https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Чем опасны ошибки в техпаспорте БТИ?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Ошибки в техпаспорте БТИ и к чему они проводят

    чертеж линейка карандашКаждое действие, связанное с перепланировкой в квартире, всегда заносится в проектную документацию. Только так удается достичь законного проведения капитального ремонта и стать обладателем документа, подтверждающего юридическую согласованность с жилищной инспекцией. Ее одобрение является важной частью перепланировки. Иногда проект на структурные изменения отклоняют по причине того, что имеются ошибки в техпаспорте БТИ.

     

    Ошибки в техпаспорте, обнаруженные до ремонта

    Весьма сложными являются те моменты, когда ошибки в техническом паспорте имели место еще до начала перепланировки. Собственник в этом случае совершенно невиноват, но вот доказать это очень непросто, особенно если он только недавно заселился в новостройку.

    Сотрудники БТИ всегда придерживаются той позиции, что владелец недвижимости произвел самовольную перепланировку сразу после заселения и не сообщил им об этом. Они дают отказ в согласовании перепланировки и настаивают, чтобы жилец еще и исправил все то, что он, по сути, не делал. Собственник в этом случае обращается к адвокату. Лучше всего идти к тому специалисту, который хорошо знаком с жилищным законодательством. Судиться самому без знания соответствующих строительных правил и особенностей работы контролирующих органов достаточно сложно.

    мужчина ноутбук встреча

    Сначала надо все же поговорить с начальством БТИ и прояснить текущую проблему. Вполне возможно, что после подробного изучения плана дело решится в пользу жильца. Существуют специальные организации, занимающиеся согласованием перепланировок. Они также помогают грамотно указать сотрудникам БТИ на ошибки.

    Почему же, вообще, происходят подобные ошибки? Обычно все дело в строительной фирме, которая занимается возведением жилого дома. Она заранее передает поэтажные планы строения в БТИ, но из-за некоторых проблем в ходе строительства немного меняет планировку или размеры комнат. Получается, что в БТИ передан план, который после возведения дома отличается от того, что есть на самом деле. Когда собственник делает вскоре капитальный ремонт, по всем правилам согласованный с жилищной инспекцией, то ему указывают на несоответствия в плане.

    перепланировка чертежи план квартиры

    Случается и так, что сами сотрудники БТИ не вносят поправки, которые сделал застройщик в ходе работ, хотя и сообщил о них. Забывчивость и ошибки в работе специалистов в итоге и выливаются в проблемы, которые решает поневоле уже собственник. Он обращается к строительной фирме для получения исправленного плана, затем организует сверку и вновь приносит в БТИ верный вариант документа. Огромную роль во всем этом деле оказывает личное общение с работниками организации и их желание действительно разобраться в ситуации.

    Ошибки в техпаспорте, обнаруженные после ремонта

    Возможно обнаружение ошибок уже после произведенных изменений в квартире. Например, сделано переустройство инженерных коммуникаций, а в техпаспорте имеются связанные с этими работами неточности.

    Чертежи водоснабжения

    Когда перепланировка завершена, то комиссия жилищной инспекции выписывает акт о завершении ремонта. Данный акт отправляется сотрудникам БТИ, которые вносят соответствующие поправки в техпаспорт. Удивленный собственник затем обнаруживает, что в документе имеются ошибки и несоответствия. Получается интересная ситуация, при которой комиссия одобрила структурные изменения в квартире, а в техническом паспорте только сейчас выявлены неточности. Владелец недвижимости обращается в этом случае к инженеру жилищной инспекции, чтобы тот прояснил, где имеются ошибки в расчетах и каким образом они устраняются.

    Практика показывает, что, даже если ошибки в техническом паспорте сделаны не по вине собственника, то все хлопоты по их устранению в основном ложатся именно на него.

    Если эта проблема коснулась и вас, то согласование лучше проводить через проектную организацию. Стоимость юридических услуг и проектирования можно посчитать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка входа в нежилое помещение

      Перестройка или создание входа в нежилое помещение В соответствии с современным отечественным законодательством, любое нежилое помещение должно быть оснащено отдельным входом, вне зависимости от того, располагается оно в отдельно стоящем здании или многоквартирном доме. Именно поэтому перепланировка входа в нежилое помещение является крайне востребованной услугой у собственников, открывающих новые коммерческие заведения.  

    Читать далее
    Сделать проект перепланировки

      Нужен ли проект для перепланировки? Желая выполнить ремонт у себя в квартире, собственники обычно сразу приступают к планированию, думают, какие обои будут лучше смотреться в гостиной, какую мебель установить в спальне и технику в кухне. Однако не стоит спешить в ближайший строительный магазин, современное законодательство требует обязательного согласования различных ремонтных работ, которые могут сказываться… Читать далее »

    Читать далее
    Нужно ли согласовывать перепланировку?

      Зачем нужна перепланировка и согласование? Многие квартиры, находящиеся в собственности, располагаются в старых типовых домах. Такие объекты крайне плохо соответствуют современным понятиям о комфортности и функциональности квартир, в них установлены неэффективные инженерные системы, да и планировка оставляет желать лучшего. Именно поэтому владельцы таких объектов задумываются о возможности выполнения капитального ремонта.  

    Читать далее
    Перепланировка нежилых помещений в нежилом здании — Москва

      Перепланировка нежилых зданий в Москве Перепланировкой называют работы, направленные на изменение конфигурации жилых и нежилых объектов, которые впоследствии должны быть зафиксированы в технических паспортах сооружений. В рамках осуществления такого капитального ремонта собственник имеет возможность кардинально перестроить свои помещения: демонтировать установленные перегородки, создать в стенах оконные и дверные проемы, модернизировать имеющиеся коммуникации или заменить оборудование… Читать далее »

    Читать далее
    Сделать проект перепланировки квартиры

      Разработка проекта перепланировки Проект перепланировки — пакет документов, в которых описываются работы, направленные на изменение конструктивных или инженерных характеристик квартиры. В соответствии с современными строительными правилами, собственник не может самостоятельно сделать проект перепланировки квартиры. Из-за высокой сложности проектных работ их могут выполнять только квалифицированные специалисты, имеющие допуски СРО и другие государственные разрешения.

    Читать далее
    Правила и порядок согласования перепланировки

    Порядок согласования перепланировки: особенности и специфика данного процесса Планировка небольших по площади квартир, а также квартир в домах многих типовых серий крайне редко устраивает их обитателей. Объяснить данный факт не составит особого труда, ведь достаточно просто вспомнить такие «прелестные» особенности таких квартир, как маленькая кухня, где развернуться просто негде даже одному человеку, ненужные перегородки, установленные… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.