https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как определить несущую стену

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как определить несущую стену в квартире

    проект водоснабженияПерепланировка жилплощади связана с учетом конструктивных характеристик строения. Существует три основных типа домов: блочные, кирпичные и монолитные. Ведущим этапом перепланировки является определение вида стены, которая демонтируется полностью или частично. Стеновая конструкция бывает несущей и ненесущей.

     

    Ненесущая или несущая стена?

    Работа с несущими конструкциями накладывает самые строгие ограничения. Например, полный демонтаж несущей стены всегда запрещен при любых условиях. Ведь она выполняет важную функцию — несет на себе основную нагрузку. Ее ослабление влечет риск обрушения части здания. Жить в квартире со сломанной несущей стеной попросту опасно.

    Определение вида стены тесно связано с конструкцией многоквартирного строения.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Несущие стены в кирпичных домах

    Достаточно много несущих стен внутри квартир имеется в «сталинках» и домах, построенных еще до революции. Важными конструктивными элементами также являются различные колонны и ригели большой толщины. Некоторые перегородки из дерева также выполняют разгружающие функции, и сносить их запрещено.

    Работа над проектом

    Большинство пятиэтажек в нашей стране представлено так называемыми хрущевками. Их возводили вплоть до 80-х годов. Особенностью почти всех хрущевок является то, что несущими стенами у них считаются все наружные, а также внутренняя, которая разделяет квартиры. Средняя толщина подобных стеновых конструкций равняется 30 см. Другие стены можно считать ненесущими.

    Новостройками называются дома, возведенные уже в 90-х и позднее. Ситуация с ними не так проста.

    Некоторые из них строились по индивидуальным проектам. Как определить несущую стену в таком доме? Собственник просто обращается к автору проекта строения или же в фирму, предоставляющую услуги технической оценки зданий.

    Несущие стены в монолитных строениях

    Существует несколько типов монолитных зданий: в одних внутри квартиры имеются исключительно ненесущие стены, в других роль несущих конструкций выполняют колонны или ригели. Ситуация примерно такая же, как и с новостройками, и каждый дом рассматривается специалистами в индивидуальном порядке перед одобрением перепланировки. Стоит отметить, что в большинстве случаев в квартирах часто отсутствуют несущие стены, а основную нагрузку несут колонны.

    Работа над проектом

    Несущие стены в блочных и панельных домах

    Данные дома отличаются типовыми проектами, то есть определить, несущая стена или нет, весьма просто. Кстати, именно владельцы подобной недвижимости чаще всего прибегают к перепланировке. Все потому, что данное жилье не отличается высокой комфортностью. Инженеры таких домов делали ставку на создание унифицированной жилплощади, подходящей не слишком требовательным гражданам, для которых решающим фактором выступает цена квартиры.

    В панельных домах достаточно много несущих стен внутри квартиры. Решение о перепланировке зависит от изучения особенностей серии того или иного дома. Несущими стенами во всех случаях являются наружные и те, что разделяют квартиры.

    Специалисты рекомендуют еще один метод определения типа стены. Если она толще 14 см, то велика вероятность того, что она несущая. Когда же она меньше 12 см, скорее всего, это обычная межкомнатная перегородка.

    Любое планирование перепланировки основывается только на достоверных данных. Поэтому, если собственник задумал зарегистрировать перепланировку помещений, то он должен быть твердо уверен, какие стены несущие, а какие нет. Лучше всего в этом вопросе полагаться на специалистов БТИ или жилинспекции. Самовольная перепланировка без консультации с экспертами влечет за собой крупные штрафы и предписание по устранению сделанных изменений.

    Стоимость согласования изменений в исходной планировке с затрагиванием несущих стен можно посчитать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Где и как заказать проект перепланировки квартиры?

      Выбор проектировщика для перепланировки квартиры Если необходимо выполнить дома капитальный ремонт, собственник всегда задумывается о том, где заказать проект перепланировки квартиры? В соответствии с современными строительными правилами без проектирования при выполнении таких сложных и ответственных работ не обойтись. Чтобы гарантировать проведение ремонта без ошибок, который сможет удовлетворить нужды и требования пользователей, необходимо предварительно подобрать… Читать далее »

    Читать далее
    Преимущества перепланировки «однушки»?

      Перепланировка «однушки» в «двушку» Превращение в двухкомнатную квартиру — это самый распространенный вариант перепланировки «однушки». Большой популярностью у собственников такая перестройка пользуется из-за того, что с ее помощью удается организовать дополнительное помещение в небольшой квартире, а значит, сделать жилище более функциональным, удобным и соответствующим требованиям владельцев.

    Читать далее
    желтая яркая кухня Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений

      Разработка проектов на перестройку зданий и сооружений Если собственнику необходимо провести в жилом здании или коммерческом заведении капитальный ремонт, предполагающий изменение конфигурации внутренних помещений, их конструктивных и инженерных характеристик, ему потребуется заказать профессиональное проектирование. Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений — сложная задача, для выполнения которой необходимо нанимать квалифицированных специалистов, обладающих государственными лицензиями,… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи Акт скрытых работ при перепланировке квартиры

      Акт скрытых работ при перепланировке квартиры: особенности и предназначение Некоторые виды перепланировки достаточно сложны и связаны с тем, что важные элементы оказываются скрытыми под отделкой. Данные работы часто имеют отношение к электрической проводке, гидроизоляции и усилению дверного проема в несущей конструкции. Само собой, сотрудник жилинспекции оценивает правильность такого ремонта. Именно для этого и существует… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи Разделение квартиры — перепланировка

      Разделение квартиры: перепланировка и ее ключевые принципы Процесс разделения квартиры на две встречается гораздо реже обратной процедуры, но все равно, это весьма распространенное явление в современной Москве, да и в области тоже. Причины, толкающие к выполнению перепланировки квартиры с целью ее разделения, могут быть разными. Например, несколько живущих отдельно друг от друга родственников получили… Читать далее »

    Читать далее
    журналы кофе планшет работа стол Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

      Техзаключение на перепланировку нежилых помещений Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения — документ, отражающий оценку состояния объекта, его эффективности, функциональных и иных качеств. Этот документ создается на основе полученной в ходе обследования здания информации. Исследование объекта необходимо для того, чтобы своевременно выявить все его дефекты, определить состояние его конструктивных элементов и сделать вывод о… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.