Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Как определить несущую стену

определение несущей стены

Как определить несущую стену в квартире

Перепланировка жилплощади связана с учетом конструктивных характеристик строения. Существует три основных типа домов: блочные, кирпичные и монолитные. Ведущим этапом перепланировки является определение вида стены, которая демонтируется полностью или частично. Стеновая конструкция бывает несущей и ненесущей.

Ненесущая или несущая стена?

Работа с несущими конструкциями накладывает самые строгие ограничения. Например, полный демонтаж несущей стены всегда запрещен при любых условиях. Ведь она выполняет важную функцию — несет на себе основную нагрузку. Ее ослабление влечет риск обрушения части здания. Жить в квартире со сломанной несущей стеной попросту опасно.

Определение вида стены тесно связано с конструкцией многоквартирного строения.

 

Несущие стены в кирпичных домах

Достаточно много несущих стен внутри квартир имеется в «сталинках» и домах, построенных еще до революции. Важными конструктивными элементами также являются различные колонны и ригели большой толщины. Некоторые перегородки из дерева также выполняют разгружающие функции, и сносить их запрещено.

определение несущей стены

Большинство пятиэтажек в нашей стране представлено так называемыми хрущевками. Их возводили вплоть до 80-х годов. Особенностью почти всех хрущевок является то, что несущими стенами у них считаются все наружные, а также внутренняя, которая разделяет квартиры. Средняя толщина подобных стеновых конструкций равняется 30 см. Другие стены можно считать ненесущими.

Новостройками называются дома, возведенные уже в 90-х и позднее. Ситуация с ними не так проста. Некоторые из них строились по индивидуальным проектам. Как определить несущую стену в таком доме? Собственник просто обращается к автору проекта строения или же в фирму, предоставляющую услуги технической оценки зданий.

Несущие стены в монолитных строениях

Существует несколько типов монолитных зданий: в одних внутри квартиры имеются исключительно ненесущие стены, в других роль несущих конструкций выполняют колонны или ригели. Ситуация примерно такая же, как и с новостройками, и каждый дом рассматривается специалистами в индивидуальном порядке перед одобрением перепланировки. Стоит отметить, что в большинстве случаев в квартирах часто отсутствуют несущие стены, а основную нагрузку несут колонны.

определение несущей стены

Несущие стены в блочных и панельных домах

Данные дома отличаются типовыми проектами, то есть определить, несущая стена или нет, весьма просто. Кстати, именно владельцы подобной недвижимости чаще всего прибегают к перепланировке. Все потому, что данное жилье не отличается высокой комфортностью. Инженеры таких домов делали ставку на создание унифицированной жилплощади, подходящей не слишком требовательным гражданам, для которых решающим фактором выступает цена квартиры.

В панельных домах достаточно много несущих стен внутри квартиры. Решение о перепланировке зависит от изучения особенностей серии того или иного дома. Несущими стенами во всех случаях являются наружные и те, что разделяют квартиры.

Специалисты рекомендуют еще один метод определения типа стены. Если она толще 14 см, то велика вероятность того, что она несущая. Когда же она меньше 12 см, скорее всего, это обычная межкомнатная перегородка.

Любое планирование перепланировки основывается только на достоверных данных. Поэтому, если собственник задумал зарегистрировать перепланировку помещений, то он должен быть твердо уверен, какие стены несущие, а какие нет. Лучше всего в этом вопросе полагаться на специалистов БТИ или жилинспекции. Самовольная перепланировка без консультации с экспертами влечет за собой крупные штрафы и предписание по устранению сделанных изменений.

Стоимость согласования изменений в исходной планировке с затрагиванием несущих стен можно посчитать ниже.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 02.05.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию