нести за это наказание. Естественно, что размеры этого наказания будут зависеть от конкретных действий, предпринятых владельцем квартиры, а также масштаба произведенных им нарушений.

    Работа над проектом

    Почему отказ от согласования перепланировки квартиры нельзя назвать правильным решением

    Неприятие необходимости согласования, довольно характерное для нашего общества, легко объяснить несколькими мотивами. Во-первых, любой человек, хотя бы один раз в жизни столкнувшийся с бюрократическими процедурами, беготней по инстанциям и необходимостью сбора различных бумажек с огромным количеством подписей на них, вряд ли по доброй воле захочет еще раз испытать нечто подобное. Отсюда и вырастает традиционная причина отказа от согласования перепланировки квартиры в Москве, а именно — нежелание возиться с бумагами и всеми сопутствующими действиями. Во-вторых, как уже отмечалось выше, определенный процент собственников недвижимости убежден, что волен творить в пределах своего имущества все, что взбредет ему в голову. Стоит напомнить еще раз, что это явно ошибочное заблуждение. Наконец, в-третьих, немалая часть наших сограждан, будем в этом вопросе честны и откровенны, просто тешит себя мыслью, что никто ничего не узнает. Следовательно, раз о перепланировке никому не известно, то и последствий ее выполнения опасаться не стоит. Последнее заблуждение, а это именно крайне опасное заблуждение, очень быстро и легко может быть развеяно банальным фактором крайне внимательных и бдительных соседей. Человеческий фактор никогда нельзя сбрасывать со счетов, особенно если отношения с соседями складываются, мягко говоря, не очень хорошо.

    Работа над проектом

    В этом случае можно не сомневаться, что «куда следует» поступит некий сигнал, да еще и не один, как реакция на шум, издаваемый в ходе проводимых ремонтных работ. Далее картина становится ясной и неизменной — грядет инспекционная проверка, факт незаконных действий налицо, и далее запускается механизм своеобразного возмездия со стороны властей, то есть наказание для нарушителя закона.

    Если же отношения с соседями прекрасные и никто никуда жаловаться не будет, то и здесь не стоит расслабляться и пребывать в спокойствии и благодушии: факт незаконно выполненной перепланировки обязательно вскроется, пусть не сразу, пусть даже через много лет, но это неизбежно. К примеру, чаще всего это происходит при попытках продать свое имущество, передать по наследству, подарить, наконец, приватизировать квартиру в том числе.

    Какие действия нужны, чтобы согласовать перепланировку квартиры

    Процедура согласования перепланировки давно уже не выглядит подобием чистилища для «бедного и несчастного» собственника квартиры. Этот процесс максимально упрощен за последние годы, в том числе и для тех, кто выявляет желание узаконить самовольную перепланировку квартиры, не доводя дело до суда и прочих сопутствующих неприятностей. Технически все выглядит крайне просто и доступно: сначала владелец квартиры оформляет разрешение на перепланировку, проводит все требуемые ремонтные работы и юридически закрепляет законный статус своей перепланировки.

    проект водоснабжения1

    Нельзя, конечно, сказать, что согласовать перепланировку квартиры теперь можно в считаные дни и что это не вызовет никаких затруднений. Но, с другой стороны, если все делать грамотно и по правилам, то особых сложностей в оформлении перепланировки не возникнет.

    В различных регионах адресатом обращения с заявлением на перепланировку могут быть разные органы власти.

    Сначала необходимо узнать, куда именно следует обращаться по месту своего жительства, чтобы потом вместе с упомянутым заявлением предоставить также:

    • подтверждение своих прав владения данным имуществом;
    • технический паспорт на него, полученный в БТИ;
    • проект предстоящих изменений, в соответствии с которым предполагается проведение всех необходимых мероприятий;
    • согласие на них со стороны всех обитателей квартиры, а также остальных жильцов дома, если предвидится так или иначе затрагивать общедомовое имущество;
    • разрешения от прочих инстанций, если таковые потребуются.

     

    Стоит отдельно сделать акцент на последнем пункте. Речь идет о специфических условиях расположения квартиры или о факторе ее владения. Например, для квартиры, пребывающей в ипотеке, перепланировка становится возможной для выполнения только при условии согласия на это со стороны банка, а если она находится в здании, относящемся к архитектурным или историко-культурным памятникам, то понадобится получить разрешение от соответствующего органа, ведающего охраной таких объектов.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Если все документы в порядке и не содержат никаких противоречащих закону решений, то по истечении не более 45 дней заявитель получит положительный ответ на свое обращение. С ним на руках можно, без всяких сомнений, приступать к перепланировочным работам, главное, потом их правильно оформить. Для этого потребуется получить акт выполненных работ от приемочной комиссии той инстанции, которая выдала разрешение на перепланировку, предоставить данный документ в БТИ для разработки нового варианта техпаспорта. С этого момента перепланировка признается не только завершенной, но еще и абсолютно законно оформленной.

     

    В этом калькуляторе можно выполнить предварительные расчеты стоимости разработки перепланировочных решений, а также правильного оформления перепланировки любого недвижимого имущества.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка чертежи Разделение квартиры — перепланировка

      Разделение квартиры: перепланировка и ее ключевые принципы Процесс разделения квартиры на две встречается гораздо реже обратной процедуры, но все равно, это весьма распространенное явление в современной Москве, да и в области тоже. Причины, толкающие к выполнению перепланировки квартиры с целью ее разделения, могут быть разными. Например, несколько живущих отдельно друг от друга родственников получили… Читать далее »

    Читать далее
    ванная эстетика Перепланировка сантехкабины в панельном доме

      Как сделать и согласовать перепланировку сантехкабины в панельном доме Сантехническая кабина может быть сконструирована по-разному. Так, в домах из панелей она сделана из блоков и устанавливается с помощью крана еще на этапе строительства. Сантехкабина — это отдельный элемент, который не выполняет никакой несущей функции. Проще говоря, ее производят на заводе и целиком ставят в… Читать далее »

    Читать далее
    Изменение конструкции пола при ремонте

      Ремонт пола при перепланировке Говоря о перепланировке, многие собственники думают исключительно о демонтаже стен и перекрытий, а также о модернизации инженерных коммуникаций. Изменение конструкции пола при ремонте также принято относить к капремонту, потому к таким работам принято привлекать специалистов, обладающих большим опытом работы в сфере, способных правильно спланировать и реализовать необходимые ремонтные мероприятия.  … Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка панельной квартиры

    Особенности перепланировки панельных квартир Квартиры в панельных домах очень часто нуждаются в качественном капитальном ремонте, так как отличаются не самой удобной планировкой и низким уровнем удобства. Перестройка таких жилых объектов может включать в себя самые разные ремонтные работы, начиная с расширения тесных и маленьких помещений, заканчивая объединением комнат и модернизацией инженерных коммуникаций.  

    Читать далее
    Перепланировка квартиры в доме-памятнике

    Сложности и нюансы при перепланировке квартиры в доме-памятнике Если вы имеете во владении квартиру в доме, который признан памятником архитектуры, можно наткнуться на ряд сложностей при согласовании перепланировки. Одна из них — это необходимость узаконивать намеченную перепланировку в Москомнаследии или другом государственном органе, если вы проживаете не в Москве.

    Читать далее
    Как сделать перепланировку «однушки»?

    Варианты перепланировки «однушек» Однокомнатная квартира не отличается большими размерами, а потому собственники ищут любые возможности улучшения эксплуатационных и функциональных характеристик таких жилищ. Перепланировка «однушки» позволяет кардинально изменить параметры квартиры, ее особенности и внешний облик, потому такой вариант перестройки жилища пользуется большой популярностью у современных владельцев.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.