https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Расширение дверного проема при перепланировке

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила расширения дверных проемов

    СтроительствоВ ходе перепланировки квартиры собственник имеет возможность кардинально перестроить свое жилище. Среди всех вариантов капремонта, расширение дверного проема является одним из наиболее популярных. Вместе с тем такие работы нельзя назвать легко реализуемыми, особенно если речь идет о работе с проемом в несущей стене.

     

     

    Расширение дверного проема при перепланировке осуществляется на основе проекта, разрабатываемого проектировщиками с допусками СРО и государственными лицензиями. В проекте специалисты детально описывают будущие ремонтные работы в квартире, подбирают наиболее безопасные и обоснованные технические решения, которые не вызовут лишних вопросов у сотрудников жилинспекции, выдающих разрешение на реализацию проектной документации.

    Особенности расширения проема в несущей стене

     

    Если собственнику требуется расширить дверной проем в несущей стене, то перепланировка должна будет включать в себя не только работы по демонтажу отдельных элементов стены, но и мероприятия по усилению конструкций. Усиление необходимо, чтобы в результате выполненного капитального ремонта здание не пострадало, чтобы не снизилась надежность и безопасность многоквартирного дома.

    Любые мероприятия с несущими и внешними конструкциями требуют сотрудничества с автором проекта дома.

    Собственнику потребуется техзаключение от МНИИТЭП на создание входной группы или расширение проема. Техническое заключение — документ, описывающий состояние квартиры и ее конструктивных элементов. Он создается представителями проектного института МНИИТЭП после проведения инженерных изысканий на территории объекта собственника. Техзаключение должно подтвердить, что запланированные собственником ремонтные мероприятия не могут навредить дому и его пользователям.

    бизнес рукопожатие сделка

    Техзаключение выступает также своеобразным разрешением на перепланировку. Только после получения данного документа собственник может приступить к планированию капитального ремонта. Если техзаключение, подтверждающее возможность выполнения перепланировки с расширением проема не будет подготовлено, невозможно будет получить разрешение на ремонт и от Мосжилинспекции, сотрудники которой обязательно проверяют техническое заключение при согласовании.

    совещание подписание договора работа проект

    Без технического заключения ремонт, во-первых, будет незаконным, а во-вторых, небезопасным. Делая перепланировку и не имея при этом всех необходимых документов для выполнения капремонта, собственник рискует нарушить актуальные строительные, санитарные и противопожарные правила, из-за чего может получить штраф от контролирующих органов и предписание на устранение незаконных работ. Кроме того, ошибки в капитальном ремонте очень часто приводят к снижению несущих способностей конструктивных элементов здания и к последующим аварийным ситуациям.

    Особенности расширения входной двери и проемов в ненесущих конструкциях

    Несколько иначе выполняется расширение входного дверного проема. Такая переделка предполагает работы с несущей конструкций, а также затрагивание общедомовой территории. Ведь все, что располагается внутри лестничной площади, относится к собственности всех владельцев квартир в жилом здании.

    Из-за этого для выполнения капитального ремонта собственнику придется не только получать всю необходимую разрешительную документацию от автора проекта дома и Мосжилинспекции, но и добиваться согласия на перепланировку от других собственников многоквартирного дома. Для этого необходимо устроить общее собрание собственников и предложить им дать согласие на капитальный ремонт, включающий в себя расширение входной группы. Чтобы приступить к планированию перепланировки и согласованию ремонта, собственнику потребуется согласие как минимум 73 % от общего числа собственников жилого дома.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

     

    Гораздо проще выполнить капитальный ремонт внутри квартиры, предполагающий расширение дверного проема в ненесущей стене. Такая межкомнатная перегородка не имеет нагрузки от вышерасположенных этажей и конструкций здания, а значит, собственник может делать с ней практически все что угодно. Такой ремонт сегодня считается простой перепланировкой, которую разрешено выполнять по эскизу и согласовывать с ответственными органами в упрощенном порядке.

    перепланировка чертежи план квартиры

    Упрощенный порядок утверждения проектной документации позволяет собственнику передавать эскиз и все сопроводительные документы на ремонт уже после завершения перепланировки. После этого владельцу квартиры останется лишь обеспечить доступ на объект сотрудникам жилищной инспекции, чтобы они могли удостовериться в соответствии ремонта эскизу и в его безопасности.

    Каким бы ни был капремонт, и какие бы работы он в себя ни включал, его планированием должны заниматься квалифицированные и опытные профессионалы. Такие сотрудники проектных предприятий способны организовать перенос кухни в «двушке», спланировать устройство дверного проема в несущей и ненесущей стене, подготовить проект объединения квартир и многое другое. Для определения цены их услуг можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как согласовать самовольную перепланировку квартиры

      Когда можно и нельзя согласовать самовольную перепланировку квартиры Скрыть от госорганов факт того, что перепланировка проведена незаконно, то есть самовольно, получается лишь в единичных случаях. Некоторые собственники квартир полагают, что об их ремонте не узнает никто, или вовсе не понимают, что какие-то работы требуют согласования. Однако факт скрытой перепланировки легко доходит до сведения контролирующих… Читать далее »

    Читать далее
    Техническое заключение по перепланировке помещения

      Когда и зачем нужно техническое заключение по перепланировке помещения Техзаключение входит в состав перечня документов, которые требуются для осуществления согласования перепланировки. Оно может создаваться или перед ее проведением, или после. В первом случае ТЗ необходимо, чтобы узаконить планируемый ремонт, а во втором — чтобы провести эту процедуру задним числом в случае, если перепланировка уже… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Заключение о перепланировке помещения

      Заключение о перепланировке помещения: особенности данного процесса Не станет большим откровением утверждение о том, что в современном жилом фонде России есть немало недостатков, касающихся конструктивных особенностей помещений и их конфигурации. От этого напрямую страдают обитатели многих квартир, и их желание что-либо поменять в создавшихся условиях выглядит как никогда оправданным и логичным. Другое дело, что… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартир, домов

      Правила перепланировки жилых помещений Многие владельцы квартир заинтересованы в перепланировке, направленной на изменение конструктивных и инженерных характеристик внутренних помещений. Однако перед тем как приступать к сложным ремонтным работам, собственникам следует узнать, что многие мероприятия, относящиеся к перестройке объектов, нуждаются в предварительном согласовании с государственными службами.    

    Читать далее
    Капитальный ремонт с перепланировкой помещения

      Чем капитальный ремонт с перепланировкой помещения отличается от косметического С проведением в своей квартире ремонта хотя бы раз в жизни сталкивался практически каждый ее владелец, и данное событие всегда оставляло глубокий след, особенно если оно превращалось в долгострой, с нескончаемым потоком уходящих денежных средств, тратой времени, нервов и сил. Выбить из колеи даже самого… Читать далее »

    Читать далее
    Каков порядок перепланировки нежилого помещения?

      Почему необходимо соблюдать порядок перепланировки нежилого помещения Приобретение нежилой недвижимости довольно часто вынуждает ее обладателя заняться вопросами ее перепланировки. Связано появление такой необходимости с тем, что во многих ситуациях смена собственника объекта недвижимости влечет за собой и смену рода его деятельности. В качестве весьма распространенного примера можно привести вариант, когда с коммерческими целями покупается… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.