Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Функции жилищной инспекции

 Функции жилищной инспекции

Функции жилищной инспекциии, ее роль при одобрении перепланировки

Перепланировка для наших граждан стала привычным делом. Ради нее многие тратят приличные средства, так как стремятся к максимально комфортным условиям. Все важные действия, например, перепланировка квартиры в студию, требуют одобрения жилинспекции. Именно специалисты этой организации занимаются изучением технической документации дома, давая одобрение на структурные изменения в квартире.

Жилищная инспекция и процесс одобрения перепланировки

Получение разрешения в жилищной инспекции — дело непростое. Первым делом собственник обращается в филиал БТИ, где ему выдают техпаспорт на жилплощадь. Данный документ содержит самую важную информацию о недвижимости, которая нужна специалистам жилищной инспекции.

Одной из важных функций жилищной инспекции является предоставление консультации. Владелец недвижимости для этого обращается в так называемую службу одного окна. Специалист на основе предоставленного техпаспорта выносит решение, возможен ли тот или иной вид перепланировки. Дополнительно там же консультируют по поводу уже произведенного капитального ремонта, дают советы относительно того, узаконивается ли он или же требуется устранение сделанных изменений.

 Функции жилищной инспекции

Когда перепланировка предварительно утверждена, то собственник получает список разрешительных документов, которые выдаются в определенных организациях. Например, при согласовании переноса кухни с газопроводом понадобится одобрение Мосгаза. Если капитальный ремонт затрагивает санузел или проводку, то собственник обзаводится разрешительными документами от санэпиднадзора и энергетической организации. Свои ограничения есть у перепланировки квартиры, по которой владелец еще выплачивает ипотеку. Понадобится письменное разрешение на ремонтные работы от банка, с которым оформлен ипотечный договор.

Собранный пакет документов предоставляется в службу «одного окна». Примерно в течение месяца сотрудник жилинспекции дает добро на проведение перепланировки или указывает, какие причины являются препятствием к осуществлению капитального ремонта. Собственнику передается специальный журнал, где строительная бригада отмечает ход проведения ремонтных работ. Дополнительно создается акт скрытых работ, связанных с гидроизоляцией пола, усилением конструкции в несущей стене и т. д. Когда перепланировка подошла к концу, то об этом информируется жилинспекция.

 Функции жилищной инспекции

Проверка перепланировки представителем жилищной инспекции

Сотрудник жилинспекции приезжает на место и проводит осмотр. Если он увидит, что сделанные изменения отличаются от того, что написано в заявленном плане на перепланировку, то он выдает предписание на исправление недочетов.

Акт о сделанной перепланировке выдается владельцу недвижимости при отсутствии претензий к перепланировке. Один экземпляр акта остается у сотрудника жилищной инспекции, а другой передается в БТИ. Сотрудники этой организации исправляют кадастровый паспорт недвижимости в соответствии со сделанными в квартире изменениями. Если в результате перепланировки произошло увеличение жилплощади, то владелец недвижимости получает новый документ о праве собственности.

жилищный кодекс

Сотрудники жилищной инспекции также реагируют на жалобы, связанные с незаконной перепланировкой. Они обладают полномочиями входить в квартиру вместе с представителем органа правопорядка. Если обнаружено, что собственник произвел незаконную перепланировку, то на него налагается штраф. Далее возможны два варианта развития событий. Когда сделанная перепланировка отвечает требованиям безопасности, то ее узаконивают. Если же в ходе капитального ремонта нарушены строительные нормы, то выдается предписание устранить все сделанные изменения.

Чтобы узаконить новую планировку, можно обратиться за оформлением бумаг в проектную компанию. Стоимость такой услуги указана ниже.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 01.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию