Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Акт скрытых работ при перепланировке квартиры

 акт скрытых работ

Акт скрытых работ при перепланировке квартиры: особенности и предназначение

Некоторые виды перепланировки достаточно сложны и связаны с тем, что важные элементы оказываются скрытыми под отделкой. Данные работы часто имеют отношение к электрической проводке, гидроизоляции и усилению дверного проема в несущей конструкции. Само собой, сотрудник жилинспекции оценивает правильность такого ремонта. Именно для этого и существует акт скрытых работ при перепланировке квартиры.

Особенности акта скрытых работ

Обеспечение безопасности жильцов здания – главная задача жилищной инспекции. Данная цель реализуется только тогда, когда сотрудники организации проводят контроль над всеми этапами перепланировки. Например, собственник, согласно проектному плану, производит усиление проема в несущей стене, но финишная отделка скрывает все важные детали данного усиления. Поэтому во время приема комиссия изучает акт скрытых работ. Все изменения в данном направлении проходят не только с учетом проектной документации, но и основных строительных правил. 

Составление акта скрытых работ

Документ на проведение скрытых работ подписывается сразу несколькими специалистами. Среди них — представитель строительной бригады, который непосредственно контролирует ход ремонта, сотрудник проектной фирмы и работник инженерной компании. Только подписи всех участников перепланировки подтверждают, что капитальный ремонт прошел проверку, и узаконивание перепланировки жилого помещения завершено.

акт скрытых работ, образец заполнения

Есть в этом деле и свои исключения. По каким-то причинам владелец недвижимости не имеет на руках акт скрытых работ. Часто это связано с тем, что он забыл получить его в жилищной инспекции или же представитель строительной бригады пренебрег планом проведения перепланировки. Полномочия комиссии дают ей возможность сделать выборочное вскрытие на небольшом участке отделки. Сотрудники убеждаются, что сварка или крепление сделано верно, а гидроизоляция пола соответствует всем современным требованиям.

Конечно, вскрытие влечет за собой нарушение целостности отделки, но без этого шага комиссия попросту не узаконивает перепланировку. Поэтому, если по какой-то причине собственник не обладает заполненным актом скрытых работ, то это является препятствием к получению документа, подтверждающего завершение перепланировки. Его отсутствие фактически означает, что сделанный капитальный ремонт остается несогласованным. Поэтому рано или поздно владельца недвижимости ждет штраф и предписание сделать акт скрытых работ. Он не сможет проводить ряд важных сделок с жилплощадью. Намного выгоднее заранее озаботиться составлением этого документа и оформить перепланировку как положено.

акт скрытых работ, образец заполнения

Многие компании, занимающиеся ремонтом, в курсе всех требований строительной инспекции и сами часто указывают собственнику, что некоторые виды их деятельности требуют составления акта скрытых работ. Кстати, документ также составляется по определенному образцу, и нарушение этого правила влечет отказ в узаконивании перепланировки. Если же незаконная перепланировка сделана с грубым нарушением и несет угрозу обрушения части конструкции, то устранять ее последствия собственника заставят уже в судебном порядке.

Документ на проведение скрытых работ выписывается в двух экземплярах. Один остается у собственника, а другой передается исполнителю ремонтных работ. Документ содержит важную информацию вроде контактных данных заказчика и исполнителя, используемых стройматериалов, особенностей реконструкции того или иного несущего элемента. Например, указывается, как была проведена новая электропроводка, какой вид имеет ее изоляция и т. д.

Стоимость составления проекта перепланировки и прочих документов можно узнать ниже.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 27.04.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 341
Закажите консультацию