https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Капремонт с созданием проема в перекрытии

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка с созданием проема в перекрытии

    перепланировка строительство каска инструменты чертежиКапремонт с созданием проема в перекрытии требуется в случае необходимости объединении двух квартир по вертикали. Такие работы выполняются не слишком часто, но они не запрещены действующим законодательством, если в результате их выполнения не пострадает жилой объект, не станет менее надежным и безопасным для конечных пользователей.

     

     

     

    Чтобы объединить две квартиры по вертикали, необходимо сделать проем в перекрытии и установить лестницу. Для определения возможности выполнения таких работ в квартире необходимо провести инженерные изыскания, в ходе которых исследуют конструктивные элементы здания. В старых домах перепланировка может оказаться невозможной из-за износа перекрытий и несущих стен. Собственник не сможет также получить разрешение на выполнение ремонта, если его требуется выполнить в доме с перекрытиями с преднапряженной арматурой. Если в такой квартире попробовать сделать проем в перекрытии, от этого может существенно пострадать все здание. В такой ситуации иногда можно полностью демонтировать часть перекрытия. Демонтаж целой плиты может оказать меньше негативного влияния на дом, потому в некоторых случаях на такие работы можно получить разрешение.

    Как выполняется перепланировка с проемом в перекрытии

    перепланировка строительство

    Вся процедура капитального ремонта с созданием проема в потолке может быть разделена на несколько важных этапов. В первую очередь владельцу следует обратиться к автору проекта дома для определения технической возможности осуществления перепланировки. Как только от МНИИТЭП будет получено разрешение и техзаключение, собственник сможет заказывать проектирование капитального ремонта.

    Для создания проекта на перепланировку с замоноличиванием дверных проемов или с созданием новых проемов в несущих конструкциях владельцу квартиры потребуются услуги проектировщиков, имеющих допуски СРО и всевозможные государственные сертификаты, подтверждающие квалификацию, опыт и умения специалистов. Если у проектировщиков таких документов нет, созданный ими проект не допустят к реализации, его не станут даже проверять.

    После подготовки качественного проекта его и сопроводительные документы собственник должен передать в Мосжилинспекцию. Сотрудники этой компании уполномочены оценивать проектную документацию и выносить решение о возможности ее реализации. Обнаружение любых проблем с проектом при необходимости резки проема в перекрытии станет достаточным основанием для выдачи собственнику отказа в согласовании, так как даже самая незначительная недоработка при таком ответственном ремонте может завершиться реальной катастрофой, причем не только для владельца перестраиваемой квартиры, но и для других пользователей многоквартирного дома.

    Если проблем с проектом выявлено не будет, собственник получит разрешение на выполнение капремонта. Разрешение на перепланировку имеет определенный срок действия, в течение которого необходимо реализовать все описанные в проекте решения и пригласить сотрудников Мосжилинспекции для оценки качества ремонтных работ.

    Порядок выполнения ремонта при резке проема

    лестница интерьер

    Перечень работ по перепланировке здания всегда определяется индивидуально, он зависит от исходных характеристик квартиры, состояния ее конструктивных элементов и других важных факторов. Чаще всего процедура создания проема в перекрытии включает в себя следующие этапы:

    • Разметку проема в перекрытии.
    • Установку подпорных конструкций под плиту, которые обеспечат высокий уровень безопасности при ремонте.
    • Демонтаж напольного покрытия в квартире сверху.
    • Зачистку перегородки в месте устройства проема от мусора и пыли.
    • Установку окаймляющих стержней.
    • Монтаж балок под плиты перекрытия, закрепленных анкерными болтами.
    • Заполнение свободного пространства между балкой и плитой перекрытия цементным раствором.
    • Замоноличивание наращиваемых участков.
    • Ожидание окончательного набора прочности бетона.
    • Устройство проема с помощью алмазной резки.
    • Демонтаж установленных ранее подпорных конструкций.

    гостиная телевизор шкаф синий

    Если все указанные работы выполнены грамотно, с учетом современного строительного законодательства, санитарных и противопожарных правил, после них останется лишь провести косметическую отделку и установить лестницу, которая окончательно объединит две ранее отдельные квартиры.

    Резка проема — ответственные работы, к выполнению которых принято привлекать строительные бригады, обладающие допусками СРО. Без этих лицензий специалисты не имеют права создавать акты о скрытых работах и вести строительный журнал, то есть после перепланировки подтвердить грамотность и высокое качество ее выполнения будет уже невозможно.

    Для определения стоимости услуг профессиональных специалистов, способных спланировать и выполнить работы по резке проемов, инъектированию перегородок и межпанельных стыков, а также другие сложные ремонтные мероприятия можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    маленькая квартира Да или нет перепланировке квартиры без согласования

      Перепланировка квартиры без согласования - чем это вызвано Приступая к осуществлению каких-либо конструктивных изменений в своей квартире, ее собственник должен осознавать, что если он желает все сделать в соответствии с буквой закона, то предстоящую перепланировку необходимо надлежащим образом оформить, то есть провести процедуру согласования. Такой очевидный во всех смыслах вывод безупречен и неоспорим лишь… Читать далее »

    Читать далее
    Минимальный размер помещений квартиры

      Каков минимальный размер комнат в квартире? Существует множество причин, по которым у собственника квартиры могут возникнуть проблемы с согласованием перепланировки с государственными органами. Есть различные ремонтные мероприятия, которые тем или иным образом не соответствуют законодательству, а потому получить на них разрешение не представляется возможным.

    Читать далее
    кровать под потолком спальня Готовые проекты перепланировок квартир

      Что такое готовый проект на перепланировку? Готовыми проектами перепланировки называют типовую документацию, с помощью которой собственники квартир в стандартных многоквартирных домах могут провести капитальный ремонт. Готовые проекты перепланировок квартир разработаны специалистами Мосжилинспекции и представителями компаний, участвовавших в проектировании типовых многоквартирных объектов в Москве.

    Читать далее
    Согласовать проект перепланировки

      Зачем нужно согласовывать перепланировку? Собственники, желающие перестроить свои квартиры и дома, должны помнить, что в соответствии с действующими законами, такие работы требуют разрешений и согласований от государственных инспекций. Согласовать проект перепланировки следует не только потому, что этого требует закон, но еще и из-за важности подобных работ для владельцев и будущих пользователей объектов разного назначения.

    Читать далее
    Как найти несущие стены в квартире?

      Зачем искать несущие стены? Перепланировка объектов часто связана с изменением несущих конструкций, ремонт может включать в себя частичный демонтаж несущей стены, создание в ней отверстий или проемов, расширение или перенос существующих дверей и окон. Именно поэтому перед началом проектирования ремонта необходимо понять, как найти несущие стены в квартире?

    Читать далее
    Создание проекта перепланировки

      Как создают проекты на перепланировку Владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы у них дома всегда было удобно, комфортно и уютно. Организовать благоприятную атмосферу для проживания за счет одного только косметического ремонта можно далеко не всегда, потому приходится думать о внесении корректив в конструкцию и инженерные сети объекта.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.