Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Как определить несущую стену

определение несущей стены

Как определить несущую стену в квартире

Перепланировка жилплощади связана с учетом конструктивных характеристик строения. Существует три основных типа домов: блочные, кирпичные и монолитные. Ведущим этапом перепланировки является определение вида стены, которая демонтируется полностью или частично. Стеновая конструкция бывает несущей и ненесущей.

Ненесущая или несущая стена?

Работа с несущими конструкциями накладывает самые строгие ограничения. Например, полный демонтаж несущей стены всегда запрещен при любых условиях. Ведь она выполняет важную функцию — несет на себе основную нагрузку. Ее ослабление влечет риск обрушения части здания. Жить в квартире со сломанной несущей стеной попросту опасно.

Определение вида стены тесно связано с конструкцией многоквартирного строения.

 

Несущие стены в кирпичных домах

Достаточно много несущих стен внутри квартир имеется в «сталинках» и домах, построенных еще до революции. Важными конструктивными элементами также являются различные колонны и ригели большой толщины. Некоторые перегородки из дерева также выполняют разгружающие функции, и сносить их запрещено.

определение несущей стены

Большинство пятиэтажек в нашей стране представлено так называемыми хрущевками. Их возводили вплоть до 80-х годов. Особенностью почти всех хрущевок является то, что несущими стенами у них считаются все наружные, а также внутренняя, которая разделяет квартиры. Средняя толщина подобных стеновых конструкций равняется 30 см. Другие стены можно считать ненесущими.

Новостройками называются дома, возведенные уже в 90-х и позднее. Ситуация с ними не так проста. Некоторые из них строились по индивидуальным проектам. Как определить несущую стену в таком доме? Собственник просто обращается к автору проекта строения или же в фирму, предоставляющую услуги технической оценки зданий.

Несущие стены в монолитных строениях

Существует несколько типов монолитных зданий: в одних внутри квартиры имеются исключительно ненесущие стены, в других роль несущих конструкций выполняют колонны или ригели. Ситуация примерно такая же, как и с новостройками, и каждый дом рассматривается специалистами в индивидуальном порядке перед одобрением перепланировки. Стоит отметить, что в большинстве случаев в квартирах часто отсутствуют несущие стены, а основную нагрузку несут колонны.

определение несущей стены

Несущие стены в блочных и панельных домах

Данные дома отличаются типовыми проектами, то есть определить, несущая стена или нет, весьма просто. Кстати, именно владельцы подобной недвижимости чаще всего прибегают к перепланировке. Все потому, что данное жилье не отличается высокой комфортностью. Инженеры таких домов делали ставку на создание унифицированной жилплощади, подходящей не слишком требовательным гражданам, для которых решающим фактором выступает цена квартиры.

В панельных домах достаточно много несущих стен внутри квартиры. Решение о перепланировке зависит от изучения особенностей серии того или иного дома. Несущими стенами во всех случаях являются наружные и те, что разделяют квартиры.

Специалисты рекомендуют еще один метод определения типа стены. Если она толще 14 см, то велика вероятность того, что она несущая. Когда же она меньше 12 см, скорее всего, это обычная межкомнатная перегородка.

Любое планирование перепланировки основывается только на достоверных данных. Поэтому, если собственник задумал зарегистрировать перепланировку помещений, то он должен быть твердо уверен, какие стены несущие, а какие нет. Лучше всего в этом вопросе полагаться на специалистов БТИ или жилинспекции. Самовольная перепланировка без консультации с экспертами влечет за собой крупные штрафы и предписание по устранению сделанных изменений.

Стоимость согласования изменений в исходной планировке с затрагиванием несущих стен можно посчитать ниже.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:02.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию