https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Замоноличивание дверного проема

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности замоноличивания проемов

    Работа над проектомЗамоноличивание дверного проема обычно требуется в случаях, когда в квартире ранее была проведена перепланировка, включившая работы, направленные на создание дверного проема в несущей стене, в том числе без получения соответствующего разрешения от государственных контролирующих органов.

     

     

    Когда жилинспекции станет известно о том, что собственник квартиры выполнил ремонт без согласования, будет подготовлено специальное предписание, по которому владельцу придется заплатить предусмотренный законодательством штраф, а также узаконить перепланировку или вернуть жилищу его исходные технические характеристики.

    Когда возникает необходимость в замоноличивании проемов?

    Если ремонт проведен без соответствующих санкций ответственных органов и о нем становится известно жилинспекции, собственник может попробовать узаконить перепланировку после выплаты штрафа. В случае когда незаконный ремонт предполагал создание нового дверного проема в несущей стене, для узаконивания придется заказать услугу исследования квартиры и подготовки технического заключения у автора проекта дома. Автором большинства многоквартирных домов в Москве выступает проектный институт МНИИТЭП. Если же был выполнен без согласования капремонт в доме со смешанными перекрытиями или в другом старом объекте, автор которого неизвестен, придется обратиться за помощью в МосНИИпроект.

    Сотрудники проектного института при изучении квартиры определяют, соответствует ли выполненный капитальный ремонт современным законодательным нормативам. Очень часто несогласованная перепланировка нарушает те или иные строительные нормы и правила, вследствие чего оказывается, что созданный дверной проем угрожает безопасности и надежности здания. В такой ситуации от собственника потребуют исправить нарушения, причем у него останется ровно два варианта дальнейших действий.

    Первый из них предполагает перенос дверного проема на другое место, если созданный проем слишком близко находится к внешним стенам здания, и в других случаях. Для этого нужно будет заделать существующий проем и сделать новый. Второй вариант направлен на возвращение квартире ее исходных технических и планировочных характеристик. Если перепланировка включала в себя только работы по созданию дверного проема, его нужно будет замонолитить. В любом случае исправление допущенных недоработок и ошибок при первой перепланировке потребует существенных финансовых вложений от собственника, но поделать с этим ничего не удастся.

    проект водоснабжения

    Законодательство предусматривает дополнительные штрафы за отказ выполнять предписания жилищной комиссии, более того, если в указанное время владелец не приведет свою квартиру в соответствие с законодательством и она будет представлять опасность для здания, у владельца могут попросту отобрать недвижимость и продать ее на торгах. В этом случае вырученные финансовые средства будут использованы для устранения допущенных ошибок, по сути — для повторного капитального ремонта.

    Процесс замоноличивания созданного проема

    Чтобы замонолитить проем, не соответствующий современным стандартам и нормативам, собственнику потребуется проект. Для разработки проекта необходимо нанимать сотрудников профессионального проектного предприятия с допусками СРО. Они смогут детально спланировать предстоящие ремонтные работы таким образом, чтобы они могли быть без труда согласованы с государственными службами.

    Проект замоноличивания обычно предполагает устройство стандартной рамы усиления в месте проема и ее дальнейшее заваривание сеткой из арматуры. Принцип заделки проема всегда определяется в соответствии с исходными характеристиками квартиры и всего многоквартирного дома, с учетом разработанного проектной организацией технического заключения. В некоторых случаях для увеличения несущих способностей конструкций внутрь проема устанавливаются стойки-опоры из швеллера, соединяемые с рамой путем сварки арматуры.

    ремонт строительство человек

    Далее осуществляется монтаж опалубки, и все свободное пространство проема заполняется бетонным раствором. Опалубку снимают после затвердевания бетона и приобретения им максимальной прочности. Если в стене образовались пустоты, их придется дополнительно заполнять смесью цемента и песка.

    Перепланировка с разделением квартиры, а также работы, направленные на устранение негативных последствий ранее реализованного некачественного ремонта, не могут быть выполнены без помощи квалифицированных и опытных специалистов. Только грамотные и квалифицированные мастера, способные подтвердить свой опыт лицензиями и допусками СРО могут подобрать оптимальный набор технических решений для капремонта, реализация которых не повлечет за собой никаких неприятностей для собственника объекта.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Для расчета цены услуг таких мастеров собственник может воспользоваться автоматическим калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка каска чертежи Для чего необходима перепланировка квартиры в хрущевке?

      Зачем нужна перепланировка квартиры? Возможность перепланировки квартиры в хрущевке сегодня интересует многих собственников. Такие работы позволяют внести корректировки в параметры объекта, рационально использовать всю его площадь, повысить функциональные характеристики внутренних коммуникаций и сделать все комнаты более современными, более удобными в эксплуатации.  

    Читать далее
    спальня зеленый Перепланировка при ипотеке

    Нюансы согласования перепланировки при ипотеке Если вы приобрели квартиру в кредит и уже заселились в нее, то, скорее всего, и планируете, что в ней можно изменить и адаптировать под собственные потребности. Пока вы выплачиваете ипотеку, ремонт делать не запрещено по закону. Вы также можете заниматься мероприятиями по перепланировке, но учитывайте, что ее нужно узаконивать в… Читать далее »

    Читать далее
    Оформление перепланировки помещений

      Чем диктуется необходимость оформления перепланировки помещений Стремление многих владельцев недвижимости за счет перепланировки улучшить ее эксплуатационные характеристики понять не сложно, гораздо труднее убедить некоторых людей в том, что они в своей квартире не могут совершать определенные действия. Логика рассуждения здесь весьма проста и незамысловата: моя квартира, следовательно, я могу с ней делать все, что… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Допустимые варианты перепланировки

      Какую перепланировку разрешено проводить? Многие собственники квартир воспринимают перепланировку как простой ремонт, для проведения которого не требуется специальных знаний и умений. На самом деле перепланировка и переустройство сильно отличается от стандартного косметического ремонта в первую очередь своей сложностью. Ремонт, затрагивающий конструктивные и/или инженерные элементы жилища, может увенчаться успехом только в том случае, если будет… Читать далее »

    Читать далее
    офис производственное помещение Оформление перепланировки нежилого помещения

      Зачем нужна перепланировка? В последние годы услуги в сфере перепланировки нежилых помещений пользуются все большим спросом у собственников. Дело в том, что за счет качественного капитального ремонта можно существенно улучшить объект, сделать его более функциональным и удобным в эксплуатации, а также максимально рационально использовать всю имеющуюся его площадь.

    Читать далее
    Проектирование перепланировки нежилых помещений

    Разработка проекта перепланировки Собственники квартир на первых этажах имеют возможность переоборудовать, перестроить жилище, чтобы превратить его в коммерческое заведение. Для выполнения перепланировки обязательно требуется разработка качественного проекта, в состав которого входят планы, чертежи и иные документы, описывающие весь запланированный капитальный ремонт.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.