Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Функции жилищной инспекции

 Функции жилищной инспекции

Функции жилищной инспекциии, ее роль при одобрении перепланировки

Перепланировка для наших граждан стала привычным делом. Ради нее многие тратят приличные средства, так как стремятся к максимально комфортным условиям. Все важные действия, например, перепланировка квартиры в студию, требуют одобрения жилинспекции. Именно специалисты этой организации занимаются изучением технической документации дома, давая одобрение на структурные изменения в квартире.

Жилищная инспекция и процесс одобрения перепланировки

Получение разрешения в жилищной инспекции — дело непростое. Первым делом собственник обращается в филиал БТИ, где ему выдают техпаспорт на жилплощадь. Данный документ содержит самую важную информацию о недвижимости, которая нужна специалистам жилищной инспекции.

Одной из важных функций жилищной инспекции является предоставление консультации. Владелец недвижимости для этого обращается в так называемую службу одного окна. Специалист на основе предоставленного техпаспорта выносит решение, возможен ли тот или иной вид перепланировки. Дополнительно там же консультируют по поводу уже произведенного капитального ремонта, дают советы относительно того, узаконивается ли он или же требуется устранение сделанных изменений.

 Функции жилищной инспекции

Когда перепланировка предварительно утверждена, то собственник получает список разрешительных документов, которые выдаются в определенных организациях. Например, при согласовании переноса кухни с газопроводом понадобится одобрение Мосгаза. Если капитальный ремонт затрагивает санузел или проводку, то собственник обзаводится разрешительными документами от санэпиднадзора и энергетической организации. Свои ограничения есть у перепланировки квартиры, по которой владелец еще выплачивает ипотеку. Понадобится письменное разрешение на ремонтные работы от банка, с которым оформлен ипотечный договор.

Собранный пакет документов предоставляется в службу «одного окна». Примерно в течение месяца сотрудник жилинспекции дает добро на проведение перепланировки или указывает, какие причины являются препятствием к осуществлению капитального ремонта. Собственнику передается специальный журнал, где строительная бригада отмечает ход проведения ремонтных работ. Дополнительно создается акт скрытых работ, связанных с гидроизоляцией пола, усилением конструкции в несущей стене и т. д. Когда перепланировка подошла к концу, то об этом информируется жилинспекция.

 Функции жилищной инспекции

Проверка перепланировки представителем жилищной инспекции

Сотрудник жилинспекции приезжает на место и проводит осмотр. Если он увидит, что сделанные изменения отличаются от того, что написано в заявленном плане на перепланировку, то он выдает предписание на исправление недочетов.

Акт о сделанной перепланировке выдается владельцу недвижимости при отсутствии претензий к перепланировке. Один экземпляр акта остается у сотрудника жилищной инспекции, а другой передается в БТИ. Сотрудники этой организации исправляют кадастровый паспорт недвижимости в соответствии со сделанными в квартире изменениями. Если в результате перепланировки произошло увеличение жилплощади, то владелец недвижимости получает новый документ о праве собственности.

жилищный кодекс

Сотрудники жилищной инспекции также реагируют на жалобы, связанные с незаконной перепланировкой. Они обладают полномочиями входить в квартиру вместе с представителем органа правопорядка. Если обнаружено, что собственник произвел незаконную перепланировку, то на него налагается штраф. Далее возможны два варианта развития событий. Когда сделанная перепланировка отвечает требованиям безопасности, то ее узаконивают. Если же в ходе капитального ремонта нарушены строительные нормы, то выдается предписание устранить все сделанные изменения.

Чтобы узаконить новую планировку, можно обратиться за оформлением бумаг в проектную компанию. Стоимость такой услуги указана ниже.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:01.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию