https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перенос кухни в «двушке»

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перенос кухни в стандартной двухкомнатной квартире

    дизайн кухниПочти все квартиры в типовых домах имеют один и тот же недостаток — очень маленькие кухни. Учитывая важность функциональной и удобной кухни для комфортного использования квартиры, нет ничего удивительного в том, что многие собственники всеми силами стараются выполнить капитальный ремонт, в результате которого кухню расширяют или переносят на другое место.

     

    Перенос кухни в «двушке» — это сложные работы, выполнить которые можно только при условии соответствия квартиры современным требованиям строительных и санитарных правил. Определить возможность таких работ собственнику помогут профессиональные проектировщики, которые предварительно исследуют характеристики жилища, ознакомятся с желаниями заказчика и подберут перечень решений для перепланировки, которые можно будет без проблем согласовать с государственными органами.

    Когда можно перенести кухню на другое место?

    Чтобы определить возможность переноса кухни в двухкомнатной или любой другой квартире, необходимо учитывать целый ряд важных факторов. Наиболее важными особенностями квартиры, определяющими возможность перепланировки, считаются:

    • Этажность многоквартирного дома.
    • Этаж расположения квартиры.
    • Тип кухонной плиты.
    • Площадь коридора.
    • Наличие в квартире кладовки и ее площадь.

    Сразу стоит отметить, что действующее законодательство запрещает выполнять перепланировку дома, если в результате ремонта снизятся жилищные условия в квартирах других собственников. А именно к таким последствиям приведет ремонт, в результате которого кухня в квартире будет размещена над жилыми помещениями соседей снизу.

    Законы разрешают переносить кухни только на место других нежилых помещений (кроме ванной и туалета), если квартира собственника располагается не на первом этаже. Размещение кухни на месте жилой комнаты возможно также в том случае, если жилище заказчика располагается не на первом этаже, но под ним размещаются исключительно нежилые помещения, к примеру, магазины или офисы.

    Перенос газифицированной кухни в жилую комнату

    перепланировка макет квартиры план этажа

    Если исходная планировка квартиры позволяет переносить кухню на место жилой комнаты, проблемы с согласованием ремонта могут возникнуть из-за установленной в кухне газовой плиты. Почти со 100 % уверенностью можно сказать, что собственник квартиры не сможет получить разрешение на перенос кухни в своей квартире вместе с газовой плитой. Система газоснабжения представляет собой существенную опасность для всех пользователей жилого объекта, а потому размещать элементы такой системы в комнатах, располагающихся над или под жилыми помещениями соседей, полностью запрещено.

    Таким образом, единственным вариантом переноса кухни в газифицированной квартире является ремонт, который одновременно с переносом кухонного оборудования и элементов систем канализации и водоснабжения, предполагает замену газовой плиты на электрическую. Все эти работы могут быть описаны в одном проекте, который достаточно будет согласовать лишь однажды, что существенно упростит задачу ремонта квартиры собственнику.

    Следует отметить также, что замена газового оборудования на электрическое в кухне может потребоваться не только для переноса этого функционального помещения, но и в случае необходимости объединить кухню с соседней жилой комнатой, в результате чего стандартная квартира превратится в студию. Газифицированная комната обязательно должна разделяться стеной с жилой комнатой, даже если эта стена не выполняет несущих функций.

    Перенос кухни в коридор или кладовку

    перепланировка чертежи план квартиры

    Действующее законодательство полностью регламентирует правила выполнения капремонта с созданием проема в перекрытии между квартирами, с переносом кухни и любыми другими ответственными мероприятиями, затрагивающими установленные в квартире инженерные коммуникации и несущие конструкции объекта.

    По закону устраивать кухню в отдельной комнате можно только при условии того, что это помещение отвечает строительным правилам. А именно: имеет площадь не менее 8 м2, имеет доступ к естественному освещению, подключено ко всем необходимым инженерным коммуникациям, системам водоснабжения, канализации, вентиляции и другим.

    Выделение такой большой комнаты под кухню может считаться нерациональной тратой доступного внутреннего пространства квартиры, то есть в результате выполнения таких работ жилище собственника вряд ли станет более уютным и функциональным, чем было до начала ремонтных работ. Но существует выход, который позволяет не только освободить помещение старой кухни, но и не тратить понапрасну площадь жилой комнаты. Этого можно добиться, если создать кухню-нишу в коридоре или кладовке.

     

    Кухня-ниша — это особое помещение, для размеров которого приняты отдельные рамки. Такая зона в квартире может занимать от 5 м2, причем она вовсе не обязательно должна иметь доступ к естественному освещению, достаточно устроить здесь качественное искусственное освещение.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Кухни-ниши располагаются на территории нежилых помещений, что позволяет устраивать их в квартирах, размещенных не только на первых этажах многоквартирных домов. Но это не значит, что выполнить такой капитальный ремонт очень просто. Собственнику все равно потребуется помощь профессиональных проектировщиков, которые должны будут разработать качественный и хорошо продуманный проект.

    Если ремонт будет спланирован достаточно грамотно, владелец без труда получит разрешение на выполнение запланированных ремонтных мероприятий от жилищной инспекции. Чтобы гарантировать успешность проектирования, собственнику следует заказывать услуги только квалифицированных и профессиональных мастеров, имеющих допуски СРО и лицензии от государственных контролирующих служб. Помощь таких специалистов позволит собственнику собрать все необходимые документы для перепланировки, к примеру, техзаключение от МНИИТЭП на устройство входной группы или разрешение от горводоканала на перенос инженерных систем из старой кухни в новую кухню-нишу.

    Определить стоимость услуг профессионалов можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Медицинский центр Бизнес-центр перепланировка

      Особенности и сложности процесса перепланировки бизнес-центра Мнение о том, что трудно найти для какой-либо организации подходящее ей по всем основным критериям помещение, сложно оспорить, хотя эта проблема в действительности не самая главная. С куда большим количеством сложностей предстоит столкнуться при организации процесса переустройства такого помещения под офис или бизнес-центр. Чтобы внести в состояние такого… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Как согласовать проект перепланировки нежилого помещения

      Процедура согласования проекта при осуществлении перепланировки нежилого помещения Согласование перепланировок — это довольно сложная процедура как в отношении создания проекта, так и в плане получения разрешительной документации в различных госорганах. В каждом случае она может различаться. При проектировании, например, необходимо опираться на множество нормативных актов, которые с течением времени обновляются. По этой причине приходится… Читать далее »

    Читать далее
    Виды проектов перепланировки

      Типовые проекты для перепланировки Пункт 20 приложения №1 Постановления правительства Москвы № 508 позволяет провести перепланировку квартиры на основе типового проекта, взятого из каталога Мосжилинспекции. В этом каталоге содержатся типовые проекты далеко не для всех серий многоквартирных домов и типов квартир, из-за этого воспользоваться ими может очень ограниченное число собственников.

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Особенности перепланировки однокомнатной квартиры

      Перепланировка однокомнатной квартиры: особенности и нюансы Вопрос достаточной обеспеченности жилой площадью в современной российской действительности по-прежнему остается одним из наиболее острых и злободневных. Для многих наших соотечественников собственная квартира, как и ранее, остается практически недосягаемой мечтой, особенно в крупных городах и мегаполисах, где жилье стоит совершенно заоблачных денег. При этом нетрудно встретить тех владельцев… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка ванной комнаты

      Особенности перепланировки ванной комнаты Развитие типового строительства в нашей стране снизило напряжение в жилищном вопросе, хотя и не смогло пока что полностью решить проблему нехватки жилья; но породило также еще одну тенденцию — многие квартиры практически неотличимы друг от друга. Более того, их помещения можно с полным основанием называть серыми, безликими и лишенными всяческой… Читать далее »

    Читать далее
    маленькая квартира Да или нет перепланировке квартиры без согласования

      Перепланировка квартиры без согласования - чем это вызвано Приступая к осуществлению каких-либо конструктивных изменений в своей квартире, ее собственник должен осознавать, что если он желает все сделать в соответствии с буквой закона, то предстоящую перепланировку необходимо надлежащим образом оформить, то есть провести процедуру согласования. Такой очевидный во всех смыслах вывод безупречен и неоспорим лишь… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.