https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Инженерные коммуникации и перепланировка

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Инженерные коммуникации и перепланировка в квартире

    строительство инструментыВопрос перепланировки требует обстоятельного подхода. Следует учитывать не только правила, которые касаются возведения или сноса стен, но и ограничения, связанные с инженерными коммуникациями. Прежде чем приступать к перепланировке, собственник разбирается в видах инженерных систем.

     

    Какие бывают инженерные коммуникации?

    Многие собственники путают два совершенно разные понятия: инженерное оборудование и коммуникации. Первое — объекты, которые удовлетворяют требования жильцов дома и исполняют декоративную функцию. Это унитазы, раковины, электроплиты и прочее.

    Коммуникации же обеспечивают функционирование обозначенных выше объектов (газопроводные и водопроводные трубы, вентиляционные ходы, система пожарной безопасности и т. д.). Инженерные коммуникации и перепланировка тесно связаны между собой, так как зачастую изменение структуры жилплощади влечет за собой переустановку системы водоотведения или вентиляции. Подобные действия требуют согласования с инстанциями, которые заведуют соответствующими коммуникациями. Например, для переноса газопроводных труб нужно разрешение газовой компании. Самовольное внесение изменений в подобные системы влечет за собой риск возникновения аварийной ситуации.

    архитектор люди строительство здания

     

    Особенности согласования изменений инженерных коммуникаций

    Некоторые виды незначительных перепланировок не требуют согласования с надзорными органами. Например, к таким работам относят увеличение ванной за счет кухни, когда во время ремонтных работ сантехническое оборудование переносится лишь на незначительное расстояние. Для установки или удаления некоторого оборудования также не требуется одобрение специалистов контролирующих организаций и создания проектной документации. Сознательный собственник до начала капитального ремонта узнает у специалистов жилищной инспекции, нужно ли при перепланировке ее согласование. Это предотвращает появление множества неприятных ситуаций с госорганами в будущем.

    Урезание системы вентиляции, штробление стеновой поверхности  и установка на балконе отопительных агрегатов — это все находится под строжайшим запретом.

    проектирование вентиляции 1

    Иногда для переустройства инженерных коммуникаций надо советоваться с управляющей организацией, хотя данная необходимость возникает крайне редко. Например, это необходимо, когда собственник устанавливает вместо газовой плиты электрическую, подключает канализацию по новой схеме или же переносит полотенцесушитель в ванной комнате.

    Многие виды перепланировок, так или иначе, нуждаются в одобрении специалистов жилищной инспекции: работы с электроплитами или газовым оборудованием, создание кухни-ниши, перенос кухонного пространства, изменение системы вентиляции и т. д.

    Согласовывать с жилинспекцией необходимо монтаж более тяжелого сантехнического оборудования, чем прежнее, а также полный демонтаж сантехники. Мнение специалиста нужно в том случае, если собственник заменяет отопительные агрегаты на более мощные и большие. В этом случае необходимо составление техзаключения по монтажу нового оборудования.

    вентиляция проект

    Правила запрещают замуровывание важных инженерных коммуникаций внутри стен или любые другие действия, которые могут ограничить к ним доступ. Некоторые общедомовые коммуникации не разрешается заменять в том случае, если это создает риск перекрытия воды или газа другим жильцам многоквартирного дома.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Ошибки при работе с инженерными коммуникациями являются причиной, по которой перепланировка признается незаконной. Собственник должен исправить сделанный ремонт (привести к исходному состоянию или довести до согласуемого состояния), чтобы комиссия одобрила перепланировку. Чтобы узаконивание прошло гладко, лучше всего за юридическим оформлением ремонта обращаться в проектную компанию. Стоимость ее услуг рассчитывается под этой статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    проекты коттеджей Как сделать перепланировку квартиры в хрущевке?

      Чем вызвана к жизни необходимость перепланировки квартиры в хрущевке Изначально хрущевки строились как временное жилье в условиях острейшего жилищного кризиса, но с того момента прошло уже несколько десятилетий, а подобные дома по-прежнему составляют немалую часть жилого фонда в нашей стране. Острота кризиса немного уменьшилась, все больше и больше появляется новостроек, но, как и прежде,… Читать далее »

    Читать далее
    Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения?

      Как происходит получение разрешения на перепланировку объектов нежилого фонда В большинстве случаев, собираясь делать ремонт нежилого помещения, его собственник решает изменить планировку для реализации собственных целей. В бизнесе удобство планировки играет большую роль, и поэтому не многие оставляют все как есть. Однако процесс ее изменения, адаптации под другие условия проходит достаточно сложно. Необходимо долго… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование переустройства и перепланировки

      О нюансах узаконивания перепланировки и переустройства Необходимость перепланировки возросла с появлением такого модного явления, как квартиры-студии, в которых путем сноса перегородки получается просторная гостиная. Однако не каждый понимает, чем могут обернуться вносимые изменения без согласия на то государственных органов. Так, от вас могут потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид и наложить штраф.

    Читать далее
    Как осуществляется перепланировка трехкомнатной квартиры?

      Особенности трехкомнатных квартир в панельных домах Многие панельные дома, находящиеся в эксплуатации и сегодня, строились в 60-х годах в СССР. Для своего времени в этих строениях располагались уютные и комфортабельные квартиры, о которых мечтали все граждане страны. Сегодня же даже «трешки» в старых панельных домах не радуют собственников своими размерами, планировкой и другими характеристиками.… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки нежилых помещений

      Зачем требуется согласование перепланировки? У собственников нежилой недвижимости достаточно часто возникает необходимость в перепланировке внутренних помещений. Такие работы позволяют перестроить здание, избавиться от недостатков сооружения, сделать объект более функциональным, надежным, эффективным и коммерчески успешным. Любые сложные ремонтные работы могут завершиться не тем результатом, на который надеется собственник. Допущение ошибок при проектировании или выполнении строительно-монтажных… Читать далее »

    Читать далее
    Правила перепланировки офисов

      Зачем требуется перепланировка офисов? Сегодня все собственники стремятся благоустроить свои жилища, сделать квартиры и частные дома максимально функциональными и уютными, привлекательными и современными. Жилища могут иметь много недостатков, которые следует устранить во время выполнения капитального ремонта, достаточно распространенными являются проблемы с планировкой, формой и назначением внутренних помещений, недостаточная функциональность установленных коммуникаций и т. д.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.