https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Увеличение площади жилой комнаты

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как увеличить площадь жилого помещения?

    макет план квартиры перепланировкаВсе владельцы заинтересованы в том, чтобы их квартиры были просторными и уютными. Особенно актуальна проблема небольших площадей жилых помещений для собственников квартир в старых домах, размеры и форма помещений внутри которых совершенно не соответствуют актуальным потребностям жильцов.

     

     

    Качественная перепланировка позволяет обеспечить увеличение площади жилой комнаты за счет других помещений квартиры либо за счет демонтажа внутренних перегородок, занимающих много внутреннего пространства. Для выполнения такого капитального ремонта собственнику потребуется профессиональный проект, содержащий в себе описание всех запланированных работ, составленный квалифицированными специалистами и согласованный с представителями Мосжилинспекции.

    Расширение комнат за счет кладовки и коридора

    Самый простой вариант увеличить полезную площадь жилых комнат — присоединение к ним пространства нежилых помещений, таких как коридор, прихожая или кладовка. Чаще всего жилые комнаты отделены от таких помещений ненесущими перегородками, потому процедура ремонта будет включать в себя перенос стены, не испытывающей нагрузки от расположенных выше этажей, а значит, никаких проблем с согласованием такого ремонта у собственника не возникнет.

    Работа над проектом

    Для переноса ненесущей стены обычно достаточно подготовить эскиз капремонта, после чего можно сразу приступать к его реализации. Он будет включать в себя работы по разбору межкомнатной перегородки и возведению новой стены на выбранном месте. Когда работы будут завершены, собственнику нужно будет передать проект в жилинспекцию и дождаться прихода в квартиру инспекторов, которые должны проверить соответствие новых характеристик квартиры проектной документации.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Проще описанных мероприятий может быть разве что разбор установленной в квартире встроенной мебели. По сути, такие работы даже не относятся к перепланировке, потому их выполнением можно заниматься без соответствующих санкций от контролирующих органов во время обычного косметического ремонта. Однако они могут потребовать внесения изменений в техпаспорт БТИ, так как встроенная мебель на планах квартиры обычно отмечается как отдельные помещения.

    Перенос кухни в квартире

    перепланировка макет квартиры план этажа

    Второй распространенный вариант расширения полезного пространства квартиры предполагает перенос кухни на новое место.

    Проще всего демонтировать кухонное оборудование и инженерные системы с территории старой кухни и сделать на пространстве одного из нежилых помещений кухню-нишу.

    Перенос кухни в «двушке» в прихожую или кладовку пользуется большой популярностью, так как новая маленькая кухня будет располагаться на территории нежилого помещения, а значит, на нее не будет распространяться запрет по устройству «мокрых» зон и кухонь над жилыми комнатами соседей снизу. Кроме того, кухня-ниша не имеет обеденной зоны, потому законодательство допускает, чтобы общая площадь такой особой территории в квартире была от 5 м2, тогда как стандартная кухня не должна быть меньше 8 м2.

    Однако высокая популярность устройства кухонь-ниш вовсе не означает, что выполнить такие работы просто. Перенос кухни всегда включает в себя и перенос многочисленных инженерных систем и коммуникаций, а также устройство гидроизоляции пола. Потому в такой ситуации, как и при расширении дверного проема при перепланировке в несущей стене, собственнику требуется получить многочисленные разрешения от контролирующих органов, в том числе от автора проекта дома.

    Превращение квартиры в студию

    Еще один очень распространенный метод перепланировки, позволяющий улучшить жилищные условия в квартире, предполагает демонтаж межкомнатной перегородки, разделяющей кухню с соседней жилой комнатой. Демонтаж стены позволяет освободить достаточно много пространства, а также провести эффективное зонирование внутренних помещений, выделив в квартире несколько очень функциональных и современных участков.

    Объединить кухню и комнату возможно только в том случае, если квартира соответствует нескольким требованиям:

    • Перегородка не выполняет несущих функций.
    • В кухне установлена электрическая плита.
    • В квартире больше одной жилой комнаты.

    Если квартира не соответствует этим требованиям, собственнику не удастся получить разрешения на перепланировку, какие бы блага ни обещал такой тип капитального ремонта.

    перепланировка чертежи

    Запрещенные варианты расширения комнат

    Некоторые собственники, не разбирающиеся в действующем законодательстве, задумывают выполнение капитального ремонта, который мог бы привести к увеличению жилых комнат, но не может быть реализован, так как не соответствует актуальным требованиям законодательству.

    Во-первых, расширять жилые помещения запрещено за счет территории «мокрых» зон и газифицированных кухонь. Подобные работы могут привести к ухудшению жилищных условий квартиры, а также к снижению безопасности и надежности квартиры. Во-вторых, комнаты нельзя расширять за счет площади холодных зон, к которым относят балконы и лоджии. Такие ремонтные мероприятия приведут к ухудшению качества отопления квартиры, а также потребуют демонтажа подоконных блоков, что нельзя выполнять из-за важных несущих функций таких конструктивных элементов.

    Чтобы определить стоимость услуг профессионалов, способных спланировать капитальный ремонт, благодаря которому площадь жилых помещений в квартире станет соответствовать потребностям пользователей, необходимо воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка трёхкомнатной квартиры

    Правила перепланировки трёхкомнатной квартиры Перепланировка трёхкомнатной квартиры — это очень сложные и ответственные работы, для выполнения которых необходимо сначала подготовить соответствующий проект и согласовать его с государственными инспекторами. Вне зависимости от того, как именно собственник хочет изменить свою квартиру: расширить спальню или объединить кухню с гостиной — в ходе работ придется продумать множество деталей.

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка квартир под ключ

      Индивидуальное проектирование перепланировки квартиры В настоящее время эксплуатационные характеристики любого жилого помещения могут быть улучшены за счет проведения капитального ремонта. Перепланировка квартир под ключ — изменение конструктивных или инженерных параметров объекта, выполняемое по профессиональному проекту, разработанному в соответствии с индивидуальными требованиями, желаниями и нуждами собственника.

    Читать далее
    Где заказать перепланировку квартиры под ключ

      В чем заключается важность процедуры согласование перепланировки квартиры Когда в квартире затевается широкомасштабный капитальный ремонт, то в большинстве ситуаций нельзя обойтись без выполнения ее перепланировки. Можно даже сказать, что именно желание осуществить конструктивное переустройство своего жилища толкает многих людей на столь хлопотное, сложное и энергозатратное дело, как ремонт. Далеко не всем подходит типовое устройство… Читать далее »

    Читать далее
    Необходимые документы для перепланировки

      Какие документы нужны для перестройки? Перепланировка — важные и крайне ответственные работы, которые направлены на улучшение эксплуатационных и функциональных качеств объектов. Из-за высокой сложности для перестройки требуются различные проектные и разрешительные документы, которые придется предоставить в государственные контролирующие службы для согласования ремонта.

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Согласование переноса кухни

      Согласование переноса кухни в квартире Кухни в большинстве домов, построенных еще в советское время, не отличаются простором и удобством. Разумеется, специально разменивать квартиру из-за этого никто не будет. Но вот сделать перепланировку, произведя расширение кухни за счет другого помещения, вполне возможно.    

    Читать далее
    Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке

    Правила перепланировки «трешки» в хрущевке Трехкомнатные квартиры в хрущевках имеют большое количество недостатков, выраженных в отсутствии простора и низкой функциональности жилых и хозяйственных помещений. Несмотря на это, такие объекты могут быть очень уютными, эффективными и комфортными, если их в них грамотно организовать внутреннее пространство и привлекательно оформить помещения.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.