Что такое инъектирование?
Выполнение перепланировки, затрагивающей несущие конструкции квартиры, иногда требует не только усиления стен металлоконструкциями, но также инъектирование перегородок и межпанельных стыков плит. Эта процедура предполагает заполнение пустот в стенах, благодаря чему можно уплотнить конструкцию и существенно увеличить ее несущие способности.
Для инъектирования в настоящее время используют специальный пластифицированный состав, твердеющий намного быстрее обычного бетонного раствора. Такая процедура чаще всего требуется при перепланировке в домах старого жилого фонда, в том числе когда требуется согласование капремонта в доме со смешанными перекрытиями, в которых с каждым годом конструктивные элементы все сильнее изнашиваются и теряют свои несущие качества. Инъектирование может потребоваться также в случае строительства или ремонта с допущением существенных ошибок, приводящих к появлению в конструктивных элементах объектов различных трещин и пустот.
Технологический процесс усиления стен инъектированием
Для инъектирования стен и стыков применяются качественные растворы, в состав которых входит цемент и полимеры. Способ инъектирования определяют с учетом технических характеристик квартиры, в которой необходимо повысить надежность внутренних конструкций. Обычно инъектирование предполагает заполнение внешних пустот, трещин и стыков, однако иногда могут требоваться работы, направленные на заполнение пустот внутри бетонных плит. Такая процедура не только повышает прочность несущих конструкций, но еще и обеспечивает им дополнительные гидроизоляционные параметры.
Инъектирование редко выполняют в отрыве от других ремонтно-строительных работ. Чаще всего такие мероприятия входят в комплекс работ по перепланировке квартиры, которая позволяет устранить основные недостатки жилища, сделать его не только более функциональным и комфортным, но также безопасным и надежным.
Во время инъектирования стену размечают, отмечая на ней места создания отверстий. Далее в этих отметках перфоратором создают отверстия для монтажа пакеров — трубок, через которые в полости будут подавать раствор для инъектирования.
Цементно-полимерная смесь подается через пакеры в полости стены, причем точный состав раствора всегда определяется индивидуально, в соответствии с материалом стен, размером полостей, требований к скорости затвердевания и других факторов. После этого останется только дождаться, когда используемый раствор затвердеет.
Согласование перепланировки и инъектирование межпанельных стыков
Инъектирование — это работы, затрагивающие несущие конструкции жилых объектов, а потому их выполнение возможно только после получения соответствующего разрешения от жилинспекции и автора проекта дома. В Москве авторами большинства многоквартирных строений выступают проектные институты МНИИТЭП и Моспроект.
Итак, для согласования капитального ремонта собственник должен обратиться к автору проекта дома и заказать у организации предварительное исследование квартиры. В ходе инженерных изысканий специалисты определят необходимость и возможности инъектирования. На основе собранной в ходе исследования информации они подготовят для собственника техническое заключение, которое будет выступать дополнением к техническому заданию для нанимаемых хозяином жилища проектировщиков и монтажников.
Когда разрешение от автора проекта дома получено, собственнику потребуется качественный проект, описывающий все работы перепланировки, начиная с создания новых дверных проемов и модернизации инженерных систем, заканчивая замоноличиванием дверных проемов. Когда проект будет подготовлен сотрудниками проектной компании с допусками СРО, владельцу нужно будет собрать сопроводительные документы и передать готовый пакет на согласование с жилинспекцией.
Сотрудники жилищной инспекции изучают полученные от собственника документы и принимают окончательное решение о возможности и допустимости перепланировки квартиры. Если никаких проблем с проектом и другими документами обнаружено не будет, собственник получит необходимое ему разрешение и сможет в ближайшее время приступить к реализации согласованных работ.
Если же специалисты посчитают, что реализация проекта может негативно отразиться на эксплуатационных характеристиках здания, его надежности и безопасности, ему придется отказаться от перепланировки до внесения в проектную документацию необходимых правок.
Для определения актуальной стоимости услуг проектировщиков, у которых можно заказать планирование капитального ремонта, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.
