https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Требование к перепланировке монолитной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка монолитной квартиры: особенности и преимущества этой технологии

    перепланировка чертежи калькуляторИзначальное позиционирование монолитных домов как элитной недвижимости с течением времени не претерпело кардинальных изменений, по крайней мере, если опираться на цену одного квадратного метра. Такая картина объяснялась тем, что скорость строительства монолитных домов была весьма высокой, плюс к этому в этом процессе применялись самые новые и современные технологии. Несомненным достоинством монолитного дома является его способность в течение длительного времени поддерживать баланс температуры. В квартирах монолитных домов летом относительно прохладно, а зимой достаточно тепло, что обусловлено не только особенностями их конструкции, но и применяемыми технологиями в обустройстве систем инженерных коммуникаций.

    Основа строительства монолитного дома — это арматурный каркас, который заливается после его установки бетоном. Роль этого каркаса играют специальные колонны, число которых может быть различным, что обусловливается спецификой каждого объекта и условиями его возведения. Кроме этого, монолитные дома строятся быстрее своих кирпичных или панельных «собратьев», плюс ко всему возводимые конструкции отличает высокий уровень прочности, долговечность эксплуатации и устойчивость к внешним воздействиям, например, к колебаниям земной поверхности в результате подземных толчков.

    Нужны ли разрешения для перепланировки монолитной квартиры

    Характерная особенность монолитного дома заключается в том, что внутреннее пространство его квартир лишено перегородок, следовательно, перепланировка монолитной квартиры становится более решаемой задачей в сравнении с домами, построенными из других материалов.

    совещание работа над проектом

    Перегородки внутри квартир в монолитных домах либо, вообще, не выкладываются, либо обозначаются одним рядом кирпичей, в результате чего в девяти из десяти случаях собственники таких жилищ затевают капитальный ремонт и перепланировку.

    Подобное намерение вполне объяснимо, однако следует помнить, что термин «свободная планировка», употребляемый в этой ситуации, не является официальным, его используют на бытовом уровне и не всегда правильно понимают. Если в квартире нет внутренних перегородок и стен, то это отнюдь не означает, что ее владелец обладает полной свободой решений относительно перепланировки. Многие ошибочно полагают, что так называемая свободная планировка дает возможность делать все что угодно и без всяческой оглядки на действующие в сфере строительства правила и нормы. В действительности же перепланировка квартиры в монолитном доме ничем не отличается от аналогичного процесса в домах других типов, по крайней мере, с точки зрения необходимости юридического оформления этой процедуры и соблюдения всех требований к ней.

    Так же как и в остальных случаях, перепланировка монолитной квартиры предполагает разработку проектной документации. Если масштаб предстоящих изменений невелик, не предполагает существенных решений, то согласование перепланировки можно будет сделать по упрощенной схеме, без получения технического заключения о безопасности и допустимости ее выполнения.

     

    Однако в случае когда будут затронуты инженерные коммуникации, сантехнические зоны и особо важные функциональные зоны, например, кухня, то без такого заключения уже обойтись не получится.

    Работа над проектом

    Наиболее популярные варианты перепланировки монолитной квартиры

    Поскольку монолитные дома не попадают под понятие серийных или типовых, то возможностей для перепланировки квартир в них гораздо больше. Строятся такие здания по индивидуальным проектам, соответственно неких стандартизированных и обобщенных правил, характерных для всех таких домов, попросту нет.

    Естественно, это не означает, что, говоря о перепланировке монолитных домов, нельзя вести речь о некоторых наиболее популярных и распространенных вариантах.

    Так, в частности, хорошим вариантом перепланировки следует признать объединение жилой комнаты с кухней в единое пространство гостиной. Отсутствие несущих стен открывает широкие возможности для подобной перепланировки, но всегда следует помнить, что полный снос разделяющей кухню и комнату стены возможен только в том случае, если плита в квартире электрическая. Газифицированную кухню в этом варианте объединить не получится, это запрещено существующими правилами, следовательно, придется использовать компромиссный вариант раздвижной перегородки.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

     

    Очень распространенный вариант перепланировки, к тому же встречающийся повсеместно в домах других типов, предполагает совмещение ванной с туалетом в общий санузел. Идея во многих отношениях хорошая, заслуживает пристального внимания, но если предполагается расширение этой функциональной зоны квартиры, то необходимо держать в голове тот факт, что использовать для этого можно только нежилые пространства. Располагать «мокрые зоны» квартиры над жилыми комнатами соседей снизу нельзя, исключением могут стать двухъярусные квартиры или же те, что расположены на первом этаже дома.

    Стабильной популярностью пользуется изначально заложенный в планировку многих монолитных квартир вариант создания студии, благо, что внутренних перегородок и так нет, или же они лишь обозначены строителями. Это решение технически встречает мало преград, кроме описанных выше с газифицированной кухней, но оно по своей природе подойдет не каждой семье, так что, обдумывая перепланировку студии, следует все тщательно проанализировать, оценить и взвесить.

     

    В этом калькуляторе можно будет подсчитать, какими примерно окажутся затраты, необходимые для перепланировки любых недвижимых объектов.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Кухня в голубом цвете Согласование перепланировки помещений

      Согласование перепланировки помещений: стоит ли бояться бюрократических процессов? Желание переделать свою квартиру может посетить ее обитателей в самые разные моменты их жизни. К примеру, тех, кто несколько лет прожил в помещениях стандартного типа и такой же планировки, внутренне подготавливая себя к грядущим переменам, и, наконец, решаются на их осуществление. Другие могут затеять работы по… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

      Профессиональная перепланировка «трешки» Существует огромное количество вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме. «Трешки» отличаются сравнительно хорошими функциональными и эксплуатационными характеристиками, имеют достаточную площадь для организации комфортабельных жилищных условий для проживания даже большой семьи.

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка двухкомнатной квартиры

      Правила перепланировки двухкомнатных квартир Собственникам квартир хорошо известны все недостатки и проблемы жилья, которые обычно выражены в маленькой площади, неудобной планировке и расположении внутренних помещений. Отрицательные характеристики есть не только у небольших однокомнатных квартир, но и у двухкомнатных жилых объектов, площади которых должно быть вполне достаточно для комфортной жизни небольшой семьи.

    Читать далее
    Работа над проектом Заключение о перепланировке помещения

      Заключение о перепланировке помещения: особенности данного процесса Не станет большим откровением утверждение о том, что в современном жилом фонде России есть немало недостатков, касающихся конструктивных особенностей помещений и их конфигурации. От этого напрямую страдают обитатели многих квартир, и их желание что-либо поменять в создавшихся условиях выглядит как никогда оправданным и логичным. Другое дело, что… Читать далее »

    Читать далее
    Организация по перепланировке квартир

      Выбор организации для перепланировки квартиры Собственникам может казаться, что перепланировка не представляет собой никакой сложности, достаточно найти подходящую проектную компанию, после чего останется лишь согласовать разработанный пакет документов с государственными инспекторами. Однако именно этап выбора проектировщиков зачастую является наиболее важным для выполнения качественного ремонта.

    Читать далее
    макет квартиры планировка Проверка квартиры после перепланировки

      Обследование квартиры после капремонта Перепланировка предоставляет собственникам квартир широкие возможности по улучшению недвижимости. С помощью капремонта человек может сделать свое жилище более функциональным, удобным и комфортным. Однако такие работы считаются очень сложными в реализации, они должны выполняться в полном соответствии с действующим законодательством и после их выполнения требуется внести изменения в имеющийся технический паспорт.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.