https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Зонирование квартиры и перепланировка

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зонирование квартиры и перепланировка по правилам БТИ

    строительство перепланировка план квартирыОбычно при зонировании квартиры возникают сложности тогда, когда дело касается нежилых помещений. Каждый собственник, затеявший перепланировку, всегда изучает правила обустройства кухни, личного кабинета, подсобных помещений и коридора. Некоторые виды зонирования квартиры и перепланировки ведут к тому, что в итоге жилая площадь становится нежилой. Смена назначения комнаты влечет за собой применение к ней новых строительных правил.

    Зонирование квартиры: кухня и кухня-ниша

    Правила жилищной инспекции и БТИ достаточно строги в отношении перепланировки кухонного пространства. Увеличение кухни за счет жилой комнаты считается довольно популярным решением, вот только согласование подобного мероприятия с контролирующими органами происходит непросто.

    Многое зависит не столько от самой квартиры собственника, затеявшего ремонт, сколько от планировки жилплощади его соседа снизу. Обычно расширение кухни за счет жилого пространства возможно, если у жильца снизу идентичная планировка, то есть созданная комната не располагается над жилой зоной.

    перепланировка макет квартиры

    Больше всего повезло тем владельцам недвижимости, чьи квартиры находятся на первом этаже или над нежилым помещением. В первом случае ниже расположен подвал, а во втором — фирма или магазин.

    Отрицательное решение специалисты дают и в случае, если собственник желает расширить кухонное пространство, «захватив» часть туалета или ванной. Данное мероприятие влечет за собой ухудшение качества проживания в квартире.

    Модное сегодня решение — кухня, встроенная в нишу. Фактически происходит перемещение кухонной зоны в нежилое пространство. Оно обычно помечается на плане БТИ как прихожая или гостиная. Перепланировка такого рода также подразумевает снос перегородки ненесущего типа у смежной комнаты. Делается это для того, чтобы получить место для обеденного пространства.

    Следует отметить, что соединение жилой и кухонной зон возможно лишь в случае, если на последней вместо газовой плиты установлена электрическая. Работы по перепланировке также включают визуальное разграничение полученных помещений. Делается это за счет различных отделочных материалов. Например, в кухонной зоне выкладывается одно напольное покрытие, а в обеденной — другое. Важно лишь, чтобы разграничение четко выделялось. Часто для этого используется так называемый стык-шов.

    Недостаток такой перепланировки — ее невозможность в однокомнатной квартире. Правила БТИ подразумевают, что в квартире должна иметься хотя бы одна жилая зона. В случае создания кухни-ниши единственная комната жилого типа превращается в нежилое помещение.

    Перепланировка кухни в кабинет

    Бывшее кухонное пространство идеально подходит под обустройство там кабинета. Он считается нежилым помещением. Интересным свойством полученной комнаты является ее универсальность: правила БТИ не запрещают в дальнейшем обустраивать там спальню.

    интерьер домашний кабинет рабочее место

    Перепланировка прочих помещений под другие функциональные зоны

    Подсобные и кладовые разрешено создавать практически в каждой зоне. Организовывать их достаточно просто, надо лишь смонтировать перегородки ненесущего типа.

    Особенностью встроенных шкафов является то, что иногда на поэтажном плане БТИ им присваивают порядковые числа. Данное действие производится только в случае, когда шкаф занимает много пространства, но это все равно не делает встроенную мебель помещением по типу обычной комнаты.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

     

     

    Чаще всего пространство коридоров и прихожих используется для расширения кухонных или кладовых зон. Разрешено также расширять санузлы за счет данных помещений.

    Успешно пройти согласование при разных типах зонирования поможет проектная организация. Расценки на ее услуги можно посчитать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка несущих стен в квартире

      Работы с несущими стенами при перепланировке квартиры Перепланировка квартиры иногда затрагивает не только легкие межкомнатные перегородки, но и несущие конструкции объекта. Подобные ремонтные мероприятия отличаются высочайшей сложностью и требуют соблюдения всех современных строительных нормативов. Допущение даже незначительных ошибок при работе с несущими стенами может привести к существенному снижению надежности здания, к возникновению самых разных… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка ванной и туалета

      Особенности процесса перепланировки ванной и туалета Просторный санузел — мечта многих обитателей квартир в наших домах, вот только далеко не всегда достижимая. Все, кому довелось хотя бы немного пожить, например, в типичной хрущевке, прекрасно осведомлены о том, что развернуться в ванной и в туалете такой квартиры просто негде, а говорить даже о минимальном комфорте… Читать далее »

    Читать далее
    Заказать проект перепланировки квартиры в Москве

      Зачем заказывать проектирование перепланировки? Далеко не все собственники полностью удовлетворены квартирами, многие знают о недостатках своих жилищ и стремятся их устранить. Для улучшения эксплуатационных, функциональных и эстетичных характеристик объектов бывает недостаточно косметического ремонта, иногда требуется капитальная перестройка, направленная на изменение конструктивных элементов и инженерии. Такие работы отличаются высочайшей сложностью и нуждаются в предварительном проектировании.

    Читать далее
    дизайн-проект Переустройство и перепланировка жилого помещения в нежилое

      Переустройство и перепланировка жилого помещения в нежилое — особенности и сложности выполнения данной процедуры Перепланировка и переустройство жилых помещений, переводящие их в нежилой фонд, регулируется соответствующими статьями Жилищного Кодекса, конкретнее — статьями № 3, № 22 и № 23 (вторая часть). Законом определено, что подобный перевод относится к прерогативе органов местного самоуправления, причем он… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка двухкомнатной панельной квартиры

      Перепланировка панельной двухкомнатной квартиры Перепланировкой называют капитальный ремонт, в результате выполнения которого изменяются конструктивные характеристики квартиры, зафиксированные в техническом паспорте БТИ. По закону для выполнения перепланировки собственнику потребуется проект, который необходимо согласовать с представителями государственных контролирующих служб.  

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка — объединение ванной и туалета

    Согласование перепланировки при объединении ванной и туалета Проблема многих типовых квартир в многоэтажках — маленькая уборная и туалет, где очень тесно и нет возможности вместить даже элементарные вещи. Чтобы сделать организацию пространства более рациональной, многие прибегают к перепланировкам, хотя это дело достаточно длительное из-за необходимости собирать документацию и проделывать ряд других мероприятий по согласованию.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.